경매마당 경매정보 '2024타경1240[4]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

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대전지방법원 공주지원 [경매1계] 2024타경1240[4]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	공주지원	2024타경1240	2024-10-07	8527만748원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	공주지원 2024타경1240	2024-10-07 8527만748원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 청양군 정산면 용두리 133-3	공고 2026.08.04	바로가기
2	충청남도 청양군 정산면 용두리 478-5	매각 2026.03.31	바로가기
3	충청남도 청양군 정산면 용두리 478-9	예정 -	바로가기
4 본건	충청남도 청양군 정산면 용두리 480-3	공고 2026.05.12	-

충청남도 청양군 정산면 용두리 480-3 외 1 필지

충남 청양군 정산면 용두리 480-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 2889.7㎡(874.13평)

건물 -

감정가 124,257,100원

최저가 42,620,200원

보증금 4,262,100원 (10%)

청구액 85,270,748원

개시결정 2024년 10월 17일

감정일 2024년 11월 05일

배당종기 2025년 01월 07일

매각일 2026년 05월 12일

감정가

1억2425만7100원

14만2149원/평

최저가 66% 

4262만200원

4만8757원/평

공고 2026년 05월 12일 입찰 D-41일

유찰 3회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 답

토지 2889.7㎡(874.13평)

건물 -

감정가 124,257,100원

최저가 42,620,200원

보증금 4,262,100원 (10%)

청구액 85,270,748원

개시결정 2024년 10월 17일

감정일 2024년 11월 05일

배당종기 2025년 01월 07일

매각일 2026년 05월 12일

공고 2026년 05월 12일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OO

기일 내역

2026.05.12(10:00)

4262만200원 진행

2026.03.31(10:00)

6088만6000원 유찰

2026.02.24(10:00)

8698만원 유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각, 농지취득자격증명 필요.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 청양군 정산면 용두리에 소재하는 "용두리마을회관"기준 기호(1-3)은 북동측 인근, 기호(4,5)는 서측 인근에 소재하며 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 부정형 평지로 현황 전 및 제시외하우스, 제시외수목 부지로 이용중임. 기호(2-5) 유사사다리형 등의 자체지반 평탄한 토지로서 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 북측으로 2차선 포장도로에 접근 가능함. 기호(2,3) 북측으로 구거를 점용하여 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접근 가능함. 기호(4) 남측으로 노폭 약 2m 내외의 현황도로에 접근 가능함. 기호(5) 남동측으로 노폭 약 2m 내외의 현황도로에 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(1) 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 기호(2-5) 소하천구역(주막뜸천)<소하천정비법>, 기호(2) 소하천예정지(주막뜸천)<소하천정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외하우스 및 제시외수목이 소재하여 평가하였으며, 제한받는 가격을 별지 "토지건물감정평가명세표" 비고란에 기재하였으니 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

1)목록1번- 전으로 이용하고 있음. 2)목록2번- 답으로 이용하고 있음. 3)목록3번

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 546,080,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-05-27 (을1)	근저당권설정	한OOOOOO	OO
2020-05-27 (을1)	말소기준 등기	546,080,000원	OO
2024-10-21 (갑4)	임의경매개시결정 (2024타경1240)	한OOOOOO	OO
2024-10-21 (갑4)	경매기입 등기	85,270,748원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 공주지원

경매1계 : 041-840-5700

충남 공주시 금흥동 610-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.