경매마당 경매정보 '2026타경10194'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매1계]2026타경10194[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	충청남도 천안시 서북구 백석동 1059 천안마치에비뉴4 1층 142호	공고 2026.08.25	-
2	충청남도 천안시 서북구 백석동 1059 천안마치에비뉴4 1층 145호	변경 2026.08.25	바로가기
3	충청남도 천안시 서북구 백석동 1059 천안마치에비뉴4 1층 144호	변경 2026.08.25	바로가기
4	충청남도 천안시 서북구 백석동 1059 천안마치에비뉴4 1층 143호	변경 2026.08.25	바로가기

충청남도 천안시 서북구 백석동 1059 천안마치에비뉴4 1층 142호

충남 천안시 서북구 백석동 1059

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지99.12㎡(29.98평)

건물48.67㎡(14.72평)

감정가380,000,000원

최저가380,000,000원

보증금38,000,000원(10%)

청구액886,736,877원

개시결정2026년 02월 03일

감정일2026년 04월 10일

배당종기2026년 05월 06일

매각일2026년 08월 25일

1 / 8

감정가

3억8000만원

2581만5217원/평

최저가

3억8000만원

2581만5217원/평

공고2026년 08월 25일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

세OOOOOOOOOOO

압류권자

천OOOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

3억8000만원진행

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안유통단지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 "일반산업단지 및 유통단지 주변 주택상가혼성지대" 로서, 아파트단지 및 근린상가 등으로 형성됨. 2) 교통상황 본건이 속한 단지내 주차장( 지하층 소재 : 현황은 1층 )까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 1층 142호 등 으로서, 사용승인일 : 2020. 02. 28 외벽 : 치장벽돌쌓기 내벽 : 몰탈위 페인팅 창호 : 새시창호 4) 이용상태 본건 4개 호수 공히, " 공실( 空室 : 비어 있음 ) "상태임. 5) 설비내역 위생설비( 화장실 )는 117호쪽( 지하주차장에서 1층으로 올라오는 계단실 뒷편 )에 있고, 본건 각 호수의 문이 잠겨 있어서, 각 호수 전용면적에 급수용 배관이 설치되어 있는지 확인할 수는 없으나, 옆칸이 140호 및 141호을 일괄하여 '스킨&바디( 상호: 소피아 ) 피부관리"영업을 하고 있는 것으로 미루어 볼 때, 급수 및 배수 배관(配管)이 연결되어 있을 것으로 추정됨. 그 밖에 '담보평가서'에 의하면, 소방설비( 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 )도 되어 있는 것으로 기재됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 '장방형, 완경사지를 평탄화'한 토지를 '상업용 건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 (차량 출입용) 주차장 입출구는 단지의 남동측에 설치되어 있으며, 토지의 동측으로 '소로1류'(폭10~12M)'에 접하는 것으로 '토지이용계획확인서'( 하단 확인도면 )에 표시되어 있는데, 반면 '토지이용계획확인서'( 상단 '국토의계획및이용에관한법률'에 따른 지역·지구 등 란) 에는 "중로1류( 폭20~25M )에 접하는 것으로 표시됨. --- 현황은 '왕복4차선 아스콘포장 차도 + 동서 양쪽 인도( 본건쪽 인도는 광폭 )가 설치됨. --- '중로1류'가 맞지 않나 추측됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 < 용도지역 > '도시지역', '준주거지역'. < 용도지구 등 > '지구단위계획구역', '유통업무설비' < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), '물류단지'( 물류시설의개발및운영에관한법률 ). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > " 미 상 " 임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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