경매마당 경매정보 '2025타경20206'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 공주지원 [경매1계]2025타경20206

충청남도 공주시 계룡면 상성리 304-1 외 10 필지

충남 공주시 계룡면 상성리 304-1

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경매구분임의경매

용도단독주택

토지25049㎡(7577.32평)

건물39.6㎡(11.98평)

감정가1,218,420,560원

최저가852,894,300원

보증금85,289,500원(10%)

청구액785,386,400원

개시결정2025년 02월 17일

감정일2025년 03월 25일

배당종기2025년 05월 07일

매각일2026년 06월 23일

1 / 57

감정가

12억1842만560원

16만798원/평 (토지)

최저가30%

8억5289만4300원

11만2559원/평 (토지)

공고2026년 06월 23일

유찰1회법정지상권선순위임차인농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

백OOOOOO

지상권자

백OOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

8억5289만4300원진행

2026.05.12(10:00)

12억1842만560원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

* 일괄매각. * 제시외 건물 일체 매각에서 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인한 감안가격임. * 목록2, 11 - 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).

물건 비고(매각 명세서)

* 일괄매각. * 제시외 건물 일체 매각에서 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인한 감안가격임.* 목록2, 11 - 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 계룡면 상성리 소재 ""상성리마을회관"" 북동측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 단독주택, 농경지 및 임야등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,4) : 부정형 완경사지로서 전, 제시외건물부지임. 기호(2) : 부정형 완경사지로서 전임. 기호(3) : 가장형 완경사지로서 단독주택임. 기호(5) : 부정형 완경사지로서 단독주택임. 기호(6,12) : 2필 일단으로 부정형 완경사지로서 주거기타(공장, 창고)등임. 기호(7) : 부정형 급경사지로서 자연림임. 기호(8) : 부정형 완경사지로서 창고용지임. 기호(9) : 부정형 완경사지로서 토지임야임. 기호(11) : 부정형 완경사지로서 전, 일부 도로임. 4) 인접 도로상태 기호(1,3,5,7,9) : 지적도상 맹지이나 본건 서측으로 진입로가 소재함. 기호(2,6,12) : 본건 남서측으로 진입로가 소재함. 기호(4) : 본건 북서측으로 진입로가 소재함. 기호(6,12) : 본건 남서측으로 진입로가 소재함. 기호(8) : 지적도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 접근 가능함. 기호(11) : 본건 서측으로 왕복2차선 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>등, 기호(2~6,12) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>등, 기호(7,8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 등, 기호(9) : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 등, 기호(11) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 등, 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도' 참고. 7) 공부와의 차이 기호(3)의 공부상 지목은 '전'이나 현황 대지이고, 기호(8)의 공부상 지목은 임야이나 현황 창고용지로서 이러한 현실이용상태, 지세 등을 반영하여 평가하였음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 기호(9) 북측에 별첨 '사진용지'와 같이 미등기된 '폐가'가 존재함. 1) 건물의 구조 기호(10) : 흙벽돌조 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1972.04.30) - 외벽 : 페인트마감 2) 이용상태 주택이나 장기간 공실상태로 설비상태 불량함. 3) 설비내역 -. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택	시멘트벽돌조 슬레이트지붕 단층 52.5㎡	1,575,000원
1-2	창고등	흙벽돌조 슬레이트지붕 단층 25㎡	250,000원
3-1	창고	시멘트벽돌조 슬레이트지붕 단층 30㎡	300,000원
6-1	공장 등	경량철골조 경량철골조 지붕 단층 316.31㎡	3,163,100원
8-1	창고	경량철골조 경량철골조 지붕 단층 151.2㎡	1,512,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.