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로고 2021타경1799[1] 대전지방법원 공주지원
충청남도 공주시 백미고을길 20 (금성동,주건축물제1동) 건물 451.7평

충남 공주시 금성동 179-7

주소복사
2021타경1799[1]
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감정가
20억8641만9380원
최저가 30%
14억6049만4000원
매각진행 2022년 08월 11일 입찰 D-41
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 933㎡ (282.2평)
건물 1493.27㎡ (451.7평)
감정 2021년12월22일
보증금 1억4605만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경1799
관할법원 대전지방법원 공주지원
배당요구종기일 2022년03월07일
청구액 343,418,608원
채권자 주OOO OOOO
소유자 김OO
채무자겸소유자 주OOOOOOOOOOO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 조OO
임차인 (주)OO OO OOO
임차인 김OO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 윤OO
교부권자 공OO
유찰 1회
2022.08.11
14억6049만4000원 진행
2022.06.23
20억8641만9380원 유찰
view

경매마당에서 총 46회 조회되었습니다

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

933㎡ (282.2평)

건물

1493.27㎡ (451.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 공주시 금성동 179-7 대지 보기
2 건물 충청남도 공주시 백미고을길 20 (금성동,주건축물제1동) 상가주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 공주시 금성동 소재 "공주교육지원청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바 대중교통의 이용편의도는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 평지 내 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 서측, 남측, 동측으로 공도와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(도시지역경계), 준주거지역, 고도지구(16M 이하), 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존육성지구(고도지정지구)<고도 보존에 관한 특별법>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(공 북 루)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(공주 공산성)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(공주 황새바위 천쥬교순교유적)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(공주송산리고분군)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(목사김효성의비)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(정지산유적)<문화재보호법>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 건물은 일반철골구조 슬래브지붕 4층 건물로서,외벽: 복합판넬 마감 등,내벽: 페인팅 마감 등,창호: 새시 창호 등임. 2) 이용상태 제1,2종 근린생활시설, 단독주택 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 소재하는 휀스 등의 부합물 및 종물은 일반적인 거래관행상 토지 및 건물에 포함되어 거래되는 바 토지 및 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-08-06
소유자 주식회사죠이플그린하우스(소유자)
단독소유 -
2013-08-23
(을1)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 480,000,000
2015-12-03
(을1-1)
근저당권이전 주식회사하나은행 소멸
- -
2013-09-02
(을2)
근저당권설정 주식회사시그너스시스템 소멸
- 150,000,000
2014-12-12
(을2-1)
근저당권이전 윤신희 소멸
- -
2013-09-04
(을3)
근저당권설정 염기훈 소멸
- 150,000,000
2019-01-28
(을3-1)
근저당권이전 윤신희 소멸
- -
2013-09-17
(을4)
근저당권설정 박남규 소멸
- 60,000,000
2019-01-28
(을4-2)
근저당권이전 윤신희 소멸
- -
2013-09-17
(을5)
근저당권설정 조동화 소멸
- 60,000,000
2019-01-28
(을5-2)
근저당권이전 윤신희 소멸
- -
2021-12-13
(갑4)
임의경매개시결정
(2021타경1799)
주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 343,418,608원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
(주)햇 슈 대표 김용권
기호(가) 건물 2층중 별지표 시부분
(점포임차인)
보증: 보증금 5,000,000원 사업: 2019.10.01
확정: 안받음
-
차임: 월세 600,000원 배당: -
[권리신고]
(주)햇 슈 대표 김용권
2층 전부,3 층 창고일 부
(점포임차인)
보증: 보증금 10,000,000원 사업: 2018.7.31.
확정: 2022.1.4.
X
차임: 660,000 배당: 2022.03.04 X
[현황조사]
김현아
기호(가) 건물 중 4층부분
(주거임차인)
보증: 보증금 3,000,000원 전입: 미전입
확정: 안받음
-
차임: 월세 400,000원 배당: -
[현황조사]
김현아
기호(가) 건물 중 1층중 별지표 시부분 및 3층 창고 부분
(점포임차인)
보증: 10,000,000원 사업: 2021.11.01
확정: 안 받음
-
차임: 700,000원 배당: -
[권리신고]
김현아
기호(가) 건물 중 1층중 별지표 시부분 및 3층 창고 부분
(점포임차인)
보증: 10,000,000원 사업: 2021.11.01
확정: 2022.03.04.
X
차임: 700,000 배당: 2022.03.04 X
[권리신고]
김현아
기호(가) 건물 중 4층부분
(주거임차인)
보증: 금3,000,000원 전입:
확정:
-
차임: 금300,000 원 배당: 2022.03.04 -
[현황조사]
이윤호
기호(가) 건물 1층중 별지표시부분
(점포임차인)
보증: 보증금 10,000,000원 사업: 2018.01.12 / 전입일자: 2018.6.5
확정: 안받음
-
차임: 월세 700,000원 배당: -
[현황조사]
조순호
기호(가) 건물 1층중 별지표 시부분
(점포임차인)
보증: 보증금 1,000,000원 사업: 2020.02.24
확정: 안받음
-
차임: 월세 100,000원 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

