감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 소원면 모항리 소재 "모항교차로" 남동측 인근에 위치하며 주위는 국도주변 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태
기호1:사다리형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.기호3:세장형의 평지로서 기호1 부속토지(주상용기타)로 이용중임.
4) 인접 도로상태
기호3의 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로 및 기호1의 서측으로 폭 약3미터의 콘크리트포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1:계획관리지역, 가축사육제한구역(130일부제한구역(소,말,젖소,양,사슴,돼지,개,닭,오리,메추)임.기호3:계획관리지역, 가축사육제한구역(130일부제한구역(소,말,젖소,양,사슴,돼지,개,닭,오리,메추), 준보전산지임.
6) 제시목록 외의 물건
후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
7) 공부와의 차이
없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서,외벽:인조석붙임마감등.내벽:벽지 및 타일붙임마감등.창호:샷시창호마감등임.
2) 이용상태
공부상 단독주택 및 근린생활시설로 등재되어 있음.
3) 설비내역
위생급배수설비, 난방설비등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물
후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
5) 공부와의 차이
공부상 등재되어 있는 1층 소매점, 3층 일반음식점, 4층 창고부분은 현황 "주택"으로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.