로고 2018타경1331[1] 대전지방법원 공주지원
충청남도 공주시 이인면 검바위로 118-9 (주건축물제1동) 외 49 필지 외 6개 동 건물 936.6평

충남 공주시 이인면 달산리 12-23

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감정가
22억1472만8000원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
15억5031만원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-33
용도 기타건물
대상 토지전체, 건물전체
토지 32857㎡ (9939.2평)
건물 3096.19㎡ (936.6평)
감정 2018년09월19일
보증금 1억5504만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2018타경1331
관할법원 대전지방법원 공주지원
배당요구종기일 2018년10월31일
청구액 698,000,000원
채권자 대OOOOOOOOO
채권자 대OOOOOOOOO
채무자 농OOOOO OOOOOO OOOO
소유자 농OOOOOOOOOOOOOOO
소유자 윤OO
소유자 조OO
채무자겸소유자 농OOOOOOOOOOOOOOO
임차인 김OO
임차인 민OO
임차인 최OO
근저당권자 설OO
가압류권자 이OO
가압류권자 롯OOO OOOO
가압류권자 산OOOO OOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 이OO
가압류권자 임OO
압류권자 세OOOOOO
압류권자 공OO
가등기권자 정OO
가등기권자 정OO
가등기권자 최OO
가등기권자 최OO
교부권자 공OOOO
교부권자 공OO
교부권자 근OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
지상권자 대OOOOOOOOO
배당요구권자 롯OOOOOOO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 대OOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 정OO
유치권자 정OO
유치권자 손OO(OOOO)
유찰 3회, 법정지상권, 분묘기지권, 유치권, 농지취득자격증명
2021.11.18
15억5031만원 진행
2021.10.07
22억1472만8000원 유찰
2020.02.10
기일변경
2019.12.30
32억5704만5000원 유찰
2019.11.25
46억5292만1380원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

32857㎡ (9939.2평)

건물

3096.19㎡ (936.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 12 대지 보기
2 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 12-3 주차장 보기
3 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 12-4 도로 보기
4 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 12-5 보기
5 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 12-6 잡종지 보기
6 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 12-7 목장용지 보기
7 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 12-9 대지 보기
8 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 12-10 대지 보기
9 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 12-11 대지 보기
10 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 12-16 대지 보기
11 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 12-18 대지 보기
12 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 12-19 대지 보기
13 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 12-22 대지 보기
14 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 12-26 도로 보기
15 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 12-27 도로 보기
16 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 12-31 도로 보기
17 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 12-32 도로 보기
18 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 12-34 도로 보기
19 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 12-36 도로 보기
20 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 12-37 보기
21 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 12-38 보기
22 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 12-39 보기
23 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 12-41 잡종지 보기
24 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 12-42 목장용지 보기
25 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 8-1 보기
26 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 8-3 하천 보기
27 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 8-6 보기
28 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 8-9 보기
29 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 9-4 하천 보기
30 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 10-4 하천 보기
31 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 13-1 임야 보기
32 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 16-6 임야 보기
33 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 16-8 대지 보기
34 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 16-10 대지 보기
35 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 16-11 대지 보기
36 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 16-13 대지 보기
37 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 12-23 기타 보기
38 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 12-24 기타 보기
39 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 12-25 기타 보기
40 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 12-8 기타 보기
41 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 12-12 기타 보기
42 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 12-13 기타 보기
43 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 12-14 기타 보기
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45 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 12-17 기타 보기
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47 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 12-28 기타 보기
48 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 12-29 기타 보기
49 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 12-30 기타 보기
50 토지 충청남도 공주시 이인면 달산리 12-33 기타 보기
51 건물 충청남도 공주시 이인면 검바위로 118-9 (주건축물제1동) 기타 보기
52 건물 충청남도 공주시 이인면 검바위로 118-11 (주건축제1동) 기타 보기
53 건물 충청남도 공주시 이인면 검바위로 118-15 (주건축물제1동) 기타 보기
54 건물 충청남도 공주시 이인면 달산리 12-12 기타 보기
55 건물 충청남도 공주시 이인면 달산리 12-13 기타 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 이인면 달산리 소재 "달산교차로" 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택, 전원주택 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Page5-8, "Ⅱ토지가격산출. 1.공시지가기준법에 의한 토지의 시산가액, 나. 대상토지개요" 참조 바람. 4) 인접 도로상태 별지 "지적개황도"와 같이 중앙으로 폭 약6미터 정도의 진입도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-28,30,32-36)은 "계획관리지역", "가축사육제한구역(500M이내지역)", "배출시설설치제한지역"임.기호(29)는 "계획관리지역", "가축사육제한구역(500M이내지역)", "도로구역", "배출시설설치제한지역"임.기호(31)은 "농림지역", "가축사육제한구역(500M이내지역)", "임업용산지", "배출시설설치제한지역"임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적개황도, 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 및 제시외 수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 별지 "토지감정평가명세표" 비고란 참조 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상임.

