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로고 대전지방법원 서산지원 [경매1계] 2019타경10502
충청남도 태안군 안면읍 승언리 339-38 외 2 필지

충남 태안군 안면읍 승언리 339-38

주소복사
경매구분 임의경매
용도 잡종지
토지 22306.9㎡(6747.8평)
건물 -
감정가 3,243,237,800원
최저가 1,112,430,000원
보증금 111,250,000원 (10%)
청구액 2,459,999,812원
접수일 2019년 12월 30일
개시결정 2019년 12월 31일
감정일 2020년 01월 13일
매각일 2021년 06월 08일
2019타경10502
2019타경10502
2019타경10502
2019타경10502
2019타경10502
2019타경10502
2019타경10502
2019타경10502
2019타경10502
2019타경10502
2019타경10502
2019타경10502
2019타경10502
2019타경10502
2019타경10502
2019타경10502
2019타경10502
감정가
32억4323만7800원
최저가 66%
11억1243만원
취하 2021년 06월 08일
유찰 3회지분매각맹지
유찰 3회지분매각맹지
경매구분 임의경매
용도 잡종지
토지 22306.9㎡(6747.8평)
건물 -
감정가 3,243,237,800원
최저가 1,112,430,000원
보증금 111,250,000원 (10%)
청구액 2,459,999,812원
접수일 2019년 12월 30일
개시결정 2019년 12월 31일
감정일 2020년 01월 13일
매각일 2021년 06월 08일
취하 2021년 06월 08일

당사자 내역

소유자 유OO
소유자 유OOOOOOOO
소유자 이OO
소유자 조OO
소유자 주OO
소유자 진OO
소유자 유OO
채무자겸소유자 주OOOOOO
채권자 농OOOOOOOOOOO
공유자 임OO
교부권자 태OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
공유자 하OO
공유자 김OO
공유자 전O
공유자 김OO
근저당권자 조OO
공유자 이OO
공유자 고OO
근저당권자 최OO
가압류권자 김OO
공유자 박OO
지상권자 장OOOOOOO
공유자 황OO
공유자 윤OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO

기일 내역

취하
2021.06.08
11억1243만원 진행
2021.02.23
기일변경
2021.01.12
15억8918만6000원 유찰
2020.12.08
22억7026만6000원 유찰
2020.11.03
32억4323만7800원 유찰

취하/취소(2021년05월31일)

부동산임의경매 취하/취소

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록1. 매각대상 아닌 비닐하우스 2동 존재. 3. 목록3. 지적도상 맹지임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 목록1. 매각대상 아닌 비닐하우스 2동 존재.
3. 목록3. 지적도상 맹지임.

현황 조사(현황 조사서)

안면읍사무소 남서쪽 방포사거리 남쪽 근거리에 소재하는 서로 인접하여 일단을 이루며 상대적으로 저지대에 위치하는 평평한 부정형의 토지로 공히 토지이용계획확인원상 생산관리지역에 속하며, 현황은 대부분 잡풀이 무성한 잡종지 내지 묵전의 상태임.
1번 토지의 북동쪽 끝부분에는 연못이 위치하고 있고 연못으로 부터 양 방향으로 경계를 따라 구거가 길게 형성되어 있으며, 서쪽 경계선 밖으로 나 있는 비포장의 현황도로가 1번 토지의 중앙을 동서로 관통하여 지나고 있어 차량 등 진출입이 가능한 상태임. 본건 토지의 동쪽 경계선 중간 안쪽 관통 현황도로 북쪽에 제시외 비닐하우스 2개 동이 소재하고 있음.
2번 토지는 ㄷ자형의 좁고 긴 모양의 토지로 동쪽 끝으로 각각 도로에 연결되고, 3번 토지는 ㅗ자형의 좁고 긴 모양의 토지로 1번 토지의 동남쪽 경계선 중간과 2번 토지의 서쪽부분을 연결하는 도로 예정지로 보이는데 현황상 인접토지들과 구분이 되지 않는 잡풀이 무성한 잡종지의 상태임.
2,3번 토지는 지분의 매각이나 그 위치를 특정할 수 있는 표지는 발견할 수 없었음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 안면읍 승언리 소재 "안면실내체육관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로까지의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 인접 필지와 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 잡종지 등으로 이용중임.일련번호 2). 3) 각 : 인접 필지와 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 잡종지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 본건 일부를 도로로 사용하여 연계된 현황 도로로 진.출입이 가능함.일련번호 2) : 본건 일부를 도로로 사용하여 연계된 현황 도로로 진.출입이 가능함.일련번호 3) : 지적도상 맹지로서, 인접 필지를 경유하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 3) 공히 각 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(130일부제한구역(소, 말, 젖소, 양, 사슴, 돼지, 개, 닭, 오리, 메추)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역(가축 사육 불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.일련번호 2) : 생산관리지역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(130일부제한구역(소, 말, 젖소, 양, 사슴, 돼지, 개, 닭, 오리, 메추)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역(가축 사육 불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호 3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(130일부제한구역(소, 말, 젖소, 양, 사슴, 돼지, 개, 닭, 오리, 메추)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역(가축 사육 불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-02-02
(을5) 		근저당권설정 장수농업협동조합 소멸
말소기준 등기 3,000,000,000원
2019-09-24
(을5-2) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2018-02-02
(을6) 		지상권설정 장수농업협동조합 소멸
- 목 적 건물기타공작물이나 수목의소유
2018-04-02
(을7) 		근저당권설정 최은성 소멸
- 880,000,000원
2018-12-26
(갑9) 		가압류 김양찬 소멸
- 16,404,015원
2019-03-22
(을8) 		근저당권설정 조의준 소멸
- 400,000,000원
2019-12-31
(갑10) 		임의경매개시결정
(2019타경10502) 		농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 2,459,999,812원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서산지원 2019타경10502[1] 2020.09.28
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서산지원
2019타경10502[1] 		2020.09.28

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 목록1. 매각대상 아닌 비닐하우스 2동 존재.
3. 목록3. 지적도상 맹지임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년01월08일14시00분

부동산의 현황

안면읍사무소 남서쪽 방포사거리 남쪽 근거리에 소재하는 서로 인접하여 일단을 이루며 상대적으로 저지대에 위치하는 평평한 부정형의 토지로 공히 토지이용계획확인원상 생산관리지역에 속하며, 현황은 대부분 잡풀이 무성한 잡종지 내지 묵전의 상태임.
1번 토지의 북동쪽 끝부분에는 연못이 위치하고 있고 연못으로 부터 양 방향으로 경계를 따라 구거가 길게 형성되어 있으며, 서쪽 경계선 밖으로 나 있는 비포장의 현황도로가 1번 토지의 중앙을 동서로 관통하여 지나고 있어 차량 등 진출입이 가능한 상태임. 본건 토지의 동쪽 경계선 중간 안쪽 관통 현황도로 북쪽에 제시외 비닐하우스 2개 동이 소재하고 있음.
2번 토지는 ㄷ자형의 좁고 긴 모양의 토지로 동쪽 끝으로 각각 도로에 연결되고, 3번 토지는 ㅗ자형의 좁고 긴 모양의 토지로 1번 토지의 동남쪽 경계선 중간과 2번 토지의 서쪽부분을 연결하는 도로 예정지로 보이는데 현황상 인접토지들과 구분이 되지 않는 잡풀이 무성한 잡종지의 상태임.
2,3번 토지는 지분의 매각이나 그 위치를 특정할 수 있는 표지는 발견할 수 없었음.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매1계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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