경매마당 경매정보 '2020타경2498'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 공주지원 2020타경2498[1]

충청남도 공주시 계룡면 기산리 338 외 2 필지 토지 2813.9평

충남 공주시 계룡면 기산리 338

 주소복사

감정가

23억3421만4000원

낙찰가 49% 

12억1000만200원

낙찰 매각일 2022년 09월 15일

용도 잡종지

대상 토지전체

토지 9302㎡ (2813.9평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 2회, 농지취득자격증명

                        
                        2022.11.25
                    
                        납부 (2022.11.07)
                    
                        2022.10.20
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2022.09.22
                    
                        기일변경
                    
                        2022.09.15
                    
12억1000만200원매각 
                            11억4376만5000원
                            최저가
                        
                        2022.08.11
                    
                        16억3395만원
                        유찰
                    
                        2022.06.23
                    
                        23억3421만4000원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

일괄매각. 개시결정이후 2021.12.29. 매각대상 부동산 중 전 177㎡가 충청남도 공주시 계룡면 기산리 338-5로 분할됨. 1번, 2번,3번 토지에 대하여 개발행위 허가를 득한 것으로 (전체 토지 중 일부 태양광발전시설로 이용되는 부분 )탐문조사 되나 재확인 요함. 시설기계의 정상 작동여부 불명. 석축 및 옹벽 토지평가에 포함. 3번 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 2번 토지 지상 일부에 타지번에 소재하는 타인소유의 건물 극히 일부가 소재하는 것으로 목측됨

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

9302㎡ (2813.9평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 공주시 계룡면 기산리 338	전	보기
2	토지	충청남도 공주시 계룡면 기산리 338-1	임야	보기
3	토지	충청남도 공주시 계룡면 기산리 338-5	대지,임야,전답	보기

감정평가

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 충청남도 공주시 계룡면 기산리 소재 "기산1리경로당" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지, 소규모공장, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 토지의 상황 <형세 및 이용상태>-기호(1) : 사다리형의 완경사지로, 현황 "전기타(태양광시설 부지) 내지 도로"로 이용 중임.-기호(2) : 부정형의 서하향의 완경사지로, 현황 "전기타(태양광시설 부지) 내지 일부 도로 및 농경지(전) 등"으로 이용 중임.<인접 도로상태>공히, 본건 토지 일부를 점용하여 개설된 노폭 약3-4미터의 콘크리트포장도로를 통하여 출입 가능한 상태임.<토지이용계획 및 제한상태>-기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000미터이내지역, 500미터이내지역) 임.-기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000미터이내지역, 500미터이내지역), 준보전산지 임. 3) 건물의 구조 및 현상 해당사항 없음. 4) 기계/기구의 현상 전반적인 현상, 관리상태 등은 보통 수준임. 5) 공작물의 현상 해당사항 없음. 6) 기타참고사항 (1) 임대관계 : 미상임.(2) 기타 : -기호(1,2) 토지 : "개발행위 허가내용 등"에 대한 정확한 내용은 재확인 요함.-기호(2) : 일부 지상에 소유자미상의 인접필지상 건물 일부가 침범하여 소재하고 있는 것으로 목측됨.-시설기계(태양광발전소 시설기계)의 정상작동 여부 등에 대해서는, 재확인 요함.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
잡종지	246.00000 ㎡	42,100원 (2021-01)

이용계획

[포함]

생산관리지역

[저촉]

가축사육제한구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-09-07	소유자	주식회사무지개태양광발전소(소유자)
2018-09-07	단독소유	-
2018-09-14 (갑1)	근저당권설정	세종중앙신용협동조합	소멸
2018-09-14 (갑1)	말소기준 등기	1,320,000,000원	소멸
2018-09-14 (을1)	근저당권설정	공주신용협동조합	소멸
2018-09-14 (을1)	-	720,000,000원	소멸
2020-02-17 (갑5)	가압류	서창전기통신주식회사	소멸
2020-02-17 (갑5)	-	354,862,530원	소멸
2020-12-04 (갑6)	임의경매개시결정 (2020타경2498)	세종중앙신용협동조합	소멸
2020-12-04 (갑6)	경매기입 등기	1,134,668,720원	소멸
2021-03-02 (갑7)	압류	북대구세무서장	소멸
2021-03-02 (갑7)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 공주지원

경매2계 : 041-840-5700

충남 공주시 금흥동 610-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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