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건축물정보

착공일자 2016-02-01 대지면적 643 ㎡
허가일자 2015-10-30 건축면적 225.26 ㎡
사용승인 2018-03-26 연면적 264.98 ㎡
건폐율 35.03 % 용적률 41.21 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 2층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층별정보

구조 용도 면적
지상 2 층 철근콘크리트구조 단독주택 84.98㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 기타동식물관련시설 180㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-05-02
소유자 농업회사법인안심목장꿈터주식회사 (소유자)
단독소유 -
2018-05-02
(을1)
근저당권설정 대전중앙신용협동조합 소멸
말소기준 등기 1,638,000,000원
2018-09-04
(갑2)
압류 공주시 소멸
- -
2019-01-02
(갑3)
가압류 신광섭 소멸
- 147,350,000원
2019-01-02
(갑3)
가압류 강영신 소멸
- 90,000,000원
2019-03-07
(갑4)
임의경매개시결정
(2018타경2839)
대전중앙신용협동조합 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 제시외 수목, 분묘으로 인한 법정지상권 및 분묘기지권 성립여부 불분명

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1)목록1, 28, 33, 34, 35번-5필지 일단지의 토지로써 공부상 지목은 대지 및 전이나 현황은 나대지로 이용하고 있음.
2)목록2, 16, 17번-3필지 일단지의 토지로써 공부상 지목은 주차장 및 도로이나 현황은 건부지로 이용하고 있음.
3)목록3, 4, 5, 6, 7, 14, 15, 20, 21, 22, 23, 24번-12필지 일단지의 토지로써 공부상 지목은 도로, 전, 잡종지, 목장용지, 대지이나 현황은 농업용시설의 건부지로 이용하고 있음.
4)목록8번-대지로써 버섯사 및 주택의 건부지로 이용하고 있음.
5)목록9, 10, 36번-3필지 일단지의 대지로써 현황은 나대지 상태의 토지로 이용하고 있음.
6)목록11, 12, 18번-3필지 일단지의 토지로써 공부상 지목은 대지 및 도로이나 현황은 나대지 상태의 토지로 이용하고 있음.
7)목록13, 19번-2필지 일단지의 토지로써 공부상 지목은 대지 및 도로이나 현황은 나대지 상태의 토지로 이용하고 있음.
8)목록25번-공부상 지목은 전이나 현황은 휴경지 상태의 토지로 이용하고 있음.
9)목록26, 27, 29번-3필지 일단지의 토지로써 공부상 지목은 하천 및 전이나 현황은 휴경지 상태의 토지로 이용하고 있음.
10)목록30번-공부상 지목은 하천이나 현황은 하천 및 일부는 휴경지 상태의 토지로 이용하고 있음.
11)목록31번-임야로 이용하고 있음.
12)목록32번-임야로 이용하고 있음.
3. 기타현황
1)목록2, 16, 17번-3지상에 농업회사법인 안심목장꿈터(주) 소유의 제시외
㉠철근콘크리트조슬라브지붕 구조물(공사중)
㉡경량철골조 조립식판넬지붕 저온창고 겸 작업장 건물있음.
2)목록 8번 지상에 농업회사법인 안심목장꿈터(주) 소유의 제시외
㉢철근콘크리트조 슬라브지붕위 기와지붕 버섯사 및 관리사(주택용) 2층 건물있음.
3)목록3, 4,5,6,7,14,15,20,21,22,23,24번-12지상에 농업회사법인 안심목장꿈터(주) 소유의 제시외
㉣강관구조 강관트러스구조의 농업용시설 구조물
㉤강관구조 강관트러스구조의 농업용시설 구조물
㉥강관구조 강관트러스구조의 농업용시설 구조물
㉦강관구조 강관트러스구조의 농업용시설 구조물
㉧강관구조 강관트러스구조의 농업용시설 구조물
5동이 소재함.
4)목록25번 지상에 콘테이너박스 1동이 소재하나 이동이 용이해 보임.
5)목록31번 지상에 분묘가 소재함.
6)목록32번 지상에 분묘가 소재함.
7)목록31, 32번 지상에 밤나무가 약400여주 식재되어 있음.
8)공사업자 정복동이 공사대금 368,000,000원을 받지 못하여 유치권 행사중이라고 진술함.

