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로고 2021타경1461[1] 대전지방법원 공주지원
충청남도 청양군 남양면 온암리 352 외 3 필지 토지 447.1평

충남 청양군 남양면 온암리 352

주소복사
2021타경1461[1]
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2021타경1461[1]
2021타경1461[1]
감정가
6420만8750원
최저가 31%
4494만6000원
매각진행 2022년 06월 23일 입찰 D-27
용도 대지
대상 토지전체, 건물전체
토지 1478㎡ (447.1평)
건물 164.8㎡ (49.9평)
감정 2021년10월15일
보증금 450만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경1461
관할법원 대전지방법원 공주지원
배당요구종기일 2021년12월13일
청구액 52,316,389원
채권자 세OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 손OO
근저당권자 손OO
가압류권자 세OOOOOOOOOOO
교부권자 청OO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2022.06.23
4494만6000원 진행
2022.05.12
6420만8750원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1478㎡ (447.1평)

건물

164.8㎡ (49.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 청양군 남양면 온암리 352 보기
2 토지 충청남도 청양군 남양면 온암리 363 보기
3 토지 충청남도 청양군 남양면 온암리 365 보기
4 토지 충청남도 청양군 남양면 온암리 376 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 청양군 남양면 온암리 소재 "온암보건진료소" 남측 인근에 위치하며, 주위 일원은 농경지, 농경주택 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1-4)는 대체로 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 기호(1-3)은 현황 전으로 이용 중이나 일부 도로이고, 기호(4)는 현황 주거나지 상태이나 일부 도로임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)은 남서측으로, 기호(2)는 북측으로, 기호(3)은 남측으로, 기호(4)는 북동측으로 각각 너비 3m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상 기호(1,4)는 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고, 기호(2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소하천구역(돌보천)<소하천정비법>이고, 기호(3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소하천구역(돌보천)<소하천정비법>,소하천예정지(돌보천)<소하천정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물(비닐하우스), 타인소유로 추정되는 철파이프조 구조물 및 건물 등이 소재하며, 기호(2-4) 지상에 수십주의 제시외 수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 관계인 부재로 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
172㎡ 17,600원 (2021-01)

이용계획

[포함]

가축사육제한구역 계획관리지역

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-09-20
(을1)
근저당권설정 손명수 소멸
말소기준 등기 15,000,000원
2016-01-25
소유자 손찬옥 (소유자)
단독소유 -
2021-05-03
(갑4)
가압류 세종공주원예농업협동조합 소멸
- 50,883,738원
2021-09-16
(갑5)
강제경매개시결정
(2021타경1461)
세종공주원예농업협동조합 소멸
경매기입 등기 52,316,389원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1)목록1번-전으로 이용하고 있으며 일부는 도로로 이용하고 있음.
2)목록2번-전으로 이용하고 있으며 일부는 도로로 이용하고 있음.
3)목록3번-전으로 이용하고 있음.
4)목록4번-대지로써 현황 나대지 상태의 토지로 이용하고 있음.
3. 기타현황
1)목록1번 및 인접토지(온암리 353번지) 양 지상에 제시외 ㉠파이프조 하우스(비닐없음) 1동이 소재하나 철거가 용이함.
2)목록2번 지상에 제시외 ㉡파이프조 비닐하우스 2동이 소재하나 철거가 용이함.
3)목록3번 지상 극히 일부에 타지번(온암리 366번지)에 소재하는 철골조 강판지붕 축사 일부가 침범한 것으로 목측되므로 필요시 경계 측량이 요구됨.
4)목록2번, 3번, 4번 지상에 [은행나무, 오갈피나무, 감나무, 능소화, 옻나무, 벗나무, 자두나무, 뽕나무, 소나무, 꽃사과나무, 엄나무]가 약 34여주 식재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 공주지원

경매2계 : 041-840-5700

충남 공주시 금흥동 610-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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