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로고 대전지방법원 공주지원 2022타경90[1]
충청남도 청양군 대치면 주정리 194 외 1 필지 토지 942.9평

충남 청양군 대치면 주정리 194

주소복사
2022타경90[1]
2022타경90[1]
2022타경90[1]
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2022타경90[1]
2022타경90[1]
2022타경90[1]
감정가
3억234만9000원
최저가 52%
1억4815만1000원
종료 매각일 2023년 04월 13일
용도 답
대상 토지전체
토지 3117㎡ (942.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년02월16일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경90
관할법원 대전지방법원 공주지원
배당요구종기일 2022년04월27일
청구액 50,000,000원
채권자 박OO
채권자 청OOOOOOO
채무자 윤OO
채무자겸소유자 복OO
근저당권자 청OOOOOOO
근저당권자 박OO
가압류권자 인OO
가압류권자 지OO
교부권자 청OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
지상권자 청OOOOOOO
점유자 칠OOOOO OOOOOO OO OOO
점유자 오O
유찰 2회, 법정지상권, 농지취득자격증명, 맹지
기각
2023.04.13
기일변경
2023.03.02
2억1164만4000원 유찰
2022.10.27
기일변경
2022.09.15
3억234만9000원 유찰

경매마당에서 총 137회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

-일괄매각. 목록1,2 공부상 지목 '답'이나, 현황 '버섯재배사 건부지'로 이용중임. 지적도상 '맹지'이나, 현황 남측으로 인접필지(195-2 및 195-22번지)상 개설되어 있는 노폭 약 3내지4미터의 시멘트포장도로를 이용중임. -목록1 토지이용계획확인서상 일부 면적이 ‘하천’ 저촉됨. -목록1,2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) -지상 버섯재배사, 창고, 수변전설비, 비닐하우스지붕 비가림시설 등 타인소유 매각제외. -매각제외되는 타인소유 지상물로 인한 법정지상권 성립여부 불분명.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

3117㎡ (942.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 청양군 대치면 주정리 194 답 보기
2 토지 충청남도 청양군 대치면 주정리 195-1 답 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건 토지는 충청남도 청양군 대치면 주정리에 소재하는 "수정초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 관공서, 단독주택, 농경지(전,답), 자연림 등이 혼재하는 면소재지내 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 접근가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 -기호(1,2) : 유사 사다리형의 평탄한 토지로서, 답기타(버섯재배사 건부지)로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 -기호(1,2) : 남측으로 노폭 약3-4미터의 시멘트포장도로를 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상,-기호(1) : 계획관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(500미터이내의 지역) 임.-기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500미터이내의 지역) 임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적및건물개황도, 사진용지" 참고. 7) 공부와의 차이 -기호(1,2) : 공부상 지목 "답"이나, 현황 "버섯재배사 건부지"로 이용 중임.-기호(1,2) : 지적도상 "맹지"이나, 현황 남측으로 인접필지(195-2,192-22(지목:하천, 도유지))상에 개설되어 있는 노폭 약3-4미터의 시멘트포장도로를 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임.(2) 기타 : 기호(1,2) 지상에 소재하는 제시외건물 및 제시외물건의 소유관계, 면적(수량) 등에 대해서는 재확인을 요함.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
답 2086.00000 ㎡ 39,600원 (2022-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 가축사육제한구역

[저촉]

하천

[접함]

보전관리지역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-07-07
 소유자 복영덕 (소유자)
단독소유 -
2017-12-14
(을3) 		근저당권설정 청양신용협동조합 소멸
말소기준 등기 156,000,000원
2017-12-14
(을4) 		지상권설정 청양신용협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2018-08-07
(을5) 		근저당권설정 청양신용협동조합 소멸
- 39,000,000원
2020-02-06
(을6) 		근저당권설정 박덕신 소멸
- 50,000,000원
2020-07-14
(갑6) 		가압류 인치상 소멸
- 10,006,674원
2022-02-08
(갑7) 		임의경매개시결정
(2022타경90) 		박덕신 소멸
경매기입 등기 50,000,000원
2022-07-14
(갑8) 		가압류 지은주 소멸
- 180,000,000원
2022-08-22
(갑9) 		임의경매개시결정
(2022타경953) 		청양신용협동조합 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 오금
(토지사용료점유자)
점유부분:
목록2번 		보증:
없음
차임:
없음 		사업: 미상
확정: 미상
배당: - 		-
[현황조사]
 칠갑한 울타리 영농조 합법인 대표 복재헌
(토지사용료점유자)
점유부분:
목록1,2 번 		보증:
없음
차임:
없음 		사업: 미상
확정: 미상
배당: - 		-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 공주지원

경매2계 : 041-840-5700

충남 공주시 금흥동 610-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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