경매마당 경매정보 '2021타경1799'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경1799[1] 대전지방법원 공주지원

충청남도 공주시 백미고을길 20 (금성동,주건축물제1동) 건물 451.7평

충남 공주시 금성동 179-7

주소복사

감정가

20억8641만9380원

최저가 30%

14억6049만4000원

매각진행 2022년 08월 11일 입찰 D-41

용도 상가

대상 토지전체, 건물전체

토지 933㎡ (282.2평)

건물 1493.27㎡ (451.7평)

유찰 1회

2022.08.11

14억6049만4000원 진행

2022.06.23

20억8641만9380원 유찰

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 46회 조회되었습니다

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

933㎡ (282.2평)

건물

1493.27㎡ (451.7평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 공주시 금성동 179-7	대지	보기
2	건물	충청남도 공주시 백미고을길 20 (금성동,주건축물제1동)	상가주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 공주시 금성동 소재 "공주교육지원청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바 대중교통의 이용편의도는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 평지 내 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 서측, 남측, 동측으로 공도와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(도시지역경계), 준주거지역, 고도지구(16M 이하), 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존육성지구(고도지정지구)<고도 보존에 관한 특별법>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(공 북 루)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(공주 공산성)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(공주 황새바위 천쥬교순교유적)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(공주송산리고분군)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(목사김효성의비)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(정지산유적)<문화재보호법>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 건물은 일반철골구조 슬래브지붕 4층 건물로서,외벽: 복합판넬 마감 등,내벽: 페인팅 마감 등,창호: 새시 창호 등임. 2) 이용상태 제1,2종 근린생활시설, 단독주택 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 소재하는 휀스 등의 부합물 및 종물은 일반적인 거래관행상 토지 및 건물에 포함되어 거래되는 바 토지 및 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-08-06	소유자	주식회사죠이플그린하우스(소유자)
2013-08-06	단독소유	-
2013-08-23 (을1)	근저당권설정	주식회사하나은행	소멸
2013-08-23 (을1)	말소기준 등기	480,000,000	소멸
2015-12-03 (을1-1)	근저당권이전	주식회사하나은행	소멸
2015-12-03 (을1-1)	-	-	소멸
2013-09-02 (을2)	근저당권설정	주식회사시그너스시스템	소멸
2013-09-02 (을2)	-	150,000,000	소멸
2014-12-12 (을2-1)	근저당권이전	윤신희	소멸
2014-12-12 (을2-1)	-	-	소멸
2013-09-04 (을3)	근저당권설정	염기훈	소멸
2013-09-04 (을3)	-	150,000,000	소멸
2019-01-28 (을3-1)	근저당권이전	윤신희	소멸
2019-01-28 (을3-1)	-	-	소멸
2013-09-17 (을4)	근저당권설정	박남규	소멸
2013-09-17 (을4)	-	60,000,000	소멸
2019-01-28 (을4-2)	근저당권이전	윤신희	소멸
2019-01-28 (을4-2)	-	-	소멸
2013-09-17 (을5)	근저당권설정	조동화	소멸
2013-09-17 (을5)	-	60,000,000	소멸
2019-01-28 (을5-2)	근저당권이전	윤신희	소멸
2019-01-28 (을5-2)	-	-	소멸
2021-12-13 (갑4)	임의경매개시결정 (2021타경1799)	주식회사하나은행	소멸
2021-12-13 (갑4)	경매기입 등기	343,418,608원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] (주)햇 슈 대표 김용권 기호(가) 건물 2층중 별지표 시부분 (점포임차인)	보증: 보증금 5,000,000원	사업: 2019.10.01 확정: 안받음	-
[현황조사] (주)햇 슈 대표 김용권 기호(가) 건물 2층중 별지표 시부분 (점포임차인)	차임: 월세 600,000원	배당:	-
[권리신고] (주)햇 슈 대표 김용권 2층 전부,3 층 창고일 부 (점포임차인)	보증: 보증금 10,000,000원	사업: 2018.7.31. 확정: 2022.1.4.	X
[권리신고] (주)햇 슈 대표 김용권 2층 전부,3 층 창고일 부 (점포임차인)	차임: 660,000	배당: 2022.03.04	X
[현황조사] 김현아 기호(가) 건물 중 4층부분 (주거임차인)	보증: 보증금 3,000,000원	전입: 미전입 확정: 안받음	-
[현황조사] 김현아 기호(가) 건물 중 4층부분 (주거임차인)	차임: 월세 400,000원	배당:	-
[현황조사] 김현아 기호(가) 건물 중 1층중 별지표 시부분 및 3층 창고 부분 (점포임차인)	보증: 10,000,000원	사업: 2021.11.01 확정: 안 받음	-
[현황조사] 김현아 기호(가) 건물 중 1층중 별지표 시부분 및 3층 창고 부분 (점포임차인)	차임: 700,000원	배당:	-
[권리신고] 김현아 기호(가) 건물 중 1층중 별지표 시부분 및 3층 창고 부분 (점포임차인)	보증: 10,000,000원	사업: 2021.11.01 확정: 2022.03.04.	X
[권리신고] 김현아 기호(가) 건물 중 1층중 별지표 시부분 및 3층 창고 부분 (점포임차인)	차임: 700,000	배당: 2022.03.04	X
[권리신고] 김현아 기호(가) 건물 중 4층부분 (주거임차인)	보증: 금3,000,000원	전입: 확정:	-
[권리신고] 김현아 기호(가) 건물 중 4층부분 (주거임차인)	차임: 금300,000 원	배당: 2022.03.04	-
[현황조사] 이윤호 기호(가) 건물 1층중 별지표시부분 (점포임차인)	보증: 보증금 10,000,000원	사업: 2018.01.12 / 전입일자: 2018.6.5 확정: 안받음	-
[현황조사] 이윤호 기호(가) 건물 1층중 별지표시부분 (점포임차인)	차임: 월세 700,000원	배당:	-
[현황조사] 조순호 기호(가) 건물 1층중 별지표 시부분 (점포임차인)	보증: 보증금 1,000,000원	사업: 2020.02.24 확정: 안받음	-
[현황조사] 조순호 기호(가) 건물 1층중 별지표 시부분 (점포임차인)	차임: 월세 100,000원	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

