1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 공주시 금학동 소재 "생태공원" 북서측 인근에 위치하는 한미빌라 제나동 제2층 제202호로서, 부근은 다세대주택 및 단독주택이 산재하는 기존 주택지대이며, 인근으로는 생태공원, 공주여고, 공주교대 등이 입지하는 지역임. 2) 교통상황 본건 빌라까지 차량진입 가능하며, 제반 편의시설 및 노선버스 정류장 등으로의 접근성으로 보아 대중교통사정은보통임. 3) 건물의 구조 라멘조 스라브지붕 4층 다세대주택 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 적벽돌 노출쌓기 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 기본적인설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 1단으로 조성된 사다리형의 평탄한 토지이며, 1개동 8세대 규모의 다세대주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 8m 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) <임대관계> 미상임.<기타> 한미빌라는 동일 도로명(수원지공원길 47)을 이용하는 2동의 다세대주택이 소재하나, 당 지번(205-8, 205-17) 소재 건물은 나동으로 외벽에 표기되어 있음.

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