경매마당 경매정보 '2025타경107'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 공주지원 [경매1계]2025타경107

충청남도 공주시 반포면 학봉리 349 외 1 필지

충남 공주시 반포면 학봉리 349

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지917㎡(277.39평)

건물-

감정가560,872,000원

최저가274,827,200원

보증금27,482,800원(10%)

청구액334,822,983원

개시결정2025년 02월 05일

감정일2024년 02월 24일

배당종기2025년 04월 28일

매각일2026년 06월 23일

1 / 21

감정가

5억6087만2000원

202만1962원/평

최저가51%

2억7482만7200원

99만761원/평

공고2026년 06월 23일

유찰2회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

대OOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

2억7482만7200원진행

2026.05.12(10:00)

3억9261만400원유찰

2026.03.31(10:00)

5억6087만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 수목 및 조경석 매각 포함, 제시외 컨테이너 및 비닐하우스 매각에서 제외. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.제시외 수목 및 조경석 매각 포함, 제시외 컨테이너 및 비닐하우스 매각에서 제외.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 반포면 학봉리 소재 '학봉초등학교' 북측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 상업나지, 숙박시설, 상가 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) : 부정형 평지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 왕복2차선 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 공히, 계획관리지역, 관광휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역(동학사온천지구), 경관녹지, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(동학사 온천) 등임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별지 ""사진용지""와 같이 소유자 미상의 조경수목(측백나무 외, 약60주)이 소재하여 감정인이 목측으로 수목의 수종, 수령, 현상 및 관리상태 등을 참작하여 평가하였는 바, 경매진행시 소유권 및 일괄경매여부 등을 재확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 별첨'사진용지'와 같이 기호(1)위 지상에 이동이 용이한 컨테이너 및 이동이 용이한 비닐하우스가 소재하나 이에 구애없이 토지를 평가하였음. - 본건은 별첨'사진용지'와 같이 도로변으로 조경석 쌓기를 시공한 토지로서 이러한 상태를 감안하여 평가하였음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	제시외수목	측백나무 외 -	600,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.