경매마당 경매정보 '2023타경20473[10]'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 공주지원 [경매1계] 2023타경20473[10]

충청남도 공주시 탄천면 가척리 27 외 2 필지

충남 공주시 탄천면 가척리 27

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 답

토지 지분 461.38㎡(139.6평)

건물 -

감정가 11,881,720원

최저가 5,822,000원

보증금 590,000원 (10%)

청구액 52,481,497원

접수일 2023년 03월 17일

개시결정 2023년 03월 21일

감정일 2023년 03월 31일

매각일 2023년 12월 21일

감정가

1188만1720원

낙찰가 51% 

582만2000원

배당종결 2023년 12월 21일

유찰 2회지분매각농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 답

토지 지분 461.38㎡(139.6평)

건물 -

감정가 11,881,720원

최저가 5,822,000원

보증금 590,000원 (10%)

청구액 52,481,497원

접수일 2023년 03월 17일

개시결정 2023년 03월 21일

감정일 2023년 03월 31일

매각일 2023년 12월 21일

배당종결 2023년 12월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박OO

기일 내역

2024.02.23

납부 (2024.02.19)

2024.01.18

최고가매각허가결정

2023.12.28

기일변경

물건 비고(공고문)

일괄매각, 지분매각(공유자우선매수는 1회에 한함), 농지취득자격증명서 제출 요(미제출시 보증금 미반환).

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 지분매각(공유자우선매수는 1회에 한함), 농지취득자격증명서 제출 요(미제출시 보증금 미반환).

현황 조사(현황 조사서)

1)목록1번- 공유지분의 토지로써 공부상 전이나 현황 나대지 및 임야로 이용하고 있음.
2)목록2번- 공유지분의 토지로써 전으로 이용하고 있음.
3)목록3번- 공유지분의 토지로써 답으로 이용하고 있음.
4)목록4번- 공유지분의 토지로써 공부상 답이나 현황 주택(청림2길 29)의 마당 및 일부 도로로 이용하고 있음.
5)목록5번- 공유지분의 토지로써 공부상 전이나 현황 임야로 이용하고 있음.
6)목록6번- 공유지분의 토지로써 전으로 이용하고 있음.
7)목록7번- 공유지분의 토지로써 공부상 전이나 현황 나대지로 이용하고 있음.
8)목록8번- 공유지분의 토지로써 전으로 이용하고 있음.
9)목록9번- 공유지분의 토지로써 전으로 이용하고 있음.
10)목록10번- 공유지분의 토지로써 공부상 답이나 현황 휴경지로 이용하고 있음.
11)목록11번- 공유지분의 토지로써 전으로 이용하고 있음.
12)목록12번- 공유지분의 토지로써 공부상 전이나 현황 나대지로 이용하고 있음.
13)목록13번- 공유지분의 토지로써 전으로 이용하고 있음.
14)목록14번- 공유지분의 토지로써 답으로 이용하고 있으며 일부 도로로 이용하고 있음.
15)목록15번- 공유지분의 토지로써 공부상 전이나 현황 나대지로 이용하고 있음.
16)목록16번- 공유지분의 토지로써 공부상 전이나 현황 나대지로 이용하고 있음.
17)목록17번- 공유지분의 토지로써 공부상 전이나 현황 나대지로 이용하고 있음.
18)목록18번- 공유지분의 토지로써 공부상 답이나 현황 유지로 이용하고 있음.
19)목록19번- 공유지분의 토지로써 공부상 답이나 현황 나대지로 이용하고 있음.
20)목록20번- 공유지분의 토지로써 공부상 전이나 현황 답으로 이용하고 있음.
21)목록21번- 공유지분의 토지로써 전으로 이용하고 있음.
22)목록22번- 공유지분의 토지로써 공부상 전이나 현황 나대지로 이용하고 있음.
3. 기타 현황
1)목록3번 지상에 소유자 미상의 제시외 복숭아나무 10여주 식재되어 있음.
2)목록4번 지상에 소유자 미상의 제시외 조경수 20여주 식재되어 있음.
3)목록8번 지상에 소유자 미상의 제시외
㉠파이프조 목조 스레트지붕 창고
㉡파이프조 비닐하우스 1동 건물 있음.
4)목록2번, 6번 지상에 소유자 미상의 제시외 소나무 다수 식재되어 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록18]* 소유자 점유[목록19]* 소유자 점유[목록20]* 소유자 점유

