경매마당 경매정보 '2021타경1423[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 공주지원 [경매3계] 2021타경1423[1]

충청남도 공주시 우성면 내산리 534

충남 공주시 우성면 내산리 534

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 답

토지 지분 233㎡(70.5평)

건물 -

감정가 12,349,000원

최저가 4,236,000원

보증금 430,000원 (10%)

청구액 55,519,442원

접수일 2021년 09월 03일

개시결정 2021년 09월 06일

감정일 2021년 09월 23일

매각일 2022년 06월 23일

감정가

1234만9000원

낙찰가 56% 

539만원

배당종결 2022년 06월 23일

유찰 3회지분매각농지취득자격증명

유찰 3회지분매각농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 답

토지 지분 233㎡(70.5평)

건물 -

감정가 12,349,000원

최저가 4,236,000원

보증금 430,000원 (10%)

청구액 55,519,442원

접수일 2021년 09월 03일

개시결정 2021년 09월 06일

감정일 2021년 09월 23일

매각일 2022년 06월 23일

배당종결 2022년 06월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

주OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

기일 내역

2022.08.10

납부 (2022.07.18)

2022.06.30

최고가매각허가결정

2022.06.23

539만원 매각

423만6000원 최저가

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) 공부상 지목 '답'이나 일부 현황 '도로'임 공유자우선매수권행사는 1회에 한함

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
공부상 지목 '답'이나 일부 현황 '도로'임
공유자우선매수권행사는 1회에 한함

현황 조사(현황 조사서)

1)목록1번-공유지분의 토지로써 공부상 지목은 답이나 현황 휴경지로 이용하고 있으며 일부는 도로로 이용하고 있음.
2)목록2번-공유지분의 토지로써 공부상 지목은 답이나 현황 잡목이 자생하는 휴경지 상태의 토지로 이용하고 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	충청남도 공주시 우성면 내산리 534	배당종결 2022.06.23	-
2	충청남도 공주시 우성면 내산리 522	배당종결 2022.09.15	바로가기

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 우성면 내산리 소재 "내산1구마을회관" 서측 인근에 위치하고 주위 일원은 농가주택, 농경지 및 임야 등이 형성되어 있는 농촌지대로 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건 및 그 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 공주시 중심부 및 고속도로나들목이 차량으로 10여분 소요되어 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형으로 인접지와 완경사이루며 기호(1)은 전 및 도로 기호(2)는 묵답으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 서측으로 폭 3m 내외의 포장된 도로가 소재하며 기호(2)는 맹지로 인접지를 이용하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상 기호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(1)은 공부상 지목이 "답"이나, 현황 일부 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 관계인 부재로 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-12-21 (갑6)	가압류	주식회사신한은행	소멸
2020-12-21 (갑6)	말소기준 등기	40,813,596	소멸
2021-09-06 (갑7)	강제경매개시결정 (2021타경1423)	주식회사국민은행	소멸
2021-09-06 (갑7)	경매기입 등기	55,519,442원	소멸
2021-09-13 (갑8)	압류	국민건강보험공단	소멸
2021-09-13 (갑8)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	공주지원	2021타경1423[1]	2022.01.20

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	공주지원 2021타경1423[1]	2022.01.20

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
공부상 지목 '답'이나 일부 현황 '도로'임
공유자우선매수권행사는 1회에 한함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년09월17일13시00분

부동산의 현황

1)목록1번-공유지분의 토지로써 공부상 지목은 답이나 현황 휴경지로 이용하고 있으며 일부는 도로로 이용하고 있음.
2)목록2번-공유지분의 토지로써 공부상 지목은 답이나 현황 잡목이 자생하는 휴경지 상태의 토지로 이용하고 있음.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 공주지원

경매3계 : 041-840-5700

충남 공주시 금흥동 610-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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