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로고 대전지방법원 공주지원 [경매1계] 2023타경134
충청남도 공주시 반포면 학봉리 산11

충남 공주시 반포면 학봉리 산 11

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 3300㎡(998.3평)
건물 -
감정가 99,000,000원
최저가 48,510,000원
보증금 4,860,000원 (10%)
청구액 211,780,273원
접수일 2023년 02월 06일
개시결정 2023년 02월 07일
감정일 2023년 02월 23일
매각일 2023년 11월 16일
2023타경134
2023타경134
감정가
9900만원
낙찰가 38%
6112만2200원
배당종결 2023년 11월 16일
유찰 2회분묘기지권맹지
유찰 2회분묘기지권맹지
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 3300㎡(998.3평)
건물 -
감정가 99,000,000원
최저가 48,510,000원
보증금 4,860,000원 (10%)
청구액 211,780,273원
접수일 2023년 02월 06일
개시결정 2023년 02월 07일
감정일 2023년 02월 23일
매각일 2023년 11월 16일
배당종결 2023년 11월 16일

당사자 내역

채무자겸소유자 장OO
채권자 전OO
가압류권자 충OOOOOOO
압류권자 부OO
압류권자 공OOOO
교부권자 공OOOO
교부권자 공OO
배당요구권자 충OOOOOOO
교부권자 논OOOO
압류권자 논OOOO
교부권자 부OO

기일 내역

2023.12.28
납부 (2023.12.07)
2023.11.23
최고가매각허가결정
2023.11.16
6112만2200원 매각
4851만원 최저가
2023.10.05
6930만원 유찰
2023.08.17
9900만원 유찰

물건 비고(공고문)

연고 미상의 분묘 2기 소재(분묘기지권 성립 여부 불분명), 맹지임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

연고 미상의 분묘 2기 소재(분묘기지권 성립 여부 불분명), 맹지임.

현황 조사(현황 조사서)

1)목록1번- 임야로 이용하고 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*소유자 점유

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 반포면 학봉리 소재 "학봉초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 전원주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 불가하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 남향 부정형 완경사지로 자연림임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(공주학봉리도요지)<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 공원자연환경지구(2012-03-29)<자연공원법>, 국립공원<자연공원법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별지 "사진용지"와 같이 연고 미상의 분묘가 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-10-06
 소유자 장순애 (소유자)
단독소유 -
2015-11-02
(을17) 		근저당권설정 전해천 소멸
말소기준 등기 200,000,000원
2018-06-26
(갑7) 		가압류 충남신용보증재단 소멸
- 7,050,000원
2018-12-06
(갑8) 		압류 부여군 소멸
- -
2019-02-14
(갑9) 		압류 논산세무서 소멸
- -
2023-02-07
(갑11) 		임의경매개시결정
(2023타경134) 		전해천 소멸
경매기입 등기 211,780,273원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 공주지원 2023타경134[1] 2023.07.24
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 공주지원
2023타경134[1] 		2023.07.24

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

연고 미상의 분묘 2기 소재(분묘기지권 성립 여부 불분명), 맹지임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년02월17일18시00분

부동산의 현황

1)목록1번- 임야로 이용하고 있음.

점유 조사

[목록1]*소유자 점유

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 공주지원

경매1계 : 041-840-5700

충남 공주시 금흥동 610-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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