경매마당 - 2021타경444

2021타경444[1] 대전지방법원 공주지원

충청남도 공주시 작은욧골길 29-5 외 1 필지 건물 177.2평

충남 공주시 신기동 276-1

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

1억8975만7000원

최저가 30%

1억3283만원

매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-20

용도 단독주택

대상 토지전체, 건물전체

토지 1180㎡ (357평)

건물 585.7㎡ (177.2평)

유찰 1회

2021.11.18

1억3283만원 진행

2021.10.07

1억8975만7000원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지

1180㎡ (357평)

건물

585.7㎡ (177.2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 공주시 신기동 272-3	도로	보기
2	토지	충청남도 공주시 신기동 276-1	공장용지	보기
3	건물	충청남도 공주시 작은욧골길 29-5	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 신기동 소재 "효포초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 임야, 농경지 등으로 형성된 마을취락지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 완경사지로서, 현황 "도로"로 이용중이며,기호(2): 부정형의 완경사지로서, 현황 "공업용건부지"상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건이 도로임.기호(2): 본건 기호(1) 세로를 통하여 출입중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3): 시멘트블럭조 함석지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위 마감 등임. 기호(3-1): 시멘트블럭조 함석지붕 단층 건물로서, 내.외벽: 몰탈위 마감 등임. 2) 이용상태 기호(3): 주택으로 이용중이며,기호(3-1): 공장으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(3,3-1): 장기간 방치로 인하여 일반적인 위생 및 급배수설비 등은 미상이며, 관리상태는 불량한 편임. 4) 부합물 및 종물 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 본건 기호(3,3-1) 건물은 등기사항전부증명서상과 일반건축물대장상 면적이 서로 상이한 바, 본 평가는 일반건축물대장을 기준으로 감정평가하였으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2003-11-12	소유자	반승현 (소유자)
2003-11-12	단독소유	-
2021-03-30 (갑8)	강제경매개시결정 (2021타경444)	조정환	소멸
2021-03-30 (갑8)	말소기준 경매기입 등기	100,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1)목록1번-도로로 이용하고 있음.
2)목록2번-공부상 공장용지이나 현황 주거용 및 공업용 건부지로 이용하고 있음.
3)목록3번-기호(가)건물은 주택으로 이용하고 있으며 기호(나)건물은 공장으로 이용하고 있음.
3. 기타현황
1)목록2번 지상에 소유자 미상의 제시외
㉠블럭조 스레트지붕 창고
㉡파이프조 스레트지붕 채양(비가림시설)
㉢블럭조 스레트지붕 창고 건물있음.
2)목록2번 지상에 제시외 ㉣수변전설비 1식이 소재함.
3)목록3번 기호(가)(나)건물 및 제시외건물 ㉠㉡㉢은 장기간 방치된 상태의 공실건물로 있으며 일부는 지붕등이 파손되어 있음.

[목록2] *본 목적물은 장기간 방치된 공실로써 점유관계를 조사할 수 없으며 행정관서에 확인한 바 전입세대가 없음. *관할세무서에 확인한 바 등록사항이 없음.

[목록3] *본 목적물은 장기간 방치된 공실로써 점유관계를 조사할 수 없으며 행정관서에 확인한 바 전입세대가 없음. *관할세무서에 확인한 바 등록사항이 없음.

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 공주지원

경매1계 : 041-840-5700

충남 공주시 금흥동 610-1 주소복사

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그 뒤를 이어 부산 기장군 9.6%, 경북 김천시 9.5%, 경남 양산시 8.7%, 충남 공주시 8.6%, 충남 아산시 7.9% 순으로 나타났다. 전국 평균 상승률인 4.7%를 두 배 가량 웃도는 수치다. 지방 중소도시의 부동산시장이 호황을...

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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