경매마당 경매정보 '2025타경32'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 공주지원 [경매1계]2025타경32[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 청양군 비봉면 신원리 248	예정 -	바로가기
2 본건		공고 2026.06.23	-

충남 청양군 비봉면 신원리 248-2

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지995㎡(300.99평)

건물194.4㎡(58.81평)

감정가357,610,200원

최저가250,327,100원

보증금25,032,800원(10%)

청구액116,553,979원

개시결정2025년 03월 18일

감정일2025년 04월 03일

배당종기2025년 06월 09일

매각일2026년 06월 23일

1 / 21

감정가

3억5761만200원

최저가30%

2억5032만7100원

공고2026년 06월 23일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

선OO

채권자

청OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

2억5032만7100원진행

2026.05.12(10:00)

3억5761만200원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 수목 매각에 포함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 충남 청양군 비봉면 신원리 소재 ""신원교차로"" 남서측에 위치하고 있으며, 주위는 농지 및 산지를 중심으로 농가주택 등이 위치하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 가. 신원리 248 : 부정형으로 주차장으로 이용중임. 나. 신원리 248-2 : 부정형의 토지로 식당건물의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 농로에 접해 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 가. 신원리 248 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 나. 신원리 248-2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물 및 제시외수목이 존재함. 7) 공부와의 차이 신원리 248번지는 공부상 ""전"" 이나 현황 주차장 및 잡종지 상태임 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임. 1) 건물의 구조 블록구조 기타지붕 1층으로 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시창호임 2) 이용상태 근린생활시설(식당) 으로 이용중이였으나, 현황 운영이 되지 않고 있는 상황임. 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비 등 4) 부합물 및 종물 종물 및 부합물로서의 제시 외 건물 등이 존재함. 5) 공부와의 차이 없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	정자	철파이프조 7.5㎡	450,000원
2-2	정자	철파이프조 16㎡	960,000원
2-3	휴게실	경량철골조 45㎡	14,400,000원
2-4	음식점	블록조 44.7㎡	41,571,000원
2-5	작업장	목조 28.8㎡	1,728,000원
2-6	조경수	조경수 1㎡	3,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.