1)목록1번-대지로써 주상용 건부지로 이용하고 있음.
2)목록2번-기호(가)건물은 근린생활시설 및 주택으로써 1층은 점포 및 매장, 2층은 사무실(점포), 3층은 창고, 4층은 주택으로 이용하고 있으며 옥탑층은 계단실 및 물탱크실 등으로 이용하고 있음.
1)임차인 김현아는 구두진술하였으며 권리신고안내서를 전해 주었으며 관할세무서에 확인한 바 상가건물임대차현황서에 등록되어 있음.
2)임차인 이윤호는 구두진술하였으며 권리신고안내서를 전해 주었으며 관할세무서에 확인한 바 상가건물임대차현황서에 등록되어 있으며, 행정관서에 확인한 바 전입되어 있음.
3)임차인 조순호 점유부분은 폐문으로 임대차 관계를 조사할 수 없어 출입문에 권리신고안내서를 부착하였으며 관할세무서에 확인한 바 상가건물임대차현황서에 등록되어 있음.
4)임차인 (주)햇슈 대표자 김용권은 구두진술하였으며 권리신고안내서를 전해 주었으며 관할세무서에 확인한 바 상가건물임대차현황서에 등록되어 있음.
5)임차인 김현아는 구두진술하였으며 권리신고안내서를 전해 주었으며 행정관서에 확인한 바 전입되어 있지 아니함.

[목록1] 1)임차인 김현아는 구두진술하였으며 권리신고안내서를 전해 주었으며 관할세무서에 확인한 바 상가건물임대차현황서에 등록되어 있음. 2)임차인 이윤호는 구두진술하였으며 권리신고안내서를 전해 주었으며 관할세무서에 확인한 바 상가건물임대차현황서에 등록되어 있으며, 행정관서에 확인한 바 전입되어 있음. 3)임차인 조순호 점유부분은 폐문으로 임대차 관계를 조사할 수 없어 출입문에 권리신고안내서를 부착하였으며 관할세무서에 확인한 바 상가건물임대차현황서에 등록되어 있음. 4)임차인 (주)햇슈 대표자 김용권은 구두진술하였으며 권리신고안내서를 전해 주었으며 관할세무서에 확인한 바 상가건물임대차현황서에 등록되어 있음. 5)임차인 김현아는 구두진술하였으며 권리신고안내서를 전해 주었으며 행정관서에 확인한 바 전입되어 있지 아니함.

[목록2] 1)임차인 김현아는 구두진술하였으며 권리신고안내서를 전해 주었으며 관할세무서에 확인한 바 상가건물임대차현황서에 등록되어 있음. 2)임차인 이윤호는 구두진술하였으며 권리신고안내서를 전해 주었으며 관할세무서에 확인한 바 상가건물임대차현황서에 등록되어 있으며, 행정관서에 확인한 바 전입되어 있음. 3)임차인 조순호 점유부분은 폐문으로 임대차 관계를 조사할 수 없어 출입문에 권리신고안내서를 부착하였으며 관할세무서에 확인한 바 상가건물임대차현황서에 등록되어 있음. 4)임차인 (주)햇슈 대표자 김용권은 구두진술하였으며 권리신고안내서를 전해 주었으며 관할세무서에 확인한 바 상가건물임대차현황서에 등록되어 있음. 5)임차인 김현아는 구두진술하였으며 권리신고안내서를 전해 주었으며 행정관서에 확인한 바 전입되어 있지 아니함.

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 공주지원

경매2계 : 041-840-5700

충남 공주시 금흥동 610-1 주소복사

주변 공인중개사

최우선공인중개사사무소 041-856-2578 충남 공주시 금성동 173-1 (131m)

성심공인중개사사무소 041-853-7069 충남 공주시 교동 79-4 (741m)

로얄부동산 041-858-8944 충남 공주시 교동 86-10 (780m)

스카이공인중개사 041-854-7935 충남 공주시 산성동 136-8 (830m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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인수되는 권리 또는 지상권

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