2019타경373[4]

대전지방법원 공주지원
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사진 46개 전체보기
대지 52.9평 (175㎡)
충청남도 공주시 월미동 130-1
감정가
1260만원
최저가
-46%↓ 1844만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-30) 2021년 09월 02일
법원 공주지원
위치
충남 공주시 월미동 130-1
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경373[4]
관할법원 대전지방법원 공주지원
감정평가일 2019년03월12일
배당요구종기일 2019년05월07일
입찰보증금 (10%) 1,850,000원
청구액 293,632,777원
채권자 세OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 오OO
근저당권자 세OOOOOOOOOO
근저당권자 대OOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
가압류권자 세OOOOOOOOOO
지상권자 세OOOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
부동산의 일부 도로로 이용 중

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2019.11.18
1260만원 유찰
2019.12.23
기일변경
2021.09.02
1844만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 대지
토지면적 175㎡ (52.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 공주시 월미동 130-1 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 월미동 소재 안골마을 내 및 남측 인근(기호12)에 위치 하며, 기호(12)는 순수 산림지대이고 나머지 토지는 순수 농촌지대로서 농지, 농가주택 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 ·기호(1∼11, 13, 22, 23) : 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고 노선버스 정류장까지 도보로 10분 이내 거리로서 교통사정은 보통임. ·기호(12) : 차량의 접근이 불가능하나 마을 인근에 위치하는 바 임야로서 교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ·기호(1) : 부정형으로서 완경사를 이루며 전 및 일부 축사부지임. ·기호(2, 3, 5, 8∼10, 23) : 합필된 1필지의 토지로서 부정형의 완경사를 이루며 축사부지로 이용 중이며 일부는 도로임. ·기호(4) : 부정형으로서 대체로 평탄한 단독주택 부지이며 일부는 타인이 점유하고 있음. ·기호(6) : 부정형의 평탄한 단독주택부지이며 일부는 도로로 이용 중임. ·기호(7) : 부정형으로서 완경사를 이루며 현황은 나지 및 일부는 도로로 이용 중임. ·기호(11) : 부정형으로서 대체로 평탄하며 전으로 이용 중임. ·기호(12) : 사다리형의 급경사지로서 현황은 잣나무 등이 식재된 조림임. ·기호(13) : 부정형으로 완경사를 이루며 현황은 자연림 상태로서, 일부 지상에 대나무 및 활잡목이 생장하며 일부 지상에는 은행나무가 식재되어 있음. ·기호(22) : 사다리형으로서 평탄하며 현황 도로 및 일부 건부지임. 4) 인접 도로상태 ·기호(1), (12) : 맹지임. ·기호(2, 3, 5, 8∼10, 23), (6), (7), (11), (13), (22) : 포장된 세로와 접함. ·기호(4) : 지적도상 도로에 접하나 타인점유로 인하여 통행이 불가능하며 기호(6) 토지를 통해 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ·기호(1, 4, 6, 7, 11, 22) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ·기호(2, 3, 5, 8∼10, 23) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 (2015-06-11)<도로법>. ·기호(12) : 농림지역, 가축사육제한구역(500m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. ·기호(13) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(12), (13) 토지에 토지소유자의 연고로 탐문된 분묘가 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 토지 중 일부는 공부상 지목과 현황이 상이함. (별첨 "토지·건물 감정평가명세표" 비고란 참조) 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 기호(4) 토지는 일부를 타인이 점유(타인 소유의 건물이 소재)하고 있음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ▷기호(14), (15) : 파이프조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, ·벽체 : 윈치커튼 및 일부 강판 ·바닥 : 흙다짐 ▷기호(16)∼(18) : 멸실 ▷기호(19) : 파이프조 스레트지붕 단층 건물로서, ·벽체 : 일부 강판 ·바닥 : 흙다짐 ▷기호(20) : 연와조 스라브지붕 2층 건물로서, ·외벽 : 적연와 노출쌓기 및 화강석 치장 ·내벽 : 벽지도배, 자기질타일 등 ·창호 : 알루미늄새시 및 목재유리 이중창, PVC새시유리 이중창임. ▷기호(21) : 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽은 시멘트몰탈이고 창호 는 목재창임. ▷기호(21-1) : 소재불명임. 