2020타경31045[1]

대전지방법원 공주지원
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사진 7개 전체보기
357평 (1180㎡)
충청남도 공주시 정안면 인풍리 39-1 외 1 필지
감정가
3776만원
최저가
30%↓ 2643만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-23) 2021년 08월 26일
법원 공주지원
법정지상권농지취득자격증명
위치
충남 공주시 정안면 인풍리 39-1
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분석노트

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2020타경31045[1]의 분석이 완료 되었습니다
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경31045[1]
관할법원 대전지방법원 공주지원
감정평가일 2020년07월23일
배당요구종기일 2020년09월28일
입찰보증금 (10%) 2,650,000원
청구액 20,000,000원
채권자 중OOOOOOOOO
채무자겸소유자 상OO
근저당권자 장OO
교부권자 용OOOO
교부권자 공OO
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매각공고

[비고]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 일괄매각, 밤나무 매각 제외. 매각 제외되는 '제시외 수목'으로 인한 법정지상권성립 여부 불분명

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.12
3776만원 유찰
2021.08.23
기일변경
2021.08.26
2643만2000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 1180㎡ (357평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 공주시 정안면 인풍리 39-1 보기
2 토지 충청남도 공주시 정안면 인풍리 39-2 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 공주시 정안면 인풍리 소재"차령터널" 남서 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 산간 농경지대로서, 자연림, 밤나무단지, 휴경농지 등으로 형성되어 있으며, 동측인근으로는 공주-천안간 23번 국도가 통과하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근 취락 및 노선버스 정류장 등으로의 접근성으로 보아 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 공히, 부정헝형의 완경사 토지이며, 밤나무단지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.■ 일련번호 2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 지상에 타인소유로 탐문되는 밤나무가 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1981-05-29
소유자 상윤환 (소유자)
단독소유 -
1992-08-31
(을1)
근저당권설정 장경섭 소멸
말소기준 등기 구백만원
2020-07-09
(갑8)
강제경매개시결정
(2020타경31045)
중소벤처기업진흥공단 소멸
경매기입 등기 20,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각 제외되는 '제시외 수목'으로 인한 법정지상권성립 여부 불분명

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1)목록1번-전(경사지의 밤나무단지)으로 이용하고 있음.
2)목록2번-전(경사지의 밤나무단지)으로 이용하고 있음.
3. 기타현황
1)목록1,2번 지상에 소유자 미상의 밤나무가 약70~80여주 식재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 공주지원
경매1계 : 041-840-5700
전화
충남 공주시 금흥동 610-1
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

차령 공인중개사사무소 041-855-8949 충남 공주시 정안면 인풍리 50-2 (620m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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