로고 2020타경669[1] 대전지방법원 공주지원
충청남도 공주시 정안면 대산리 298 외 4 필지 토지 1412.4평

충남 공주시 정안면 대산리 298

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감정가
17억7525만2160원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
12억4267만7000원
매각진행 2021년 11월 25일 입찰 D-32
용도
대상 토지전체
토지 4669㎡ (1412.4평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2020년10월22일
보증금 1억2427만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경669
관할법원 대전지방법원 공주지원
배당요구종기일 2020년07월24일
청구액 11,929,500원
채권자 중OOOO OOOO
채권자 박OO
채권자 창OOO OOOO
소유자 조OO
소유자 이OO
소유자 이OO
채무자겸소유자 농OOOOOOOOOOOOO
임차인 조OO
임차인 조OO
임차인 윤OO
근저당권자 구OOOOOOO
근저당권자 창OOOOOOO
근저당권자 중OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 대OOOOOOOOO
근저당권자 설OO
근저당권자 대OOOOOOOOO
근저당권자 윤OO
근저당권자 이OO
근저당권자 이OO
근저당권자 공OO
근저당권자 김OO
근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
근저당권자 중OOOOOOO
가압류권자 임OO
가압류권자 박OO
가압류권자 박OO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 윤OO
가압류권자 이OO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOO OOOO
압류권자 공OOOO
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 국OOOOOOO
가등기권자 설OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 공OO
지상권자 구OOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOO
점유자 이OO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2021.11.25
12억4267만7000원 진행
2021.10.14
17억7525만2160원 유찰
2021.03.08
기일변경
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

4669㎡ (1412.4평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 공주시 정안면 대산리 298 보기
2 토지 충청남도 공주시 정안면 대산리 112-2 보기
3 토지 충청남도 공주시 정안면 대산리 293-2 보기
4 토지 충청남도 공주시 정안면 대산리 294-4 보기
5 토지 충청남도 공주시 정안면 대산리 296-3 도로 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1-15) 공히 충청남도 공주시 정안면 대산리 소재 "대산1리마을회관" 남동 측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 지방도변 농촌 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 북동측에 604번 지방도가 통과하며, 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 기호(2) : 부정형 완경사지로서, 현황 "도로" 및 법면상태임. 기호(3,5,10,12,15) : 부정형 평지로서, 토지성토작업이 이루어진 잡종지상태임. 기호(4,6,13,14) : 부정형 평지 및 완경사지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 기호(7,8,9,11) : 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 북동측으로 노폭 약 4m의 도로를 이용중임. 기호(2,4,6,13,14) : 본건이 노폭 약 3-6m의 현황 "도로"임. 기호(3,10) : 북동측으로 왕복 2차선의 도로와 접하며, 내부도로를 이용중임. 기호(5,7-9,11,12) : 노폭 약 5-6m의 내부도로를 이용중임. 기호(15) : 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,5-9,11-14) : 보전관리지역, 가축사육제한구역임. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역임. 기호(3,4,10) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역임. 기호(15) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조. 7) 공부와의 차이 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기호(12) 지상에 이동이 가능한 콘테이너 4동 및 이동식화장 실 1동이 소재함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(16-22) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 샌드위치 판넬잇기 마감, 바닥 : 시멘트몰탈 등, 창호 : 새시창호임. 기호(23) 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 연와벽돌 치장쌓기 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창호임. 기호(24-26) 철근콘크리트구조 경사슬라브, 철근콘크리트, 평슬라브지붕 단층 건물 로서, 외벽 : 돌붙임 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 기호(16-22) : 공히 버섯재배사로 이용중임. 기호(23-26) : 공히 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(16-26) : 공히 기본적인 전기설비 및 일부 위생, 급배수, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-01-11
소유자 농업회사법인모드니애주식회사(소유자)
단독소유 -
2018-09-06
(을5)
근저당권설정 대전유성신용협동조합 소멸
말소기준 등기 614,400,000원
2018-10-04
(을6)
근저당권설정 설봉식 소멸
- 589,000,000원
2019-02-26
(을7)
근저당권설정 창조산업주식회사 소멸
- 500,000,000원
2019-12-09
(갑4)
가압류 임경희 소멸
- 191,500,000원
2019-12-09
(갑5)
가압류 박종관 소멸
- 10,000,000원
2020-03-05
(을8)
근저당권설정 윤성은 소멸
- 30,000,000원
2020-03-13
(갑8)
강제경매개시결정
(2020타경669)
중앙레미콘주식회사 소멸
경매기입 등기 11,929,500원
2020-07-09
(을9)
근저당권설정 이종기 소멸
- 220,000,000원
2020-07-10
(갑9)
가압류 윤종덕 소멸
- 20,650,000원
2020-07-10
(갑9)
가압류 이하선 소멸
- 9,907,886원
2020-07-14
(갑10)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 3,907,230원
2020-07-15
(갑11)
임의경매개시결정
(2020타경1457)
대전유성신용협동조합 소멸
- -
2020-10-08
(갑12)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 10,219,912원
2020-10-21
(갑13)
가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
- 91,979,204원
2020-11-17
(갑14)
가압류 윤종덕 소멸
- 220,000,000원
2020-12-03
(갑15)
압류 공주시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
조정준
미상
(점포임차인)
보증: 3,000,000원 사업: 2019.03.04
확정: 미상
-
차임: 100,000원 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

