2020타경1181[1]

대전지방법원 공주지원
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2020타경1181[1]
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사진 33개 전체보기
숙박시설 528.8평 (1748.2㎡)
충청남도 공주시 반포면 학봉리 932 제4동 외 3개 동
감정가
26억9853만3200원
최저가
51%↓ 13억2228만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-22) 2021년 08월 26일
법원 공주지원
위치
충남 공주시 반포면 학봉리 932
주소복사 주소복사
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분석노트

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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1181[1]
관할법원 대전지방법원 공주지원
감정평가일 2020년06월11일
배당요구종기일 2020년08월19일
입찰보증금 (10%) 132,230,000원
청구액 649,979,725원
채권자 고OOOOOOOOO
채무자겸소유자 변OO
임차인 손OO
근저당권자 당OOOOOOOO
교부권자 공OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.12.21
26억9853만3200원 유찰
2021.01.25
기일변경
2021.03.08
기일변경
2021.07.12
18억8897만3000원 유찰
2021.08.23
기일변경
2021.08.26
13억2228만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 숙박시설
토지면적 1180.9㎡ (357.2평)
건물면적 1748.2㎡ (528.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 공주시 반포면 학봉리 932 대지 보기
2 건물 충청남도 공주시 반포면 학봉리 932 제1동 숙박시설 보기
3 건물 충청남도 공주시 반포면 학봉리 932 제2동 숙박시설 보기
4 건물 충청남도 공주시 반포면 학봉리 932 제3동 숙박시설 보기
5 건물 충청남도 공주시 반포면 학봉리 932 제4동 숙박시설 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 공주시 반포면 학봉리 소재 "동학사제2집단시설지구" 내에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 부근은 무인모텔, 호텔 및 상업나지 등으로 형성된 동학사제2집단시설지구 내의 숙박시설단지로, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 무난하며, 제반 편의시설 및 노선버스 정류장 등으로의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세로 장방형의 완경사 토지이며, 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측 및 남동측으로 로폭 10m 및 6m 정도의 포장도로에 양면이 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역(동학사온천지구), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(2017-10-20)(500m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(동학사 온천)<온천법>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2)-5) 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 및 3층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트 마감. 내 벽 : 내장인테리어, 벽지, 타일 등 마감. 바 닥 : 장판지깔기 등 마감. 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 공히, 숙박시설(무인모텔)로 이용중임. 3) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 냉·난방설비, 전기 및 시스템설비, 소방(감지기, 경보기 등), 주차설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 일련번호 2) : 지하1층은 공부상 용도가 저수조 및 보일러실이나, 일부는 직원숙소이고, 2층은 여관 중 일부는 연결통로임.일련번호 3) : 2층은 공부상 용도가 여관이나, 일부는 외부계단임.일련번호 4,5) : 2층은 공부상 용도가 여관이나, 일부는 연결통로임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-12-23
소유자 변형호 (소유자)
단독소유 -
2016-08-31
(갑10)
근저당권설정 당진수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,300,000,000원
2016-08-31
(을10)
근저당권설정 고흥군수산업협동조합 소멸
- 819,000,000원
2020-06-04
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경1181)
고흥군수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 649,979,725원
2020-06-24
(갑8)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 12,440,572원
2020-10-19
(갑9)
압류 공주시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
손희정
목록1번 ~5번 전부
(점포임차인)
보증: 보증금30,000,000 원 사업: 2018.05.18
확정: 2020.05.12
-
차임: 월세2,000,0 00원 배당: -
[권리신고]
손희정
전부
(점포임차인)
보증: 30,000,000 사업: 2018.05.18.
확정: 2020.05.12.
X
차임: 2,000,000 배당: 2020.08.18 X

임차인 참고사항

현황조사

1)목록1번-대지로써 상업용 건부지로 이용하고 있음.
2)목록2번-기호(가)건물은 숙박시설(XYZ무인텔) 및 주차장으로 이용하고 있음.
3)목록3번-기호(나)건물은 숙박시설(XYZ무인텔) 및 주차장으로 이용하고 있음.
4)목록4번-기호(다)건물은 숙박시설(XYZ무인텔) 및 주차장으로 이용하고 있음.
5)목록5번-기호(라)건물은 숙박시설(XYZ무인텔) 및 주차장으로 이용하고 있음.
3. 기타현황
1)목록1번 지상에 변형호 소유의 제시외
㉠파이프조 천막지붕 주차장램프
㉡파이프조 천막지붕 주차장램프
㉢파이프조 천막지붕 주차장램프
㉣파이프조 천막지붕 주차장램프 건물있음.
1)임차인 손희정의 남편 김태현(010-3653-8955)이 구두진술하였으며 권리신고안내서를 전해 주었음.

[목록1] *관할 세무서에 확인한 바 사업자(손희정)가 별지와 같이 등록되어 있음.


[목록2] *관할 세무서에 확인한 바 사업자(손희정)가 별지와 같이 등록되어 있음.


[목록3] *관할 세무서에 확인한 바 사업자(손희정)가 별지와 같이 등록되어 있음.


[목록4] *관할 세무서에 확인한 바 사업자(손희정)가 별지와 같이 등록되어 있음.


[목록5] *관할 세무서에 확인한 바 사업자(손희정)가 별지와 같이 등록되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 공주지원
경매1계 : 041-840-5700
전화
충남 공주시 금흥동 610-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

송림공인중개사 042-476-0120 충남 공주시 반포면 학봉리 280-1 (566m)
전화
공인중개사성실사무소 042-825-7887 충남 공주시 반포면 학봉리 285 (612m)
전화

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㈜한라, ‘아산 한라비발디 스마트밸리’ 등 시세보다 낮게 공급 정부의 고강도 부동산 규제가 이어지고... 이어 부산 기장군(9.6%) 경북 김천시(9.5%) 경남 양산시(8.7%) 충남 공주시(8.6%) 등이 모두 8% 이상 올랐다. 같은...

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그 뒤를 이어 부산 기장군 9.6%, 경북 김천시 9.5%, 경남 양산시 8.7%, 충남 공주시 8.6%, 충남 아산시 7.9% 순으로 나타났다. 전국 평균 상승률인 4.7%를 두 배 가량 웃도는 수치다. 지방 중소도시의 부동산시장이 호황을...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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