경매마당 경매정보 '2020타경2146'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 공주지원 [경매1계] 2020타경2146

충청남도 공주시 수원지공원길 47, 2층202호 (금학동,한미빌라)

충남 공주시 금학동 205-9

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 41.63㎡(12.6평)

건물 63.36㎡(19.2평)

감정가 64,000,000원

최저가 31,360,000원

보증금 3,140,000원 (10%)

청구액 26,637,680원

접수일 2020년 10월 20일

개시결정 2020년 10월 21일

감정일 2020년 10월 30일

매각일 2021년 07월 19일

감정가

6400만원

낙찰가 31% 

4419만6000원

배당종결 2021년 07월 19일

유찰 2회

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 41.63㎡(12.6평)

건물 63.36㎡(19.2평)

감정가 64,000,000원

최저가 31,360,000원

보증금 3,140,000원 (10%)

청구액 26,637,680원

접수일 2020년 10월 20일

개시결정 2020년 10월 21일

감정일 2020년 10월 30일

매각일 2021년 07월 19일

배당종결 2021년 07월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

백OOOOOO

근저당권자

백OOOOOO

기일 내역

2021.08.27

납부 (2021.08.18)

2021.07.26

최고가매각허가결정

2021.07.19

4419만6000원 매각

3136만원 최저가

현황 조사(현황 조사서)

1)다세대 주택으로 이용하고 있으며 통칭 한미빌라 나동으로 표기되어 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*본 목적물은 폐문부재로 점유관계를 조사할 수 없어 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 행정관서에 확인한 바 소유자 장승건 1세대가 전입되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 공주시 금학동 소재 "생태공원" 북서측 인근에 위치하는 한미빌라 제나동 제2층 제202호로서, 부근은 다세대주택 및 단독주택이 산재하는 기존 주택지대이며, 인근으로는 생태공원, 공주여고, 공주교대 등이 입지하는 지역임. 2) 교통상황 본건 빌라까지 차량진입 가능하며, 제반 편의시설 및 노선버스 정류장 등으로의 접근성으로 보아 대중교통사정은보통임. 3) 건물의 구조 라멘조 스라브지붕 4층 다세대주택 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 적벽돌 노출쌓기 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 기본적인설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 1단으로 조성된 사다리형의 평탄한 토지이며, 1개동 8세대 규모의 다세대주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 8m 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) <임대관계> 미상임.<기타> 한미빌라는 동일 도로명(수원지공원길 47)을 이용하는 2동의 다세대주택이 소재하나, 당 지번(205-8, 205-17) 소재 건물은 나동으로 외벽에 표기되어 있음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-01-04	소유자	장승건 (소유자)
2018-01-04	단독소유	-
2018-01-04 (을1)	근저당권설정	백제새마을금고	소멸
2018-01-04 (을1)	말소기준 등기	35,000,000원	소멸
2019-09-19 (갑4)	압류	국민건강보험공단	소멸
2019-09-19 (갑4)	-	-	소멸
2020-09-11 (갑6)	가압류	예스캐피탈대부주식회사	소멸
2020-09-11 (갑6)	-	31,087,557원	소멸
2020-10-21 (갑7)	임의경매개시결정 (2020타경2146)	백제새마을금고	소멸
2020-10-21 (갑7)	경매기입 등기	26,637,680원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	공주지원	2020타경2146[1]	2021.04.27

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	공주지원 2020타경2146[1]	2021.04.27

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년10월29일13시00분

부동산의 현황

1)다세대 주택으로 이용하고 있으며 통칭 한미빌라 나동으로 표기되어 있음.

점유 조사

[목록1]*본 목적물은 폐문부재로 점유관계를 조사할 수 없어 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 행정관서에 확인한 바 소유자 장승건 1세대가 전입되어 있음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]*본 목적물은 폐문부재로 점유관계를 조사할 수 없어 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 행정관서에 확인한 바 소유자 장승건 1세대가 전입되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 공주지원

경매1계 : 041-840-5700

충남 공주시 금흥동 610-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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