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 공주시 탄천면 가척리 312	배당종결 2023.12.21	바로가기
2	충청남도 공주시 탄천면 가척리 75-1	배당종결 2023.11.16	바로가기
3	충청남도 공주시 탄천면 가척리 45	배당종결 2023.12.21	바로가기
4	충청남도 공주시 탄천면 가척리 77	배당종결 2023.12.21	바로가기
5	충청남도 공주시 탄천면 가척리 89-1	배당종결 2023.12.21	바로가기
6	충청남도 공주시 탄천면 가척리 176	배당종결 2023.12.21	바로가기
7	충청남도 공주시 탄천면 가척리 261	배당종결 2023.12.21	바로가기
8	충청남도 공주시 탄천면 가척리 310	배당종결 2023.12.21	바로가기
9	충청남도 공주시 탄천면 가척리 306	배당종결 2023.12.21	바로가기
10 본건	충청남도 공주시 탄천면 가척리 27	배당종결 2023.12.21	-

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 탄천면 가척리 소재 "진고개" 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 농가주택, 축사, 자연림 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,5,12,15-17) : 부정형의 완경사지로서, "묵전"으로 이용 중임. 기호(2,6,7,11,13) : 부정형의 완경사지로서, "전, 일부 도로등"으로 이용 중임. 기호(3,9,21) : 부정형의 평지로서, "전"으로 이용 중임. 기호(4) : 부정형의 완경사지로서, "전기타, 일부 도로등"으로 이용 중임. 기호(8,14,20,22) : 부정형의 평지로서, "전, 일부 도로등"으로 이용 중임. 기호(10,18) : 부정형의 평지로서, "답"으로 이용 중임. 기호(19) : 부정형의 완경사지로서, "묵답"으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2,10,11,12,18,19,5,15-17,9) : 지적상 맹지임. 기호(3) : 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로를 이용 하여 진출입함. 기호(4,20) : 남측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약 3m 내외의 포장도로를 이용 하여 진출입함. 기호(6) : 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로를 이용 하여 진출입함. 기호(7,14) : 북측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약 3m 내외의 포장도로를 이용 하여 진출입함. 기호(8) : 남측 및 동측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약 3m 내외의 포장도로를 각각 이용 하여 진출입함. 기호(13) : 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로를 이용 하여 진출입함. 기호(21) : 북동측으로 지목 "도로"인 비포장 농로를 이용하여 진출입함. 기호(22) : 동측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약 3m 내외의 포장도로를 이용 하여 진출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,10,12,18) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(2-4,6,13,20) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(5,16,17) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지. 기호(7,9,14,21,22) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(8) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호(11,19) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지. 기호(15) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지" 참조바람. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호(3,14)는 지목 "답"이나, 현황 "전"으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-12-19 (갑5)	압류	경산시	소멸
2014-12-19 (갑5)	말소기준 등기	-	소멸
2016-05-04 (갑6)	가압류	충남대학교병원	소멸
2016-05-04 (갑6)	-	3,817,600원	소멸
2016-08-29 (갑7)	압류	남대구세무서	소멸
2016-08-29 (갑7)	-	-	소멸
2017-03-16 (갑9)	압류	경산세무서	소멸
2017-03-16 (갑9)	-	-	소멸
2021-09-13 (갑10)	가압류	교보생명보험주식회사	소멸
2021-09-13 (갑10)	-	15,524,328원	소멸
2023-03-21 (갑11)	강제경매개시결정 (2023타경20473)	청주한씨상촌공파종중	소멸
2023-03-21 (갑11)	경매기입 등기	52,481,497원	소멸
2023-04-12 (갑13)	강제경매개시결정 (2023타경20497)	청주한씨상촌공파종중	소멸
2023-04-12 (갑13)	경매기입 등기		소멸
2023-05-01 (갑14)	가압류	삼성카드주식회사	소멸
2023-05-01 (갑14)	-	17,634,786원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인