경매마당 경매정보 '2021타경420'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경420[1] 대전지방법원 공주지원

충청남도 공주시 유구읍 세동리 362-3 1동 외 6 필지 외 1개 동 건물 152.5평

충남 공주시 유구읍 세동리 362-3

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

6억165만7640원

최저가 52%

2억9481만2000원

매각진행 2022년 06월 23일 입찰 D-27

용도 숙박시설

대상 토지전체, 건물전체

토지 2661㎡ (805평)

건물 504.04㎡ (152.5평)

유찰 2회, 농지취득자격증명

2022.06.23

2억9481만2000원 진행

2022.05.12

4억2116만원 유찰

2022.03.31

6억165만7640원 유찰

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

2661㎡ (805평)

건물

504.04㎡ (152.5평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 공주시 유구읍 세동리 362	전	보기
2	토지	충청남도 공주시 유구읍 세동리 362-3	대지	보기
3	토지	충청남도 공주시 유구읍 세동리 363	대지	보기
4	토지	충청남도 공주시 유구읍 세동리 363-1	대지	보기
5	토지	충청남도 공주시 유구읍 세동리 363-3	도로	보기
6	건물	충청남도 공주시 유구읍 세동리 362-3 1동	단독주택	보기
7	토지	충청남도 공주시 유구읍 세동리 364-1	대지	보기
8	토지	충청남도 공주시 유구읍 세동리 364-4	전	보기
9	건물	충청남도 공주시 유구읍 세동길 11 (주건축물제1동)	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 유구읍 구계리 소재 "구계1리마을회관" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 농경지대임. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 평지로서, 일지적 잡종지 상태임.기호 2-4 : 3필 일단의 부정형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.기호 5 : 부정형 완경사지로서, 도로로 이용 중임.기호 7 : 부정형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.기호 8 : 부정형 완경사지로서, 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1-5 : 본건 남동측으로 폭 6m 내외의 아스팔트 포장도로를 이용 중임.기호 7 : 본건 기호 5를 통하여 6m 내외의 아스팔트포장도로와 진출입이 가능함.기호 8 : 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-5,7,8 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 6 : 일반목구조, 경량철골조 판넬지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 목재마감 및 슁글사이딩 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등 바 닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 붙임 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등임.기호 9 : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 징크판넬 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등 바 닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 붙임 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등임. 2) 이용상태 기호 6,9 : 주택으로(숲속의 루비펜션)으로 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물, 제시외수목 및 제시외구조물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-10-13	소유자	전영순 (소유자)
2011-10-13	단독소유	-
2011-10-13 (을1)	근저당권설정	유구농업협동조합	소멸
2011-10-13 (을1)	말소기준 등기	300,000,000원	소멸
2021-03-18 (갑2)	임의경매개시결정 (2021타경420)	유구농업협동조합	소멸
2021-03-18 (갑2)	경매기입 등기	287,158,287원	소멸
2021-05-25 (갑3)	가압류	충남신용보증재단	소멸
2021-05-25 (갑3)	-	30,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1)목록1번-공부상 지목은 전이나 현황 잡종지 상태의 토지로 이용하고 있음.
2)목록2, 3, 4번-3필지 일단지의 토지로써 주거용 건부지로 이용하고 있음.
3)목록5번-도로로 이용하고 있음.
4)목록6번-기호(가)건물은 주택(팬션겸용)으로 이용하고 있음.
5)목록7번-대지로써 주거용 건부지로 이용하고 있음.
6)목록8번-전으로 이용하고 있음.
7)목록9번-기호(나)건물은 주택(팬션겸용)으로 이용하고 있음.
3. 기타현황
1)목록2, 3, 4번 지상에 전영순 소유의 제시외
㉠목조 판넬지붕 주택
㉡목조 판넬지붕 주택 및 채양
㉢목조 판넬지붕 채양
㉣판넬조 판넬지붕 보일러실 및 채양
㉤콘테이너구조 판넬지붕 주택
㉥목조 판넬지붕 채양 건물있음.
2)목록7번 지상에 전영순 소유의 제시외
㉦판넬조 판넬지붕 화장실
㉧판넬조 판넬지붕 채양(비가림시설)
㉨목조 싱글지붕 원두막 건물있음.
3)목록7번 지상에 전영순 소유의 제시외 ㉩파이프조 및 목조데크 수영장 구조물이 소재함.
4)목록1번~4번 지상에 소나무-약10여주, 향나무, 주목, 기타수목 - 약30여주가 식재되어 있음.

[목록1] *소유자 전영순이 진술함.

[목록2] *소유자 전영순이 진술함.

[목록3] *소유자 전영순이 진술함.

[목록4] *소유자 전영순이 진술함.

[목록5] *소유자 전영순이 진술함. *행정관서에 확인한 바 전입세대가 없음.

[목록6] *소유자 전영순이 진술함. *행정관서에 확인한 바 전입세대가 없음.

[목록7] *소유자 전영순이 진술함. *행정관서에 확인한 바 소유자 1세대가 전입되어 있음.

[목록8] *소유자 전영순이 진술함. *행정관서에 확인한 바 소유자 1세대가 전입되어 있음.

[목록9] *소유자 전영순이 진술함. *행정관서에 확인한 바 소유자 1세대가 전입되어 있음.

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 공주지원

경매2계 : 041-840-5700

충남 공주시 금흥동 610-1 주소복사

주변 공인중개사

백두부동산 041-841-8549 충남 공주시 유구읍 신달리 294-1 (1.3km)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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