2019타경7759[2]

대전지방법원 서산지원
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2019타경7759[2]
사진 18개 전체보기
500평 (1653㎡)
충청남도 당진시 신평면 초대리 580-6
감정가
9918만원
최저가
66%↓ 3401만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-39) 2021년 02월 23일
법원 서산지원
농지취득자격증명
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경7759[2]
관할법원 대전지방법원 서산지원
감정평가일 2019년11월05일
배당요구종기일 2020년01월09일
입찰보증금 (20%) 6,810,000원
청구액 31,513,944원
채권자 케OOOOO OOOO
채권자 충OOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 오OO
근저당권자 충OOOOOO
가압류권자 케OOOOO OOOO
압류권자 국(OOOOOOOOO)
압류권자 대OOOOOO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 당OO
지상권자 충OOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
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매각공고

[비고]
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 2. 지적도상 맹지임. 3. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.08.18
9918만원 유찰
2020.09.22
6942만6000원 유찰
2020.11.03
4859만8000원 5311만원 매각
2020.11.10
최고가매각허가결정
2020.12.10
미납
2021.01.12
4859만8000원 유찰
2021.02.23
3401만9000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 1653㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 당진시 신평면 초대리 580-6 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상(1)토지는 충청남도 당진시 채운동 소재 "탑동초등학교" 북서측 인근에 위치하며,주위는 전,답등의 농경지, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어있는 지방도주변농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.대상(2)토지는 충청남도 당진시 신평면 초대리 소재 "초대저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전,답등의 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있는 산간농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 및 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 (1): 부정형 평지로서, 현황 "휴경지"임.(2): 사다리 평지로서, 현황 "전 등" 임. 4) 인접 도로상태 (1): 대상토지 북동측으로 폭 약25M 내외의 아스팔트 포장도로와 접하나, 직접적인 진출입은 불가함.(2): 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1): 자연녹지지역, 교통광장(저촉), 소하천(저촉), 가축사육제한구역(전부제한(기타법 령))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(금곡천)<소하천정비법>, 소하천예정지(금곡천)<소하천정비법>, 배수구역<하수도법>임. (2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 (소,말,사슴,양(염소, 산양),젖소,돼지, 개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 현장사정상 확인 할 수 없었음.2) 기타사항: -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-11-23
소유자 오욱진 (소유자)
단독소유 -
2017-11-23
(을1)
근저당권설정 충청새마을금고 소멸
말소기준 등기 102,000,000원
2017-11-23
(을2)
지상권설정 충청새마을금고 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2018-10-23
(갑7)
압류 대전세무서 소멸
- -
2020-04-02
(갑7-1)
공매공고 소멸
- -
2019-01-31
(갑8)
가압류 케이비캐피탈주식회사 소멸
- 68,089,458원
2019-09-19
(갑9)
압류 동구(대전광역시) 소멸
- -
2019-10-14
(갑10)
강제경매개시결정
(2019타경7759)
케이비캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 31,513,944원
2019-11-13
(갑11)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-10-15
(갑12)
임의경매개시결정
(2020타경6448)
충청새마을금고 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 당진시 채운동 및 신평면 초대리에 소재하는 농지이고 주변에 농경지가 많은 지역임.
- 목록1.은 현재 경작을 하지 않는 장방형 묵답 상태로서 소규모 제방과 인접농지 사이에 위치하며 별도의 진입로가 없는 맹지임.
- 목록2.는 부분별로 현상을 달리하는 삼단의 경사지로서, 맨 윗부분은 뽕나무 등이 식재된 묵전 상태이고 가운데는 평지에 가까운데 최근에 들깨 등을 수확한 전 상태임.
- 2.토지 맨 아래 부분의 일부는 잡풀이 우거진 경사진 임야이며 나머지 일부는 수령이 오래된 참나무 듣이 자생하는 묵전 상태이고 도랑과 경계를 이룸.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원
경매1계 : 041-660-0600
전화
충남 서산시 예천동 600
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

황토공인중개사 041-363-4982 충남 당진시 신평면 거산리 322-1 (1.2km)
전화
양지공인중개사 041-363-5500 충남 당진시 신평면 거산리 322-1 (1.2km)
전화
부국공인중개사사무소 041-363-7600 충남 당진시 신평면 거산리 15-5 (1.8km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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