[목록1] *소유자 회사 직원 만다린밀러가 진술하였으며 직원 만다린밀러는 8개월 이상 근무하고 있다고 함.


[목록2] *소유자 회사 직원 만다린밀러가 진술하였으며 직원 만다린밀러는 8개월 이상 근무하고 있다고 함.


[목록3] *소유자 회사 직원 만다린밀러가 진술하였으며 직원 만다린밀러는 8개월 이상 근무하고 있다고 함.


[목록4] *소유자 회사 직원 만다린밀러가 진술하였으며 직원 만다린밀러는 8개월 이상 근무하고 있다고 함.


[목록5] *소유자 회사 직원 만다린밀러가 진술하였으며 직원 만다린밀러는 8개월 이상 근무하고 있다고 함.


[목록6] *소유자 회사 직원 만다린밀러가 진술하였으며 직원 만다린밀러는 8개월 이상 근무하고 있다고 함.


[목록7] *소유자 회사 직원 만다린밀러가 진술하였으며 직원 만다린밀러는 8개월 이상 근무하고 있다고 함.


[목록8] *소유자 회사 직원 만다린밀러가 진술하였으며 직원 만다린밀러는 8개월 이상 근무하고 있다고 함. *행정관서에 확인한 바 전입세대가 없음. *관할 세무서에 확인한 바 등록사항이 없음.


[목록9] *소유자 회사 직원 만다린밀러가 진술하였으며 직원 만다린밀러는 8개월 이상 근무하고 있다고 함.


[목록10] *소유자 회사 직원 만다린밀러가 진술하였으며 직원 만다린밀러는 8개월 이상 근무하고 있다고 함.


[목록11] *소유자 회사 직원 만다린밀러가 진술하였으며 직원 만다린밀러는 8개월 이상 근무하고 있다고 함.


[목록12] *소유자 회사 직원 만다린밀러가 진술하였으며 직원 만다린밀러는 8개월 이상 근무하고 있다고 함.


[목록13] *소유자 회사 직원 만다린밀러가 진술하였으며 직원 만다린밀러는 8개월 이상 근무하고 있다고 함.


[목록14] *소유자 회사 직원 만다린밀러가 진술하였으며 직원 만다린밀러는 8개월 이상 근무하고 있다고 함.


[목록15] *소유자 회사 직원 만다린밀러가 진술하였으며 직원 만다린밀러는 8개월 이상 근무하고 있다고 함.


[목록16] *소유자 회사 직원 만다린밀러가 진술하였으며 직원 만다린밀러는 8개월 이상 근무하고 있다고 함.


[목록17] *소유자 회사 직원 만다린밀러가 진술하였으며 직원 만다린밀러는 8개월 이상 근무하고 있다고 함.


