2020타경1785[1]

대전지방법원 공주지원
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2020타경1785[1]
2020타경1785[1]
사진 27개 전체보기
상가 442.5평 (1462.83㎡)
충청남도 공주시 진재길 15 (웅진동,주건축물제1동) 외 3 필지
감정가
44억3908만6560원
최저가
51%↓ 21억7515만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-28) 2021년 09월 02일
법원 공주지원
농지취득자격증명
위치
충남 공주시 웅진동 76
주소복사 주소복사
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1785[1]
관할법원 대전지방법원 공주지원
감정평가일 2020년09월04일
배당요구종기일 2020년11월09일
입찰보증금 (10%) 217,520,000원
청구액 400,000,000원
채권자 최OO
채무자겸소유자 장OO
임차인 농OOOOO OOOO OOO
임차인 노OO
근저당권자 김OO
근저당권자 조OOOOOOOO
근저당권자 최OO
근저당권자 고OO
가압류권자 김OO
가압류권자 양OO
가압류권자 이OO
가압류권자 이OO
가압류권자 충OOOOOOO
가압류권자 한OO
가압류권자 백OOOOOO
임금채권자 한OO
임금채권자 김OO
임금채권자 이OO
임금채권자 양OO
교부권자 공OOOO
교부권자 공OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
지상권자 조OOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 이OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 관정 매각에 포함. 콘테이너박스 및 저온창고 매각 제외. 2번 및 3번 공부상 전이나 휴경지 상태.4번 공부상 전이나 도로로 이용. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.12.21
기일변경
2021.03.08
44억3908만6560원 유찰
2021.07.19
31억736만1000원 유찰
2021.08.30
기일변경
2021.09.02
21억7515만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 6479㎡ (1959.9평)
건물면적 1462.83㎡ (442.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 공주시 웅진동 76 대지 보기
2 토지 충청남도 공주시 웅진동 76-1 보기
3 토지 충청남도 공주시 웅진동 76-2 보기
4 토지 충청남도 공주시 웅진동 76-3 보기
5 건물 충청남도 공주시 진재길 15 (웅진동,주건축물제1동) 주/상용건물 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 2) 이용상태 - 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-12-26
소유자 장래현 (소유자)
단독소유 -
2018-12-26
(을1)
근저당권설정 조치원농업협동조합 소멸
말소기준 등기 3,380,000,000원
2020-02-26
(갑4)
가압류 충남신용보증재단 소멸
- 45,800,000원
2020-05-14
(갑9)
가압류 한철웅외1명 소멸
- 24,571,833원
2020-05-29
(갑10)
가압류 이경옥외1명 소멸
- 20,600,000원
2020-06-04
(을4)
근저당권설정 최정규 소멸
- 600,000,000원
2020-07-15
(갑15)
가압류 이윤숙 소멸
- 24,000,000원
2020-08-24
(갑16)
임의경매개시결정
(2020타경1785)
최정규 소멸
경매기입 등기 400,000,000원
2020-10-06
(갑17)
강제경매개시결정
(2020타경2016)
송보민 소멸
- -
2020-10-13
(갑18)
강제경매개시결정
(2020타경2009)
장성식 소멸
- -
2020-10-20
(갑19)
가압류 근로복지공단 소멸
- 32,643,550원
2020-10-27
(갑20)
가압류 백제새마을금고 소멸
- 16,501,630원
2020-12-02
(갑21)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
노성종
목록5번 기호(가) 건물중 1층(62. 29m2)
(점포임차인)
보증: 30,000,000원 사업: 2018.10.19
확정: 2020.05.04
-
차임: 월300,000 원 배당: -
[권리신고]
노성종
1층중 42.64평 방미터
(점포임차인)
보증: 30,000,000 사업: 2013. 4. 1.
확정: 2020.5.4
O
차임: 300,000 배당: 2020.10.15 보증금 잔액 인수
[현황조사]
농업회 사법인 주식회 사 네오팜
목록5번 기호(가) 건물중 1층(592 .88m2)
(점포임차인)
보증: 70,000,000원 사업: 2020.07.02
확정: 안받았음
-
차임: 월3,000,000 원 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

1)목록1번-대지로써 주상용(근린생활시설) 건부지로 이용하고 있으며 일부는 주차장으로 이용하고 있음.
2)목록2번-공부상 지목은 전이나 현황 휴경지상태의 토지로 이용하고 있으며 일부는 잡종지상태의 토지로 이용하고 있음.
3)목록3번-공부상 지목은 전이나 현황 휴경지상태의 토지로 이용하고 있으며 일부는 잡종지상태의 토지로 이용하고 있음.
4)목록4번-공부상 지목은 전이나 현황 도로로 이용하고 있음.
4)목록5번-기호(가)건물은 근린생활시설로써 1층은 음식점(고마두부식당) 및 점포(커피향기)로 이용하고 있으며, 2층은 음식점(다래원)으로 이용하고 있으며, 3층은 주택으로 이용하고 있으며, 공부상 웅진동 76,77,78번지에 등재되어 있으나 현황 목록1번(76번지) 지상에 소재함.
3. 기타현황
1)목록1번 지상에 장래현 소유의 제시외 ㉠철골조 판넬지붕 비가림시설 있음.
2)목록1번 지상에 장래현 소유의 콘테이너 2동 및 저온창고 1동이 소재하나 이동이 용이하였음.
1)임차인 농업회사법인(주) 네오팜 대표자 박성원이 진술하였으며, 권리신고안내서를 전해 주었음.
2)임차인 노성종의 모 남수현이 진술하였으며, 권리신고안내서를 전해 주었음.

[목록1] *관할 세무서에 확인한 바 별지와 같이 등록사항이 있음. *행정관서에 확인한 바 장래성(소유자의 형), 장래현(소유자) 2세대가 전입되어 있음.


[목록5] *관할 세무서에 확인한 바 별지와 같이 등록사항이 있음. *행정관서에 확인한 바 장래성(소유자의 형), 장래현(소유자) 2세대가 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 공주지원
경매2계 : 041-840-5700
전화
충남 공주시 금흥동 610-1
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

성심공인중개사사무소 041-853-7069 충남 공주시 교동 79-4 (757m)
전화
로얄부동산 041-858-8944 충남 공주시 교동 86-10 (772m)
전화
초원부동산중개인사무소 041-854-1313 충남 공주시 교동 115-4 (885m)
전화

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부동산 규제 피한 분양가상한제 적용 지방 공공택지 아파트 인기 - 39일 전

㈜한라, ‘아산 한라비발디 스마트밸리’ 등 시세보다 낮게 공급 정부의 고강도 부동산 규제가 이어지고... 이어 부산 기장군(9.6%) 경북 김천시(9.5%) 경남 양산시(8.7%) 충남 공주시(8.6%) 등이 모두 8% 이상 올랐다. 같은...

외지인 아파트 매입↑, 부동산규제 피해 지방으로 - 57일 전

그 뒤를 이어 부산 기장군 9.6%, 경북 김천시 9.5%, 경남 양산시 8.7%, 충남 공주시 8.6%, 충남 아산시 7.9% 순으로 나타났다. 전국 평균 상승률인 4.7%를 두 배 가량 웃도는 수치다. 지방 중소도시의 부동산시장이 호황을...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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