경매마당 경매정보 '2020타경2276'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 공주지원 [경매1계] 2020타경2276

충청남도 청양군 장평면 미당리 321

충남 청양군 장평면 미당리 321

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 366㎡(110.7평)

건물 -

감정가 8,418,000원

최저가 4,125,000원

보증금 420,000원 (10%)

청구액 2,100,000원

접수일 2020년 11월 02일

개시결정 2020년 11월 10일

감정일 2020년 11월 17일

매각일 2021년 11월 18일

감정가

841만8000원

낙찰가 45% 

458만8000원

배당종결 2021년 11월 18일

유찰 2회분묘기지권지분매각농지취득자격증명

유찰 2회분묘기지권지분매각농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 366㎡(110.7평)

건물 -

감정가 8,418,000원

최저가 4,125,000원

보증금 420,000원 (10%)

청구액 2,100,000원

접수일 2020년 11월 02일

개시결정 2020년 11월 10일

감정일 2020년 11월 17일

매각일 2021년 11월 18일

배당종결 2021년 11월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

한OO

가압류권자

서OOOOOOOOO

기일 내역

2021.12.29

납부 (2021.12.28)

2021.11.25

최고가매각허가결정

2021.11.18

458만8000원 매각

412만5000원 최저가

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 공유자우선매수권행사는 1회에 한함. 지상에 분묘 수기 소재 분묘기지권 성립여부 불분명. 수목 매각 제외

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상에 분묘 수기 소재 분묘기지권 성립여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 공유자우선매수권행사는 1회에 한함. 지상에 분묘 수기 소재 분묘기지권 성립
여부 불분명. 수목 매각 제외

현황 조사(현황 조사서)

1)공유지분의 토지로써 전으로 이용하고 있음.
3. 기타현황
1)본 지상에 공유자 조용태 소유의 감나무, 자두나무- 약 20여주, 복분자나무- 약 20~23여주가 식재되어 있음.
2)본 지상 경계부근에 분묘1기가 소재하고 있으므로 필요시 경계측량이 요구됨.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 청양군 장평면 미당리 소재 "적곡교" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 전, 답, 자연림 등이 산재하는 산간 농경지대이며, 북측 인근 적곡천 주변으로는 경지정리된 답지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 소형차량 진입 가능하며, 인근 취락 및 노선버스 정류장 등으로의 접근성으로 보아 대중교통사정은보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사 토지이며, 전 상태임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 연접한 320-2 및 산21번지에 걸쳐 연고미상의 분묘가 소재하며, 당해 토지상에 조용태 소유로 탐문되는 감나무, 자두나무, 복분자나무 등이 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) <임대관계> 미상임.<기타> 본건 토지는 공유지분 중 "한효섭"지분만의 평가임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2004-05-21 (갑3)	압류	국민건강보험공단안양만안지사	소멸
2004-05-21 (갑3)	말소기준 등기	-	소멸
2005-11-03 (갑4)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2005-11-03 (갑4)	-	22,114,190원	소멸
2020-11-10 (갑9)	강제경매개시결정 (2020타경2276)	한석도	소멸
2020-11-10 (갑9)	경매기입 등기	2,100,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	공주지원	2020타경2276[1]	2021.07.08

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	공주지원 2020타경2276[1]	2021.07.08

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상에 분묘 수기 소재 분묘기지권 성립여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 공유자우선매수권행사는 1회에 한함. 지상에 분묘 수기 소재 분묘기지권 성립
여부 불분명. 수목 매각 제외

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년11월19일13시00분

부동산의 현황

1)공유지분의 토지로써 전으로 이용하고 있음.
3. 기타현황
1)본 지상에 공유자 조용태 소유의 감나무, 자두나무- 약 20여주, 복분자나무- 약 20~23여주가 식재되어 있음.
2)본 지상 경계부근에 분묘1기가 소재하고 있으므로 필요시 경계측량이 요구됨.

점유 조사

-

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 공주지원

경매1계 : 041-840-5700

충남 공주시 금흥동 610-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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