1)목록1번-공부상 지목은 답이나 현황 전으로 이용하고 있음.
2)목록2번-공부상 지목은 전이나 현황 도로 및 법면상태의 토지로 이용하고 있음.
3)목록3번-공부상 지목은 답이나 현황 버섯재배사(목록16번~목록22번-기호 ㉮~㉴)의 건부지로 이용하고 있음.
4)목록4번-도로로 이용
5)목록5번-공부상 지목은 전이나 현황 부지 조성된 잡종지상태의 토지로 이용하고 있음.
6)목록6번-도로로 이용
7)목록7번-대지로써 주거용 건부지(목록24번 기호 ㉶주택)로 이용하고 있음.
8)목록8번-대지로써 주거용 건부지(목록24번 기호 ㉷주택)로 이용하고 있음.
9)목록9번-대지로써 주거용 건부지(목록26번 기호 ㉸주택)로 이용하고 있음.
10)목록10번-공부상 지목은 답이나 현황 부지 조성된 잡종지상태의 토지로 이용하고 있음.
11)목록11번-대지로써 주거용 건부지(목록26번 기호 ㉵주택)로 이용하고 있음.
12)목록12번-공부상 지목은 전이나 현황 부지 조성된 잡종지상태의 토지로 이용하고 있음.
13)목록13번-도로로 이용
14)목록14번-도로로 이용
15)목록15번-공부상 지목은 임야이나 현황 부지 조성된 잡종지상태의 토지로 이용하고 있음.
16)목록16번-기호 ㉮건물은 동식물관련시설로써 버섯재배사로 이용하고 있음.
17)목록17번-기호 ㉯건물은 동식물관련시설로써 버섯재배사로 이용하고 있음.
18)목록18번-기호 ㉰건물은 동식물관련시설로써 버섯재배사로 이용하고 있음.
19)목록19번-기호 ㉱건물은 동식물관련시설로써 버섯재배사로 이용하고 있음.
20)목록20번-기호 ㉲건물은 동식물관련시설로써 버섯재배사로 이용하고 있음.
21)목록21번-기호 ㉳건물은 동식물관련시설로써 버섯재배사로 이용하고 있음.
22)목록22번-기호 ㉴건물은 동식물관련시설로써 버섯재배사로 이용하고 있음.
23)목록23번-기호 ㉵건물은 주택(관리사)으로 이용하고 있음.
24)목록24번-기호 ㉶건물은 주택으로 이용하고 있음.
25)목록25번-기호 ㉷건물은 주택으로 이용하고 있음.
26)목록26번-기호 ㉸건물은 주택으로 이용하고 있음.
3. 기타현황
1)목록11번 지상의 제시외 11-1로 표기되어 있는 단독주택 철근콘크리트구조 84.93㎡는 실제 목록23번 기호 ㉵건물임.
2)목록3번 지상에 농업회사법인 모드니에(주) 소유의 제시외
㉠지하관정 및 기계실 1식
㉡물탱크시설
㉢수변전설비 1식이 소재함.
3)목록10번 지상에 콘테이너 1동이 소재하나 이동이 용이하였음.
4)목록12번 지상에 콘테이너 4동이 소재하나 이동이 용이하였음.
1)목록7번,24번-본 목적물은 2020타경 669, 1433 현황조사시 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며, 행정관서에 확인한 바 조미경 1세대가 전입되어 있음.
2)목록8번, 25번-본 목적물은 2020타경 669, 1433 현황조사시 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며, 행정관서에 확인한 바 윤종덕 1세대가 전입되어 있음.

[목록7] *본 목적물은 2020타경 669, 1433 현황조사시 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며, 행정관서에 확인한 바 조미경 1세대가 전입되어 있음.


[목록8] *본 목적물은 2020타경 669, 1433 현황조사시 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며, 행정관서에 확인한 바 윤종덕 1세대가 전입되어 있음.


[목록9] *본 목적물은 2020타경 669, 1433 현황조사시 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며, 행정관서에 확인한 바 전입세대가 없음.


[목록11] *본 목적물은 2020타경 669, 1433 현황조사시 소유자회사 대표이사 조정준이 임차인은 없다고 진술하였으며, 행정관서에 확인한 바 전입세대가 없음.


[목록16] *소유자가 점유하고 있으며 관할 세무서에 확인한 바 상가건물임대차 현황서에 소유자회사 대표이사 조정준 개인이 등록되어 있음.


[목록23] *본 목적물은 2020타경 669, 1433 현황조사시 소유자회사 대표이사 조정준이 임차인은 없다고 진술하였으며, 행정관서에 확인한 바 전입세대가 없음.


[목록24] *본 목적물은 2020타경 669, 1433 현황조사시 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며, 행정관서에 확인한 바 조미경 1세대가 전입되어 있음.


[목록25] *본 목적물은 2020타경 669, 1433 현황조사시 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며, 행정관서에 확인한 바 윤종덕 1세대가 전입되어 있음.


[목록26] *본 목적물은 2020타경 669, 1433 현황조사시 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며, 행정관서에 확인한 바 전입세대가 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 공주지원

경매2계 : 041-840-5700

충남 공주시 금흥동 610-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한국공인중개사사무소 041-852-6111 충남 공주시 정안면 광정리 262-3 (1.4km)
전화
토토공인중개사사무소 041-852-1030 충남 공주시 정안면 광정리 262-9 (1.5km)
전화
정안부동산공인중개사사무소 041-858-8943 충남 공주시 정안면 광정리 265 (1.5km)
전화
두드림부동산중개사무소두드림행정사사무소 041-853-5949 충남 공주시 정안면 광정리 265 (1.5km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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