2019타경7742[1]

대전지방법원 서산지원
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아파트 18평 (59.34㎡)
충청남도 당진시 송산면 송산로 809, 101동 15층1502호 (송산중명아파트)
감정가
7300만원
최저가
51%↓ 3577만원
실거래
22일 전
매매 5000만
105일 전
전세 5000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-45) 2021년 01월 19일
법원 서산지원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 12월 05일 분석
대전지방법원 서산지원 2019타경7742[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-압류 등기가(채권자:예산세무서장) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(2019-0 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 채무자(=소유자)가 점 ···
[점유/명도 분석]
-채무자 겸 소유자가 점유하고 있는 물건입니다. 명도분쟁을 피하기 위해 통상의 이사 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경7742[1]
관할법원 대전지방법원 서산지원
감정평가일 2019년10월18일
배당요구종기일 2020년01월02일
입찰보증금 (10%) 3,580,000원
청구액 34,363,844원
채권자 유OO
채무자겸소유자 원OO
가압류권자 메OOOOOOOOO
가압류권자 아OOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOOO
압류권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 당OO
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매각공고

[비고]
한국자산관리공사로부터 공매대행통지 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.06.16
7300만원 유찰
2020.07.21
5110만원 유찰
2020.10.06
3577만원 4750만원 매각
2020.10.13
최고가매각허가결정
2020.11.12
미납
2021.01.19
3577만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 31㎡
건물면적 59.34㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 당진시 송산면 송산로 809, 101동 15층1502호 (송산중명아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 당진시 송산면 유곡리 소재 "유곡초교" 남동측 인근에 위치하는 "송산중명아파트" 단지내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택과 지방도변 근린생활시설 및전, 답 등의 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 제 차량 진ㆍ출입 자유롭고, 인근에 간선로로 및 시내버스정류장이 위치하고있어 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 17층 중 "15층 1502호" 로서, 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지 및 내장타일 마감. 창호: 샷시창호. 4) 이용상태 "아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실, 발코니 등)" 으로 이용중임.※ 대상물건은 현장조사시 패문부재로서 내부조사가 불가능하여, 내부구조는 인근 주민의 탐문 및 건축물현황도상 구조를 참작하여 기재함. 5) 설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 외곽으로 아스콘포장도로에 접하고 있으며, 단지내 가로망상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획상 계획관리지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한(기타법령))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: "평가액의 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.

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단지정보

{$build_info[
당진 중명 아파트
시공사 중명건설 시행사 중명건설
사용승인 1997-03-21 동/세대 4동 / 402세대
난방방식 개별난방 관리실 041-353-3645

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-03-31
소유자 원창기 (소유자)
단독소유 -
2019-07-17
(갑9)
압류 예산세무서장 소멸
말소기준 등기 -
2019-07-18
(갑10)
가압류 메리츠캐피탈주식회사 소멸
- 163,342,619원
2019-10-02
(갑11)
강제경매개시결정
(2019타경7742)
유태훈 소멸
경매기입 등기 34,363,844원
2019-10-16
(갑12)
가압류 아주캐피탈주식회사 소멸
- 55,313,960원
2019-10-21
(갑13)
가압류 주식회사예가람저축은행 소멸
- 29,711,363원
2019-10-24
(갑14)
가압류 주식회사에스비아이저축은행 소멸
- 114,605,282원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 당진시 송산면 유곡리 소재 중명아파트이고, 주변에 주택, 상가, 등이 있음.
- 부동산의 현황은 공부와 같음.
- 방문시마다 부재중이라 점유자를 만나지 못했고 안내문을 투입했지만 이후 연락등이 없어 현재의 실제 점유자를 알 수 없음.
- 다만 동소에 대한 전입세대 열람결과 주민등록이 등재되어 있는 사람은 이건 채무자겸소유자와 그 모친인 것으로 조사되었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원
경매6계 : 041-660-0600
전화
충남 서산시 예천동 600
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

뉴한양공인중개사 041-357-8952 충남 당진시 송산면 유곡리 219-10 (9m)
전화
신원주민부동산 041-354-0060 충남 당진시 송산면 유곡리 234-9 (65m)
전화
샵대경 공인중개사사무소 041-354-3434 충남 당진시 송산면 유곡리 219-10 (108m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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