경매마당 - 2021타경48

2021타경48[1] 대전지방법원 공주지원

충청남도 공주시 신풍면 백룡리 19-33 외 1 필지 건물 54.5평

충남 공주시 신풍면 백룡리 19-33

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

2억7682만520원

최저가 30%

1억9377만4000원

매각진행 2021년 11월 25일 입찰 D-34

용도 단독주택

대상 토지전체, 건물전체

토지 651㎡ (196.9평)

건물 180.2㎡ (54.5평)

유찰 1회

2021.11.25

1억9377만4000원 진행

2021.10.14

2억7682만520원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지

651㎡ (196.9평)

건물

180.2㎡ (54.5평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 공주시 신풍면 백룡리 19-25	도로	보기
2	토지	충청남도 공주시 신풍면 백룡리 19-33	대지	보기
3	건물	충청남도 공주시 신풍면 백룡리 19-33	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 공주시 신풍면 백룡리 소재 "신풍장례문화원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통의 이용편의도는 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 도로로 이용중입니다.기호(2) 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(2)토지는 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로(기호(1))와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) 계획관리지역 가축사육제한구역(500m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>입니다.기호 (2) 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(500m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호 (2) 지상에 제시외건물㉠-㉢이 소재하오니, 경매 진행시 참고하시기 바라며, 해당 면적은 개략적으로 산정하였습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 2층 건물입니다. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㉠-㉢이 있습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-08-01 (을1)	근저당권설정	유구새마을금고	소멸
2014-08-01 (을1)	말소기준 등기	195,000,000원	소멸
2018-07-24	소유자	주식회사프로팜포크 (소유자)
2018-07-24	단독소유	-
2020-09-16 (을2)	근저당권설정	석상기	소멸
2020-09-16 (을2)	-	600,000,000원	소멸
2021-01-29 (을2-1)	가처분	신용보증기금	소멸
2021-01-29 (을2-1)	-	피보전권리 사해행위취소를 원인으로 한 근저당권설정등기의 말소등기청구권	소멸
2020-12-14 (갑5)	가압류	논산계룡축산업협동조합	소멸
2020-12-14 (갑5)	-	150,796,531원	소멸
2020-12-18 (갑6)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2020-12-18 (갑6)	-	298,647,863원	소멸
2020-12-22 (갑7)	가압류	백제나루영농조합법인	소멸
2020-12-22 (갑7)	-	42,060,078원	소멸
2021-01-06 (갑8)	가압류	신용보증기금	소멸
2021-01-06 (갑8)	-	1,150,000,000원	소멸
2021-01-11 (갑9)	임의경매개시결정 (2021타경48)	유구새마을금고	소멸
2021-01-11 (갑9)	경매기입 등기	150,876,500원	소멸
2021-01-11 (갑10)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2021-01-11 (갑10)	-	100,000,000원	소멸
2021-01-21 (갑11)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2021-01-21 (갑11)	-	699,710,076원	소멸
2021-02-17 (갑12)	가압류	주식회사우리카드	소멸
2021-02-17 (갑12)	-	40,455,599원	소멸
2021-02-25 (갑13)	가압류	중소벤처기업진흥공단	소멸
2021-02-25 (갑13)	-	503,384,916원	소멸
2021-03-09 (갑14)	가압류	제이비우리캐피탈주식회사	소멸
2021-03-09 (갑14)	-	6,361,098원	소멸
2021-03-19 (갑15)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2021-03-19 (갑15)	-	202,606,940원	소멸
2021-04-13 (갑16)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2021-04-13 (갑16)	-	150,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1)목록1번-공유지분의 토지로써 도로로 이용하고 있음.
2)목록2번-대지로써 주거용 건부지로 이용하고 있음.
3)목록3번-기호(가)건물은 주택으로 이용하고 있음.
3. 기타현황
1)목록2번 지상에 (주)프로팜포크 소유의 제시외
㉠목조 아스팔트싱글지붕 비가림시설
㉡목조 아크릴지붕 비가림시설(기호 ㉮ 2층소재)
㉢목조 데크 1식 건물있음.
2)목록2번 지상에 콘테이너 1동이 소재하나 이동이 용이하였음.

[목록2] *본 목적물은 폐문부재로 점유관계를 조사할 수 없어 기호(가)건물 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 행정관서에 확인한 바 전입세대가 없음.

[목록3] *본 목적물은 폐문부재로 점유관계를 조사할 수 없어 기호(가)건물 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 행정관서에 확인한 바 전입세대가 없음.

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 공주지원

경매2계 : 041-840-5700

충남 공주시 금흥동 610-1 주소복사

주변 공인중개사

구절봉공인중개사사무소 041-841-3324 충남 공주시 신풍면 산정리 81-1 (1.8km)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

문서

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