경매마당 - 2019타경10502

2019타경10502[1]

대전지방법원 서산지원

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잡종지 6747.8평 (22306.9㎡)

충청남도 태안군 안면읍 승언리 339-38 외 2 필지

감정가

32억4323만7800원

최저가

66%↓ 11억1243만원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

매각일(D-27) 2021년 02월 23일

법원 서산지원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경10502[1]

관할법원 대전지방법원 서산지원

감정평가일 2020년01월13일

배당요구종기일 2020년03월30일

입찰보증금 (10%) 111,250,000원

청구액 2,459,999,812원

채권자 농OOOOOOOOOOO

매각공고

[비고]
1. 일괄매각 2. 목록1. 매각대상 아닌 비닐하우스 2동 존재. 3. 목록3. 지적도상 맹지임.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

2020.11.03

32억4323만7800원 유찰

2020.12.08

22억7026만6000원 유찰

2021.01.12

15억8918만6000원 유찰

2021.02.23

11억1243만원 진행

부동산

매각목록

용도 잡종지

토지면적 지분 22306.9㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 태안군 안면읍 승언리 339-38	잡종지	보기
2	토지	충청남도 태안군 안면읍 승언리 339-533	잡종지	보기
3	토지	충청남도 태안군 안면읍 승언리 339-576	잡종지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 안면읍 승언리 소재 "안면실내체육관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로까지의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 인접 필지와 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 잡종지 등으로 이용중임.일련번호 2). 3) 각 : 인접 필지와 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 잡종지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 본건 일부를 도로로 사용하여 연계된 현황 도로로 진.출입이 가능함.일련번호 2) : 본건 일부를 도로로 사용하여 연계된 현황 도로로 진.출입이 가능함.일련번호 3) : 지적도상 맹지로서, 인접 필지를 경유하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 3) 공히 각 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(130일부제한구역(소, 말, 젖소, 양, 사슴, 돼지, 개, 닭, 오리, 메추)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역(가축 사육 불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.일련번호 2) : 생산관리지역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(130일부제한구역(소, 말, 젖소, 양, 사슴, 돼지, 개, 닭, 오리, 메추)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역(가축 사육 불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호 3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(130일부제한구역(소, 말, 젖소, 양, 사슴, 돼지, 개, 닭, 오리, 메추)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역(가축 사육 불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-02-02 (을5)	근저당권설정	장수농업협동조합	소멸
2018-02-02 (을5)	말소기준 등기	3,000,000,000원	소멸
2019-09-24 (을5-2)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2019-09-24 (을5-2)	-	-	소멸
2018-02-02 (을6)	지상권설정	장수농업협동조합	소멸
2018-02-02 (을6)	-	목 적 건물기타공작물이나 수목의소유	소멸
2018-04-02 (을7)	근저당권설정	최은성	소멸
2018-04-02 (을7)	-	880,000,000원	소멸
2018-12-26 (갑9)	가압류	김양찬	소멸
2018-12-26 (갑9)	-	16,404,015원	소멸
2019-03-22 (을8)	근저당권설정	조의준	소멸
2019-03-22 (을8)	-	400,000,000원	소멸
2019-12-31 (갑10)	임의경매개시결정 (2019타경10502)	농업협동조합자산관리회사	소멸
2019-12-31 (갑10)	경매기입 등기	2,459,999,812원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

안면읍사무소 남서쪽 방포사거리 남쪽 근거리에 소재하는 서로 인접하여 일단을 이루며 상대적으로 저지대에 위치하는 평평한 부정형의 토지로 공히 토지이용계획확인원상 생산관리지역에 속하며, 현황은 대부분 잡풀이 무성한 잡종지 내지 묵전의 상태임.
1번 토지의 북동쪽 끝부분에는 연못이 위치하고 있고 연못으로 부터 양 방향으로 경계를 따라 구거가 길게 형성되어 있으며, 서쪽 경계선 밖으로 나 있는 비포장의 현황도로가 1번 토지의 중앙을 동서로 관통하여 지나고 있어 차량 등 진출입이 가능한 상태임. 본건 토지의 동쪽 경계선 중간 안쪽 관통 현황도로 북쪽에 제시외 비닐하우스 2개 동이 소재하고 있음.
2번 토지는 ㄷ자형의 좁고 긴 모양의 토지로 동쪽 끝으로 각각 도로에 연결되고, 3번 토지는 ㅗ자형의 좁고 긴 모양의 토지로 1번 토지의 동남쪽 경계선 중간과 2번 토지의 서쪽부분을 연결하는 도로 예정지로 보이는데 현황상 인접토지들과 구분이 되지 않는 잡풀이 무성한 잡종지의 상태임.
2,3번 토지는 지분의 매각이나 그 위치를 특정할 수 있는 표지는 발견할 수 없었음.