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로고 대전지방법원 공주지원 [경매2계] 2020타경2269[2]
충청남도 공주시 정안면 상룡리 산32

충남 공주시 정안면 상룡리 산 32

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 5640.5㎡(1706.3평)
건물 -
감정가 45,124,000원
최저가 15,478,000원
보증금 1,550,000원 (10%)
청구액 20,926,589원
접수일 2020년 11월 02일
개시결정 2020년 11월 02일
감정일 2020년 11월 06일
매각일 2021년 11월 25일
2020타경2269[2]
2020타경2269[2]
2020타경2269[2]
2020타경2269[2]
2020타경2269[2]
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2020타경2269[2]
2020타경2269[2]
2020타경2269[2]
2020타경2269[2]
2020타경2269[2]
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2020타경2269[2]
2020타경2269[2]
2020타경2269[2]
감정가
4512만4000원
낙찰가 62%
1733만원
배당종결 2021년 11월 25일
유찰 3회분묘기지권지분매각
유찰 3회분묘기지권지분매각
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 5640.5㎡(1706.3평)
건물 -
감정가 45,124,000원
최저가 15,478,000원
보증금 1,550,000원 (10%)
청구액 20,926,589원
접수일 2020년 11월 02일
개시결정 2020년 11월 02일
감정일 2020년 11월 06일
매각일 2021년 11월 25일
배당종결 2021년 11월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 주OOOOOOOO
공유자 이OO
교부권자 해OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 한OOOOOOO

기일 내역

2022.01.05
납부 (2022.01.04)
2021.12.02
최고가매각허가결정
2021.11.25
1733만원 매각
1547만8000원 최저가
2021.10.14
2211만1000원 유찰
2021.09.02
3158만7000원 유찰
2021.08.30
기일변경
2021.07.19
4512만4000원 유찰

물건 비고(공고문)

공유자우선매수권행사는 1회에 한함. 지상에 분묘 수기 소재 분묘기지권 성립여부 불분명

지상권(매각 명세서)

지상에 분묘 수기 소재 분묘기지권 성립여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

공유자우선매수권행사는 1회에 한함. 지상에 분묘 수기 소재 분묘기지권 성립여부 불분명

현황 조사(현황 조사서)

1)목록1번-공유지분의 토지로써 전으로 이용하고 있음.
2)목록2번-공유지분의 토지로써 전으로 이용하고 있음.
3)목록3번-공유지분의 토지로써 공부상 지목은 전이나 현황 묵전으로 휴경지로 이용하고 있음.
4)목록4번-공유지분의 토지로써 임야로 이용하고 있음.
3. 기타현황
1)목록1,2번 양지상에 소유자 미상의 느티나무 13여주가 식재되어 있음.
2)목록4번 지상 경계부근에 분묘가 소재하는 것으로 탐문되므로 필요시 경계측량이 요구됨.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 충청남도 공주시 정안면 상룡리 115-1 배당종결
2021.10.14 		바로가기
2
본건 		충청남도 공주시 정안면 상룡리 산32 배당종결
2021.11.25 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 정안면 상룡리 소재 "상룡리 노인회관" 북동측 및 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 등으로 형성된 순수 농경지대 및 산림지대임. 2) 교통상황 본건 동측 원거리에 간선도로가 통과하여, 전반적인 교통여건은 대체로 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-3) 부정형 완경사지 현황"전 및 묵전" 등, 기호(4) 부정형 급경사지로서 현황"자연림"으로 이용중인 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1,2,4)토지는 공부상 "맹지"이며, 기호(3)토지는 동측으로 노폭 약 5- 6m정도의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지, 기호(2,3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지, 기호(4) : 농림지역,보전관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1,2)일부 지상에 제시외수목(느티나무13주)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-11-02
(갑3) 		강제경매개시결정
(2020타경2269) 		주식회사우리카드 소멸
말소기준
경매기입 등기 		20,926,589원
2021-01-06
(갑4) 		압류 국 소멸
- 처분청 해운대세무서장
2021-01-08
(갑5) 		가압류 한국자산관리공사 소멸
- 31,128,284
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 공주지원 2020타경2269[2] 2021.07.20
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 공주지원
2020타경2269[2] 		2021.07.20

지상권(매각 명세서)

지상에 분묘 수기 소재 분묘기지권 성립여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

공유자우선매수권행사는 1회에 한함. 지상에 분묘 수기 소재 분묘기지권 성립여부 불분명

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년11월18일14시00분

부동산의 현황

1)목록1번-공유지분의 토지로써 전으로 이용하고 있음.
2)목록2번-공유지분의 토지로써 전으로 이용하고 있음.
3)목록3번-공유지분의 토지로써 공부상 지목은 전이나 현황 묵전으로 휴경지로 이용하고 있음.
4)목록4번-공유지분의 토지로써 임야로 이용하고 있음.
3. 기타현황
1)목록1,2번 양지상에 소유자 미상의 느티나무 13여주가 식재되어 있음.
2)목록4번 지상 경계부근에 분묘가 소재하는 것으로 탐문되므로 필요시 경계측량이 요구됨.

점유 조사

-

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 공주지원

경매2계 : 041-840-5700

충남 공주시 금흥동 610-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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