경매마당 - 2020타경2269

2020타경2269[2] 대전지방법원 공주지원

충청남도 공주시 정안면 상룡리 산32 토지 1706.3평

충남 공주시 정안면 상룡리 산 32

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

4512만4000원

최저가 66%

1547만8000원

매각진행 2021년 11월 25일 입찰 D-34

용도 임야

대상 토지지분

토지 지분 5640.5㎡ (1706.3평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 3회, 분묘기지권

2021.11.25

1547만8000원 진행

2021.10.14

2211만1000원 유찰

2021.09.02

3158만7000원 유찰

2021.08.30

기일변경

2021.07.19

4512만4000원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지 지분

5640.5㎡ (1706.3평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 공주시 정안면 상룡리 산32	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 정안면 상룡리 소재 "상룡리 노인회관" 북동측 및 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 등으로 형성된 순수 농경지대 및 산림지대임. 2) 교통상황 본건 동측 원거리에 간선도로가 통과하여, 전반적인 교통여건은 대체로 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-3) 부정형 완경사지 현황"전 및 묵전" 등, 기호(4) 부정형 급경사지로서 현황"자연림"으로 이용중인 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1,2,4)토지는 공부상 "맹지"이며, 기호(3)토지는 동측으로 노폭 약 5- 6m정도의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지, 기호(2,3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지, 기호(4) : 농림지역,보전관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1,2)일부 지상에 제시외수목(느티나무13주)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-11-02 (갑3)	강제경매개시결정 (2020타경2269)	주식회사우리카드	소멸
2020-11-02 (갑3)	말소기준 경매기입 등기	20,926,589원	소멸
2021-01-06 (갑4)	압류	해운대세무서장	소멸
2021-01-06 (갑4)	-	-	소멸
2021-01-08 (갑5)	가압류	한국자산관리공사	소멸
2021-01-08 (갑5)	-	31,128,284원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상에 분묘 수기 소재 분묘기지권 성립여부 불분명

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1)목록1번-공유지분의 토지로써 전으로 이용하고 있음.
2)목록2번-공유지분의 토지로써 전으로 이용하고 있음.
3)목록3번-공유지분의 토지로써 공부상 지목은 전이나 현황 묵전으로 휴경지로 이용하고 있음.
4)목록4번-공유지분의 토지로써 임야로 이용하고 있음.
3. 기타현황
1)목록1,2번 양지상에 소유자 미상의 느티나무 13여주가 식재되어 있음.
2)목록4번 지상 경계부근에 분묘가 소재하는 것으로 탐문되므로 필요시 경계측량이 요구됨.