경매마당 경매정보 '2024타경1455'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 공주지원 [경매1계]2024타경1455

충청남도 공주시 사곡면 말구리길 1 (주건축물제1동) 외 3 필지 외 4개 동

충남 공주시 사곡면 회학리 354-1

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지2783㎡(841.86평)

건물648.79㎡(196.26평)

감정가1,331,936,220원

최저가652,648,700원

보증금65,264,900원(10%)

청구액498,329,642원

개시결정2024년 12월 04일

감정일2024년 12월 23일

배당종기2025년 02월 24일

매각일2026년 06월 23일

1 / 65

기호(1) 소재 현황 철거 및 이동이 용이하여 평가에서 제외한 건물 전경

감정가

13억3193만6220원

158만2135원/평 (토지)

최저가51%

6억5264만8700원

77만5246원/평 (토지)

공고2026년 06월 23일

유찰2회법정지상권

당사자 내역

소유자

정OO

채무자겸소유자

이OO

채권자

엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

6억5264만8700원진행

2026.05.12(10:00)

9억3235만5300원유찰

2026.03.31(10:00)

13억3193만6220원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

* 일괄매각. * 이동 및 해체 용이한 제시외 물건(감정평가서상 ㈁, ㈃) 매각 제외. * 목록4 - 지상 제시외 건물(감정평가서상 ㈉) 매각에서 제외, 최저매각가격은 이로 인해 제한받는 가격임. * 상기 내용 외 제시외 건물, 수목, 관정 각 매각에 포함. * 목록6, 8 - 건축물대장에는 2014. 8. 22.자로 증축된 면적이 기재되어있으나, 등기사항증명서에는 미반영되어 불일치함.

물건 비고(매각 명세서)

* 일괄매각. * 이동 및 해체 용이한 제시외 물건(감정평가서상 ㈁, ㈃) 매각 제외. * 목록4 - 지상 제시외 건물(감정평가서상 ㈉) 매각에서 제외, 최저매각가격은 이로 인해 제한받는 가격임. * 상기 내용 외 제시외 건물, 수목, 관정 각 매각에 포함.* 목록6, 8 - 건축물대장에는 2014. 8. 22.자로 증축된 면적이 기재되어있으나, 등기사항증명서에는 미반영되어 불일치함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 사곡면 회학리 소재 "회학리노인회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2): 2필 일단의 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "주상용(펜션 등) 건부지"로 이용중임. 기호(3): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임. 기호(4): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2,3): 본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로, 남측으로 폭 4M내외의 포장도로를 이용중임. 기호(4): 지적도상 "맹지"이나, 본건 기호(3) 토지를 이용하여 출입이 가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축 종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2023-12-20)(지방도604 접도구역)< 도로법>임. 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2023-12-20)(지방도604 접도구역)<도로법>, 하천구역(명하천)<하천법>임. 기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(명하천)<하천법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 토지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅈ), 제시외 수목(ㅋ), 제시외관정(ㅎ)이 소재함. 기호(3) 토지상에는 별첨 "사진용지"와 같이 제시외수목(ㅌ)이 소재함. 기호(4) 토지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㅊ), 제시외수목 (ㅍ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없음. 1) 건물의 구조 기호(5): 경량철골구조 조립식판넬 싱글지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 2014.07.21) 외벽: 목재 및 시멘트사이딩, 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지, 목재, 타일 마감 등, 바닥: 강화마루, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. 기호(6): 경량철골구조 조립식판넬 싱글지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 2014.07.21) 외벽: 목재사이딩 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 바닥: 장판, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. 기호(7): 경량철골구조 조립식판넬 싱글지붕 2층 건으로서, (사용승인일: 2014.07.21) 외벽: 페인팅, 시멘트사이딩, 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지, 목재, 타일 마감 등, 바닥: 강화마루, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. 기호(8): 경량철골구조 조립식판넬지붕 2층 건으로서, (사용승인일: 2014.07.21) 외벽: 시멘트사이딩 마감 등, 내벽: 벽지, 목재, 타일 마감 등, 바닥: 강화마루, 타일, 에폭시 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. 기호(9): 경량철골구조 경량철골구조지붕 2층 건으로서, (사용승인일: 2020.11.10) 외벽: 드라이비트, 파벽돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지, 목재, 타일 마감 등, 바닥: 강화마루, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. 2) 이용상태 기호(5): "펜션 3개호"로 이용중임.(각호 누다락이 소재함) 기호(6): "제2종근린생활시설(일반음식점 등)"로 이용중임. 기호(7)1층: "화장실,샤워장"으로 이용중임. 2층: "펜션 1개호" 등으로 이용중임. 기호(8)1층: "사무소,소매점,펜션" 등으로 이용중임. 2층: "펜션 2개호"로 이용중임. 기호(9)1층: "단독주택(방2,거실,주방,욕실2,드레스룸,내부계단 등)"으로 이용중임. 2층: "단독주택(방2,가족실,욕실,내부계단 등)"으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(5-9): 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 기호(6): 등기사항전부증명서상 건축면적은 104.74㎡이나, 일반건축물대장상 2014.08.22일자로 증축(14.52㎡, 제시외(ㅁ))하여 일반건축물대장상 건축면적은 119.26㎡임. 기호(8): 등기사항전부증명서상 1층 건축면적은 81.45㎡이나, 일반건축물대장상 2014.08.22일자 로 1층 증축(8.91㎡, 제시외(ㅅ))하여 일반건축물대장상 1층 건축면적은 90.36㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	바베큐장	파이프조 썬라이트지붕 단층 28.5㎡	1,425,000원
1-2	창고	콘테이너박스구조 단층 9㎡	720,000원
1-3	창고	샷시조 판넬지붕 단층 6㎡	600,000원
1-4	바베큐장	파이프조 천막지붕 단층 21㎡	1,050,000원
1-5	주방	경량철골구조 조립식판넬위싱글지붕 단층 14.52㎡	9,801,000원
1-6	바베큐장	파이프조 썬라이트지붕 단층 63.36㎡	2,534,400원
1-7	사무실	경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 8.91㎡	6,014,250원
1-8	창고	파이프조 썬라이트지붕 단층 10.53㎡	526,500원
1-9	창고	파이프조 썬라이트지붕 단층 4㎡	200,000원
1-10	수목	소나무,측백나무,벚나무,메타쉐콰이어,기타 -	39,680,000원
1-11	관정	신고공 굴착깊이 60M 1㎡	3,000,000원
3-1	수목	소나무,측백나무,벚나무,메타쉐콰이어,기타 -	15,880,000원
4-1	주택	경량철골구조 판넬위싱글지붕 단층 20.72㎡	18,130,000원
4-2	수목	벚나무 -	700,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.