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로고 2021타경437[1] 대전지방법원 공주지원
충청남도 공주시 반포면 임금봉길 49-46 건물 295.7평

충남 공주시 반포면 학봉리 902

주소복사
2021타경437[1]
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2021타경437[1]
2021타경437[1]
감정가
19억750만7600원
최저가 51%
9억3467만9000원
매각진행 2022년 06월 23일 입찰 D-26
용도 숙박시설
대상 토지전체, 건물전체
토지 895.4㎡ (270.9평)
건물 977.4㎡ (295.7평)
감정 2021년04월15일
보증금 9347만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경437
관할법원 대전지방법원 공주지원
배당요구종기일 2021년06월07일
청구액 1,022,457,290원
채권자 한OOOOOO
채무자겸소유자 변OO
근저당권자 한OOOOOO
가압류권자 제OOOOOOO OOOO
가압류권자 충OOOOOOOO
가압류권자 케OOOOO OOOO
가압류권자 현OOOO OOOO
압류권자 공OO
압류권자 대OOOO
교부권자 공OO
교부권자 대OOOO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 서OOOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
기타 한OOOOOOO
유찰 2회
2022.06.23
9억3467만9000원 진행
2022.05.12
13억3525만5000원 유찰
2022.03.31
19억750만7600원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

895.4㎡ (270.9평)

건물

977.4㎡ (295.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 건물 충청남도 공주시 반포면 임금봉길 49-46 숙박시설 보기
2 토지 충청남도 공주시 반포면 학봉리 902 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 반포면 학봉리 소재 "학봉초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 주택, 임야 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 남동측 하향의 토지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 상업용부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 12m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역(동학사온천지구), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(2017-10-20)(500m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(동학사 온천)<온천법>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상2층 건물로서,외벽 : 복합 판넬 및 드라이비트 등 마감.내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, 벽지 및 타일 붙임, 인테리어 등 마감.창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 숙박시설(지하1층 : 관리사, 기계실, 창고 등, 1층 : 주차장, 계단실, 2층 : 숙박시설(객실 15개호)로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 심야전기보일러설비, 소방설비, 무인텔시스템설비 등이 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음.

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건축물정보

착공일자 2010-04-05 대지면적 895.4 ㎡
허가일자 2009-09-22 건축면적 526.68 ㎡
사용승인 2010-09-07 연면적 977.41 ㎡
건폐율 58.82 % 용적률 76.67 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
지하1층 / 2층
주차장 · 옥내자주식 - 8대
구조 용도 면적
지상 2 층 철근콘크리트구조 여관 526.68㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 여관 159.82㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 여관 290.91㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-12-10
소유자 변삼도 (소유자)
단독소유 -
2019-12-10
(을10)
근저당권설정 한밭새마을금고 소멸
말소기준 등기 1,200,000,000원
2020-10-27
(갑14)
압류 공주시 소멸
- -
2021-08-12
(갑14-1)
공매공고 소멸
- -
2020-12-22
(갑15)
가압류 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 47,823,109원
2021-01-06
(갑16)
압류 대전세무서장 소멸
- -
2021-01-28
(갑17)
가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 34,452,913원
2021-01-28
(갑18)
가압류 케이비캐피탈주식회사 소멸
- 17,877,161원
2021-02-26
(갑19)
가압류 충절로신용협동조합 소멸
- 28,495,177원
2021-03-18
(갑20)
임의경매개시결정
(2021타경437)
한밭새마을금고 소멸
경매기입 등기 1,022,457,290원
2021-09-08
(갑21)
가압류 케이비캐피탈주식회사 소멸
- 82,422,559원
2021-10-15
(갑22)
압류 서대전세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1)목록1번-기호(가)건물은 숙박시설로써 지하 1층(관리실, 기계실, 창고), 1층(주차장), 2층(숙박시설)로 이용하고 있음.
2)목록2번-대지로써 상업용 건부지로 이용하고 있음.
3. 기타현황
1)목록1번 기호(가)건물중 지하1층(관리실), 2층(복도) 부분은 증축하였음.

[목록1] *본 목적물은 장기간 운휴중으로 점유관계를 조사할 수 없어 기호(가)건물 출입문 2곳에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 관할세무서에 확인한 바 등록사항이 없음.


[목록2] *본 목적물은 장기간 운휴중으로 점유관계를 조사할 수 없어 기호(가)건물 출입문 2곳에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 관할세무서에 확인한 바 등록사항이 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 공주지원

경매2계 : 041-840-5700

충남 공주시 금흥동 610-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

송림공인중개사 042-476-0120 충남 공주시 반포면 학봉리 280-1 (554m)
전화
공인중개사성실사무소 042-825-7887 충남 공주시 반포면 학봉리 285 (586m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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