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로고 대전지방법원 공주지원 [경매2계] 2021타경48
충청남도 공주시 신풍면 백룡리 19-33 외 1 필지

충남 공주시 신풍면 백룡리 19-33

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 651㎡(196.9평)
건물 180.2㎡(54.5평)
감정가 276,820,520원
최저가 193,774,000원
보증금 19,380,000원 (10%)
청구액 150,876,500원
접수일 2021년 01월 08일
개시결정 2021년 01월 11일
감정일 2021년 02월 02일
매각일 2021년 11월 25일
2021타경48
2021타경48
2021타경48
2021타경48
2021타경48
2021타경48
2021타경48
2021타경48
2021타경48
2021타경48
2021타경48
2021타경48
2021타경48
2021타경48
2021타경48
2021타경48
2021타경48
2021타경48
2021타경48
2021타경48
감정가
2억7682만520원
낙찰가 23%
2억1330만원
배당종결 2021년 11월 25일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 651㎡(196.9평)
건물 180.2㎡(54.5평)
감정가 276,820,520원
최저가 193,774,000원
보증금 19,380,000원 (10%)
청구액 150,876,500원
접수일 2021년 01월 08일
개시결정 2021년 01월 11일
감정일 2021년 02월 02일
매각일 2021년 11월 25일
배당종결 2021년 11월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 유OOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOOOO
교부권자 공OO
가압류권자 신OOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO
공유자 최OO
공유자 정OO
배당요구권자 제OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 중OOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO
배당요구권자 논OOOOOOOOOO
공유자 최OO
공유자 정OO
공유자 전OO
공유자 전OO
공유자 장OO
공유자 김OO
공유자 송OO
공유자 김OO
공유자 김OO
가압류권자 중OOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 백OOOOOOOOO
가압류권자 논OOOOOOOOOO
근저당권자 유OOOOOO
근저당권자 석OO
배당요구권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2022.01.05
납부 (2021.12.21)
2021.12.02
최고가매각허가결정
2021.11.25
2억1330만원 매각
1억9377만4000원 최저가
2021.10.14
2억7682만520원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 이동이 용이한 컨테이너. 공유자우선매수권행사 불가.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 이동이 용이한 컨테이너. 공유자우선매수권행사 불가.

현황 조사(현황 조사서)

1)목록1번-공유지분의 토지로써 도로로 이용하고 있음.
2)목록2번-대지로써 주거용 건부지로 이용하고 있음.
3)목록3번-기호(가)건물은 주택으로 이용하고 있음.
3. 기타현황
1)목록2번 지상에 (주)프로팜포크 소유의 제시외
㉠목조 아스팔트싱글지붕 비가림시설
㉡목조 아크릴지붕 비가림시설(기호 ㉮ 2층소재)
㉢목조 데크 1식 건물있음.
2)목록2번 지상에 콘테이너 1동이 소재하나 이동이 용이하였음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]*본 목적물은 폐문부재로 점유관계를 조사할 수 없어 기호(가)건물 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 행정관서에 확인한 바 전입세대가 없음.[목록3]*본 목적물은 폐문부재로 점유관계를 조사할 수 없어 기호(가)건물 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 행정관서에 확인한 바 전입세대가 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 공주시 신풍면 백룡리 소재 "신풍장례문화원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통의 이용편의도는 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 도로로 이용중입니다.기호(2) 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(2)토지는 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로(기호(1))와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) 계획관리지역 가축사육제한구역(500m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>입니다.기호 (2) 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(500m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호 (2) 지상에 제시외건물㉠-㉢이 소재하오니, 경매 진행시 참고하시기 바라며, 해당 면적은 개략적으로 산정하였습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 2층 건물입니다. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㉠-㉢이 있습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-08-01
(을1) 		근저당권설정 유구새마을금고 소멸
말소기준 등기 195,000,000
2018-07-24
 소유자 주식회사프로팜포크 (소유자)
단독소유 -
2020-09-16
(을2) 		근저당권설정 석상기 소멸
- 600,000,000
2021-01-29
(을2-1) 		가처분 신용보증기금 소멸
- 피보전권리사해행위취소를원인으로한근저당권설정등기의말소등기청구권
2020-12-14
(갑5) 		가압류 논산계룡축산업협동조합 소멸
- 150,796,531
2020-12-18
(갑6) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 298,647,863
2020-12-22
(갑7) 		가압류 백제나루영농조합법인 소멸
- 42,060,078
2021-01-06
(갑8) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 1,150,000,000
2021-01-11
(갑9) 		임의경매개시결정
(2021타경48) 		유구새마을금고 소멸
경매기입 등기 150,876,500원
2021-01-11
(갑10) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 100,000,000
2021-01-21
(갑11) 		가압류 농협은행주식회사 소멸
- 699,710,076
2021-02-17
(갑12) 		가압류 주식회사우리카드 소멸
- 40,455,599
2021-02-25
(갑13) 		가압류 중소벤처기업진흥공단 소멸
- 503,384,916
2021-03-09
(갑14) 		가압류 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 6,361,098
2021-03-19
(갑15) 		가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 202,606,940
2021-04-13
(갑16) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 150,000,000
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 공주지원 2021타경48[1] 2021.09.09
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 공주지원
2021타경48[1] 		2021.09.09

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 이동이 용이한 컨테이너. 공유자우선매수권행사 불가.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년01월20일10시00분

부동산의 현황

1)목록1번-공유지분의 토지로써 도로로 이용하고 있음.
2)목록2번-대지로써 주거용 건부지로 이용하고 있음.
3)목록3번-기호(가)건물은 주택으로 이용하고 있음.
3. 기타현황
1)목록2번 지상에 (주)프로팜포크 소유의 제시외
㉠목조 아스팔트싱글지붕 비가림시설
㉡목조 아크릴지붕 비가림시설(기호 ㉮ 2층소재)
㉢목조 데크 1식 건물있음.
2)목록2번 지상에 콘테이너 1동이 소재하나 이동이 용이하였음.

점유 조사

[목록2]*본 목적물은 폐문부재로 점유관계를 조사할 수 없어 기호(가)건물 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 행정관서에 확인한 바 전입세대가 없음.[목록3]*본 목적물은 폐문부재로 점유관계를 조사할 수 없어 기호(가)건물 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 행정관서에 확인한 바 전입세대가 없음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]*본 목적물은 폐문부재로 점유관계를 조사할 수 없어 기호(가)건물 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 행정관서에 확인한 바 전입세대가 없음.[목록3]*본 목적물은 폐문부재로 점유관계를 조사할 수 없어 기호(가)건물 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 행정관서에 확인한 바 전입세대가 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 공주지원

경매2계 : 041-840-5700

충남 공주시 금흥동 610-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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