2019타경10434[1]

대전지방법원 서산지원
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임야 527.6평 (1744㎡)
충청남도 태안군 남면 신온리 산157
감정가
8894만4000원
최저가
51%↓ 4358만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-28) 2021년 05월 18일
법원 서산지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경10434[1]
관할법원 대전지방법원 서산지원
감정평가일 2020년01월06일
배당요구종기일 2020년03월24일
입찰보증금 (10%) 4,360,000원
청구액 227,438,354원
채권자 태OOOOOOO
채무자겸소유자 조OO
가압류권자 김OO
가압류권자 주OO
가압류권자 배OO
가압류권자 정OO
교부권자 태OO
지상권자 태OOOOOOO
가처분권자 김OO
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매각공고

[비고]
지적도상 맹지임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.06.23
8894만4000원 유찰
2020.07.28
6226만1000원 유찰
2020.09.01
기일변경
2020.10.13
기일변경
2021.03.09
기일변경
2021.05.18
4358만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 1744㎡ (527.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 태안군 남면 신온리 산157 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 남면 신온리 소재 "마검포해수욕장" 동측 근거리에 위치하고 주위는 임야, 염전, 농경지, 단독주택 등으로 형성된 지역이며, 제반 주위환경은 보통 임. 2) 교통상황 본건 남서측 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 정류장까지 의 거리, 운행주기 등을 고려할 때 제반 교통 상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 완경사인 토지로서, 현황 "자연림" 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지로서, 남서측 인근 폭 3-4M의 포장도로에서 인접지를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(1500M일부제한구역(돼지, 개, 닭, 오리, 메추리 사육 불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 장애물제한 표면구역<항공법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-05-11
소유자 조인상 (소유자)
단독소유 -
2007-07-11
(을3)
근저당권설정 태안신용협동조합 소멸
말소기준 등기 140,000,000원
2007-07-12
(을6)
지상권설정 태안신용협동조합 소멸
- 목 적 견고한건물및 수목의소유
2007-10-18
(갑7)
가압류 김지성 소멸
- 250,000,000원
2007-11-01
(갑8)
가압류 주성난 소멸
- 50,000,000원
2008-09-11
(갑11)
가처분 김지성 소멸
- 피보전권리 1. 주위적으로 명의신탁자인 채권자가 명의신탁약정의 원인무효를 원인으로 수탁자인 채무자에 대하여 갖는 소유권이전등기말소청구권 2. 예비적으로 명의신탁자인 채권자가 채권자대위권에 기하여 매도인인 신청외 서지연이동선이춘구의 명의신탁약정의 원인무효를 원인으로 수탁자인 채무자에 대하여 갖게 되는 소유권이전등기말소청구권
2008-11-18
(갑12)
가압류 배연자 소멸
- 11,500,000원
2008-11-18
(갑13)
가압류 정혜운 소멸
- 7,168,170원
2019-12-27
(갑19)
임의경매개시결정
(2019타경10434)
태안신용협동조합 소멸
경매기입 등기 227,438,354원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

마검포해수욕장 동쪽 원거리에 위치하는 부정형의 토지로 남쪽과 남동쪽으로 중경사 이상의 경사를 보이는 지목과 같이 활잡목이 무성한 임야 상태의 토지.
남쪽 경계선 부근은 급한 경사면을 이루고 있으며, 인접토지를 통해 토지의 남서쪽 끝으로 차량 등 접근이 가능하나 본건 토지 내부로의 접근은 불가능함.
토지의 중앙 하단부 부근에 파묘(분묘의 발굴과 이장)의 흔적으로 보이는 2개의 공간이 목측되는바, 분묘의 소재여부 판단과 관련하여 추가적인 주의를 필요로 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원
경매4계 : 041-660-0600
전화
충남 서산시 예천동 600
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황금산공인중개사사무소 010-4416-8111 충남 태안군 남면 신온리 544-3 (1.6km)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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