1)목록1번-대지로써 주상용 건부지로 이용하고 있음.
2)목록2번-기호(가)건물은 근린생활시설 및 주택으로써 1층은 점포 및 매장, 2층은 사무실(점포), 3층은 창고, 4층은 주택으로 이용하고 있으며 옥탑층은 계단실 및 물탱크실 등으로 이용하고 있음.
1)임차인 김현아는 구두진술하였으며 권리신고안내서를 전해 주었으며 관할세무서에 확인한 바 상가건물임대차현황서에 등록되어 있음.
2)임차인 이윤호는 구두진술하였으며 권리신고안내서를 전해 주었으며 관할세무서에 확인한 바 상가건물임대차현황서에 등록되어 있으며, 행정관서에 확인한 바 전입되어 있음.
3)임차인 조순호 점유부분은 폐문으로 임대차 관계를 조사할 수 없어 출입문에 권리신고안내서를 부착하였으며 관할세무서에 확인한 바 상가건물임대차현황서에 등록되어 있음.
4)임차인 (주)햇슈 대표자 김용권은 구두진술하였으며 권리신고안내서를 전해 주었으며 관할세무서에 확인한 바 상가건물임대차현황서에 등록되어 있음.
5)임차인 김현아는 구두진술하였으며 권리신고안내서를 전해 주었으며 행정관서에 확인한 바 전입되어 있지 아니함.

[목록1] 1)임차인 김현아는 구두진술하였으며 권리신고안내서를 전해 주었으며 관할세무서에 확인한 바 상가건물임대차현황서에 등록되어 있음. 2)임차인 이윤호는 구두진술하였으며 권리신고안내서를 전해 주었으며 관할세무서에 확인한 바 상가건물임대차현황서에 등록되어 있으며, 행정관서에 확인한 바 전입되어 있음. 3)임차인 조순호 점유부분은 폐문으로 임대차 관계를 조사할 수 없어 출입문에 권리신고안내서를 부착하였으며 관할세무서에 확인한 바 상가건물임대차현황서에 등록되어 있음. 4)임차인 (주)햇슈 대표자 김용권은 구두진술하였으며 권리신고안내서를 전해 주었으며 관할세무서에 확인한 바 상가건물임대차현황서에 등록되어 있음. 5)임차인 김현아는 구두진술하였으며 권리신고안내서를 전해 주었으며 행정관서에 확인한 바 전입되어 있지 아니함.


[목록2] 1)임차인 김현아는 구두진술하였으며 권리신고안내서를 전해 주었으며 관할세무서에 확인한 바 상가건물임대차현황서에 등록되어 있음. 2)임차인 이윤호는 구두진술하였으며 권리신고안내서를 전해 주었으며 관할세무서에 확인한 바 상가건물임대차현황서에 등록되어 있으며, 행정관서에 확인한 바 전입되어 있음. 3)임차인 조순호 점유부분은 폐문으로 임대차 관계를 조사할 수 없어 출입문에 권리신고안내서를 부착하였으며 관할세무서에 확인한 바 상가건물임대차현황서에 등록되어 있음. 4)임차인 (주)햇슈 대표자 김용권은 구두진술하였으며 권리신고안내서를 전해 주었으며 관할세무서에 확인한 바 상가건물임대차현황서에 등록되어 있음. 5)임차인 김현아는 구두진술하였으며 권리신고안내서를 전해 주었으며 행정관서에 확인한 바 전입되어 있지 아니함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 공주지원

경매2계 : 041-840-5700

충남 공주시 금흥동 610-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

최우선공인중개사사무소 041-856-2578 충남 공주시 금성동 173-1 (131m)
전화
성심공인중개사사무소 041-853-7069 충남 공주시 교동 79-4 (741m)
전화
로얄부동산 041-858-8944 충남 공주시 교동 86-10 (780m)
전화
스카이공인중개사 041-854-7935 충남 공주시 산성동 136-8 (830m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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