2019타경8820[2]

대전지방법원 서산지원
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사진 11개 전체보기
다세대 8.9평 (29.28㎡)
충청남도 태안군 태안읍 샘골1길 21, 2층202호
감정가
2600만원
최저가
88%↓ 305만9000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 6회
매각일(D-32) 2021년 06월 08일
법원 서산지원
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경8820[2]
관할법원 대전지방법원 서산지원
감정평가일 2019년11월22일
배당요구종기일 2020년02월04일
입찰보증금 (20%) 620,000원
청구액 58,970,586원
채권자 윤OO
채무자겸소유자 안OO
임차인 권OO
임차인 김OO
근저당권자 한OO
가압류권자 태OOOOOOO
교부권자 태OO
임차권자 윤OO
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매각공고

[비고]
1. 임차인 있음. 2. 현황 "대" 임 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 6회
2020.08.18
2600만원 유찰
2020.09.22
1820만원 유찰
2020.11.03
1274만원 유찰
2020.12.08
891만8000원 유찰
2021.01.12
624만3000원 1100만원 매각
2021.01.19
최고가매각허가결정
2021.02.18
미납
2021.03.30
624만3000원 유찰
2021.05.04
437만원 유찰
2021.06.08
305만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 23.47㎡ (7.1평)
건물면적 29.28㎡ (8.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 태안군 태안읍 샘골1길 21, 2층202호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 태안읍 동문리 소재 "태안중학교" 북동측 인근에 위치하는 통칭 "반석3차" 제1층 제102호, 제2층 제202호로서, 주위는 다세대주택 및 단독주택,근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대이며, 제반주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 바,제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제1층 제102호, 제2층 제202호로서,외벽 : 드라이비트 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등,바닥 : 장판깔기 및 타일붙임 등.창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 기호(1),(2) : 공히 다세대주택(방1, 거실겸주방, 욕실겸화장실1, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 기호(1),(2) : 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 평지로서, 공동주택(다세대주택)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 8M 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <대지권의 목적인 토지>1. 태안군 태안읍 동문리 377 : 도시지역, 제1종일반주거지역(2014-01-00), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(가축 사육 불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 <대지권의 목적인 토지>기호(1) : 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "대"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임.-기타 : 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-02-26
소유자 안감순 (소유자)
단독소유 -
2005-08-09
(을1)
근저당권설정 한만중 소멸
말소기준 등기 43,000,000원
2006-09-05
(갑4)
가압류 태안농업협동조합 소멸
- 32,347,037원
2007-02-27
(을2)
임차권설정 윤혜경 소멸
- 20,000,000원
2019-11-05
(갑5)
강제경매개시결정
(2019타경8820)
윤혜경 소멸
경매기입 등기 58,970,586원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김천호
건물 전부
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2019.10.30
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[등기사항]
윤혜경
202호 전부
(주거임차권자)
보증: 2000만원 전입: 2004.03.05.
확정: 2004.03.05
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

윤혜경:주택임차권자 윤혜경은 대항력 있는 임차인으로 보증금 전액을 배당받지 못하면, 을구 순위 2번 주택임차권설정등기(2007.02.27. 접수 제3901호)는 말소되지 않고 보증금 잔액을 매수인이 인수함.

현황조사

태안읍 동문리에 소재하는 한주아파트 단지 남쪽 근거리에 소재하는 통칭 [반석3차] 연립주택 건물에 위치하는 구분건물들로 두 부동산 모두 남서쪽을 지나는 도로에 접하는 연립주택 건물의 북동쪽에 위치하고 있음. 연립주택 건물의 서쪽편에 건물 외부로 돌출된 계단을 통해 진입할 수 있도록 설계되어 있고, 1층과 2층은 2가구씩 배치되어 있는데 본건 부동산들은 건물의 뒷편에 위치하고 있음.
현장 방문시 거주자를 만날 수 없어 현관문에 임차인 안내서를 부착하여 두었고, 전입세대 열람내역을 확인한 바 소유자가 아닌 임차인이 거주하는 것으로 보여 별지와 같이 임대차관계조사서를 작성하여 보고함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원
경매1계 : 041-660-0600
전화
충남 서산시 예천동 600
주소복사 복사
지도보기 지도보기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

유대부동산 041-674-3724 충남 태안군 태안읍 동문리 321-7 (409m)
전화
대길공인중개사사무소 041-674-4946 충남 태안군 태안읍 동문리 308-19 (487m)
전화
대한공인중개사 041-675-1688 충남 태안군 태안읍 동문리 309-12 (511m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

[부동산114 추천매물]인천 강화군 강화읍 상가 1억5000만원 - 3343일 전

부동산정보업체 부동산114는 또 충남 태안군 남면 펜션 등 4건의 임대물건을 추천매물로 소개했다. ◇팝니다 ▲인천 강화군 강화읍 상가 =인천 강화군 강화읍 관청리에 위치한 면적 300㎡의 상가. 매매가...

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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충남 태안군 태안읍 동문리 377
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