2) 이용상태 ·기호(14), (15) : 계사 ·기호(19) : 계분처리장 ·기호(20) : 주택 ·기호(21) : 주택(현재는 창고로 이용중) 3) 설비내역 ·기호(14), (15) : 자동 급이 및 급수시설이 되어 있음. ·기호(19) : 별도의 설비는 없음. ·기호(20) : 급배수, 위생설비, 축열식온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. ·기호(21) : 급배수설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 1) 구조 및 용도 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 2) 감정물건에 미치는 영항 단독효용가치가 없는 단순 부합물 내지는 종물임. 5) 공부와의 차이 기호(19) : 공부상 "샌드위치판넬지붕"으로 되어 있으나 실제는 스레트지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ·기호(16)∼(18) : 화재로 소실된 것으로 탐문됨. ·기호(21-1) : 소재불명임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1995-06-13
소유자 오병배 (소유자)
단독소유 -
1995-08-14
(을1)
근저당권설정 공주축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 36,000,000원
1995-08-14
(을2)
지상권설정 공주축산업협동조합 소멸
- 목 적 목조건물의 소유
1998-01-12
(을3)
근저당권설정 공주축산업협동조합 소멸
- 일억팔천만원
2009-09-28
(을4)
근저당권설정 공주연기축산업협동조합 소멸
- 325,000,000원
2015-05-18
(갑2)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 87,613,177원
2017-03-10
(갑3)
가압류 세종공주축산업협동조합 소멸
- 33,436,591원
2019-02-13
(을5)
근저당권설정 대주산업주식회사 소멸
- 30,000,000원
2019-02-14
(갑4)
임의경매개시결정
(2019타경373)
세종공주축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 293,632,777원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1)목록1번-공부상 지목은 전이나 현황 전으로 이용하고 있으며 일부는 축사(계사)부지로 이용하고 있음.
2)목록2,3,5,8,9,10,23번-6필지 일단지의 토지로써 목록2번(125-1번지)토지로 합병된 목장용지로써 축사(계사)의 건부지로 이용하고 있으며 일부는 도로로 이용하고 있음.
3)목록4번,6번-2필지 일단지의 토지로써 주거용 건부지로 이용하고 있으며 일부는 도로로 이용하고 있음.
4)목록7번-공부상 지목은 대지이나 현황 나대지 상태의 토지로 이용하고 있으며, 일부는 도로로 이용하고 있음.
5)목록11번-전으로 이용하고 있음.
6)목록12번-임야로 이용하고 있으며 일부는 묘지로 이용하고 있음.
7)목록13번-임야로 이용하고 있으며 일부는 묘지로 이용하고 있음.
8)목록14번-기호(가)건물은 계사로 이용하고 있음.
9)목록15번-기호(나)건물은 계사로 이용하고 있음.
10)목록16번-기호(다)건물은 멸실되어 소재하지 아니함.
11)목록17번-기호(라)건물은 멸실되어 소재하지 아니함.
12)목록18번-기호(마)건물은 멸실되어 소재하지 아니함.
13)목록19번-기호(바)건물은 계분처리장으로 이용하고 있으며 공부상 샌드위치판넬지붕이나 현황 스레트지붕임.
14)목록20번-기호(사)건물은 주택으로 이용하고 있음.
15)목록21번-기호(아)건물은 공부상 주택이나 현황 창고로 이용하고 있으며 기호(자)건물은 소재불명임.
16)목록22번-도로로 이용하고 있으며 극히 일부는 건부지로 이용하고 있음.
3. 기타현황
1)목록1번, 2번 및 인접토지(409번지) 지상에 오병배 소유의 제시외 ㉠파이프조 샌드위치판넬지붕 계사 건물있음.
2)목록4번, 6번지상에 오병배 소유의 제시외 ㉡샷시조 렉산지붕 보일러실 건물있음.
3)목록4번 지상에 오병배 소유의 제시외 ㉢블럭조 슬라브지붕 장독대 건물있음.
4)목록22, 6번 양지상에 오병배 소유의 제시외 ㉣블럭조스레트지붕 차고 건물있음.
5)목록6번 지상에 오병배 소유의 제시외 ㉤벽돌조 슬라브지붕 창고 건물있음.
6)목록12번 지상에 분묘가 소재함.
7)목록13번 지상에 분묘가 소재함.
8)목록2번 지상에 관정 1식이 소재함.
9)목록12번 지상에 잣나무가 조성되어 있음.
10)목록13번 지상 일부에 은행나무가 식재되어 있음.
11)목록2번 지상 일부에 은행나무가 식재되어 있음.
12)목록2번 지상 및 목록21번 기호(아)건물 옥상에 파이프조 비닐하우스가 각각 소재하나 철거가 용이해 보임.
13)인접토지(128-2번지)에 소재하는 타인 오길정 소유의 건물 일부가 목록4번 토지에 극히 일부 소재하는 것으로 목측되므로 필요시 경계측량이 요구됨.
14)인접토지(128-4번지)에 소재하는 타인 보성오씨종중 소유의 건물 일부가 목록4번 토지에 극히 일부에 소재하는 것으로 목측되므로 필요시 경계 측량이 요구됨.

[목록1] *소유자 오병배가 진술함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 공주지원
경매2계 : 041-840-5700
전화
충남 공주시 금흥동 610-1
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

곰나루공인중개사사무소 041-858-7535 충남 공주시 우성면 귀산리 245-2 (1.2km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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