[목록18] *소유자 회사 직원 만다린밀러가 진술하였으며 직원 만다린밀러는 8개월 이상 근무하고 있다고 함.


[목록19] *소유자 회사 직원 만다린밀러가 진술하였으며 직원 만다린밀러는 8개월 이상 근무하고 있다고 함.


[목록20] *소유자 회사 직원 만다린밀러가 진술하였으며 직원 만다린밀러는 8개월 이상 근무하고 있다고 함.


[목록21] *소유자 회사 직원 만다린밀러가 진술하였으며 직원 만다린밀러는 8개월 이상 근무하고 있다고 함.


[목록22] *소유자 회사 직원 만다린밀러가 진술하였으며 직원 만다린밀러는 8개월 이상 근무하고 있다고 함.


[목록23] *소유자 회사 직원 만다린밀러가 진술하였으며 직원 만다린밀러는 8개월 이상 근무하고 있다고 함.


[목록24] *소유자 회사 직원 만다린밀러가 진술하였으며 직원 만다린밀러는 8개월 이상 근무하고 있다고 함.


[목록25] *소유자 회사 직원 만다린밀러가 진술하였으며 직원 만다린밀러는 8개월 이상 근무하고 있다고 함.


[목록26] *소유자 회사 직원 만다린밀러가 진술하였으며 직원 만다린밀러는 8개월 이상 근무하고 있다고 함.


[목록27] *소유자 회사 직원 만다린밀러가 진술하였으며 직원 만다린밀러는 8개월 이상 근무하고 있다고 함.


[목록28] *소유자 회사 직원 만다린밀러가 진술하였으며 직원 만다린밀러는 8개월 이상 근무하고 있다고 함.


[목록29] *소유자 회사 직원 만다린밀러가 진술하였으며 직원 만다린밀러는 8개월 이상 근무하고 있다고 함.


[목록30] *소유자 회사 직원 만다린밀러가 진술하였으며 직원 만다린밀러는 8개월 이상 근무하고 있다고 함.


[목록31] *소유자 회사 직원 만다린밀러가 진술하였으며 직원 만다린밀러는 8개월 이상 근무하고 있다고 함.


[목록32] *소유자 회사 직원 만다린밀러가 진술하였으며 직원 만다린밀러는 8개월 이상 근무하고 있다고 함.


[목록33] *소유자 회사 직원 만다린밀러가 진술하였으며 직원 만다린밀러는 8개월 이상 근무하고 있다고 함.


[목록34] *소유자 회사 직원 만다린밀러가 진술하였으며 직원 만다린밀러는 8개월 이상 근무하고 있다고 함.


[목록35] *소유자 회사 직원 만다린밀러가 진술하였으며 직원 만다린밀러는 8개월 이상 근무하고 있다고 함.


[목록36] *소유자 회사 직원 만다린밀러가 진술하였으며 직원 만다린밀러는 8개월 이상 근무하고 있다고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 공주지원

경매1계 : 041-840-5700

충남 공주시 금흥동 610-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

이인공인중개사사무소 041-853-0089 충남 공주시 이인면 이인리 165-1 (901m)
전화
운암산공인중개사사무소 041-852-8255 충남 공주시 이인면 이인리 159-5 (946m)
전화

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㈜한라, ‘아산 한라비발디 스마트밸리’ 등 시세보다 낮게 공급 정부의 고강도 부동산 규제가 이어지고... 이어 부산 기장군(9.6%) 경북 김천시(9.5%) 경남 양산시(8.7%) 충남 공주시(8.6%) 등이 모두 8% 이상 올랐다. 같은...

외지인 아파트 매입↑, 부동산규제 피해 지방으로 - 129일 전

그 뒤를 이어 부산 기장군 9.6%, 경북 김천시 9.5%, 경남 양산시 8.7%, 충남 공주시 8.6%, 충남 아산시 7.9% 순으로 나타났다. 전국 평균 상승률인 4.7%를 두 배 가량 웃도는 수치다. 지방 중소도시의 부동산시장이 호황을...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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