경매마당 경매정보 '2026타경10101'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매4계]2026타경10101

충청남도 천안시 서북구 불당동 1489-1 중원타워-2 3층310호

충남 천안시 서북구 불당동 1489-1

주소복사

경매구분임의경매

용도의료시설

토지31.21㎡(9.44평)

건물85.15㎡(25.76평)

감정가312,000,000원

최저가312,000,000원

보증금31,200,000원(10%)

청구액199,230,702원

개시결정2026년 01월 22일

감정일2026년 02월 02일

배당종기2026년 04월 27일

매각일2026년 06월 22일

1 / 5

감정가

3억1200만원

1211만1801원/평

최저가

3억1200만원

1211만1801원/평

공고2026년 06월 22일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

천OOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

3억1200만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 현황은 병원이며, 인접한 311호와 통합하여 일부는 구내식당으로 이용중임. 2. 임대차관계 불분명한 임차인 있음.

물건 비고(매각 명세서)

1. 현황은 병원이며, 인접한 311호와 통합하여 일부는 구내식당으로 이용중임.2. 임대차관계 불분명한 임차인 있음.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 천안시청 북서측 인근에 위치하는 중원타워-2 제3층 제310호로서, 본건 주위는 아파트단지, 각종 점포, 학원, 사무실 등이 소재하는 상가지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 제차량 출입이 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 중 제3층 제310호로서 (사용승인일 : 2019.06.19) -외 벽 : 대리석마감 등 -내 벽 : 내부인테리어마감 등 -창 호 : 샷시창호입니다. 4) 이용상태 본건은 인접호(311호)와 3층 소재 병원(아이본병원)내 구내식당으로 이용중에 있습니다. (집합건축물대장상 용도는 "학원"입니다.) 5) 설비내역 승강기설비, 화재탐지 및 경보장치, 도시가스설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지의 세장형 토지로서 상업용건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 동측으로 각각 중로 및 소로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(아산탕정지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(탕24)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(탕23)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.