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로고 2021타경11734[1] 대전지방법원 공주지원
충청남도 공주시 이인면 발양리 산43 토지 323.7평

충남 공주시 이인면 발양리 산 43

주소복사
2021타경11734[1]
2021타경11734[1]
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2021타경11734[1]
2021타경11734[1]
감정가
1391만2600원
최저가 30%
973만9000원
매각진행 2022년 08월 11일 입찰 D-41
용도 임야
대상 토지지분
토지 1070.18㎡ (323.7평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년01월20일
보증금 98만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경11734
관할법원 대전지방법원 공주지원
배당요구종기일 2022년03월21일
청구액 6,052,483원
채권자 주OOO OOOOOOOOO
채무자겸소유자 하OO
가압류권자 주OOO OOOOOOOOOO
압류권자 도OOOOOOO OOOO
공유자 이OO
공유자 하OO
공유자 하OO
공유자 하OO
공유자 하OO
공유자 하OO
교부권자 공OO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOOOO
유찰 1회, 분묘기지권, 지분매각
2022.08.11
973만9000원 진행
2022.06.23
1391만2600원 유찰
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경매마당에서 총 18회 조회되었습니다

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1070.18㎡ (323.7평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 공주시 이인면 발양리 산43 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 이인면 발양리 소재 "발양리마을회관" 북동측 인근에 위치하며,전·답, 임야 및 농가주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고, 본건 북동측으로 버스정류장이 소재하는 등대중교통 이용상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 서측 하향의 완경사지인 부정형의 토지로서, "자연림"으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약2M 내외의 비포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진" 및 "지적개황도"와 같이 본건 토지 지상에 제시외분묘가 소재하는바,해당 제시외분묘의 소재로 인하여 소유권 행사에 제한받을 경우의 토지단가를 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고바람. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상입니다.-본건 토지 지상에 자생하는 활잡목 등 입목은 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 업무진행시 참고바람.-본건 토지는 공유지분 중 ‘하영복’ 지분(9,330㎡ 중 1,070.2㎡)에 대한 평가로서, 위치 가 특정되지 아니한바, 본건 토지 전체를 기준으로 감정평가하되 등기사항전부증명서상 지분비율을 기준으로 면적사정하였으니, 업무진행시 참고바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-12-30
(갑5)
강제경매개시결정
(2021타경11734)
주식회사제니스자산관리대부 소멸
말소기준
경매기입 등기
6,052,483원
2022-01-05
(갑6)
강제경매개시결정
(2022타경20001)
도담자산관리대부주식회사 소멸
경매기입 등기
2022-02-07
(갑7)
가압류 주식회사채권추심전문엘씨대부 소멸
- 8,351,380
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상에 분묘 소재 분묘기지권 성립여부 불분명

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1)공유지분의 토지로써 임야로 이용하고 있음.
3. 기타현황
1)본 지상에 분묘가 소재함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 공주지원

경매2계 : 041-840-5700

충남 공주시 금흥동 610-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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