당사자 내역
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매각공고
기일 변경(2020년11월16일)
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물건 비고(공고문)
- 일괄매각. - 목록6.부동산 지상 소재 제시외 건물(숙박시설 일반목구조 너와지붕 단층 53.9㎡) 매각 제외 - 최저매각가격은 목록6.부동산 제시외건물로 인하여 제한받는 가격(금 72,390,000원)을 감안한 가격임 - 제시외 물건(휴게실,창고,화장실,정자,연목,수영장) 매각 포함 - 제시외 조경수 및 조경석 매각 포함(단, 타인에게 매도하였다고 주장하는 정자 내의 석재 테이블 9세트, 목록15.부동산 지상 연못 주변의 소사나무 분재 50여주, 목록24.와36.부동산의 지적경계상의 느티나무 2주, 단풍나무 1주, 목록36.41.42.부동산 지상 등지에 위치하는 소나무 5주,자연석 9개, 입구 도로변 해송30그루는 제외) - 목록41.부동산 지상에 매각대상아닌 비닐하우스 소재함. - 목록4.부동산 주용도가 2010.6.24.자로 "단독주택"에서 "제1.2종근린생활시설"로 용도변경되었음 - 목록18.~23.부동산 주용도가 2011.08.30.자로 "단독주택"에서 "숙박시설"로 용도변경되었음 - 목록18.~22.부동산 공부상 "초가지붕"이나 현황 "위에 발포수지 보강된 너와지붕"임 - 목록26.~35.부동산 은 공부상 "서산시 운산면 고풍리 166-12, 181-1번지" 양 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 토지대장상 "서산시 운산면 고풍리 166-12번지"가 2018년 8월경 "서산시 운산면 고풍리 166-12번지와 166-16번지"로 분할되어 현황 "서산시 운산면 고풍리 166-16, 181-1번지" 양 지상에 소재함 - 일반건축물대장상에 "서산시 운산면 고풍리 166-12, 181-1번지" 양 지상에 제시목록 외의 물건인 컨테이너(소매점,27㎡)가 등재되어 있으나, 현황 멸실 상태임 - 목록42부동산 지상 소재 제시외 철파이프조 비닐하우스 매각에서 제외 - 목록43부동산에 부합된 제시외 건물(휴게실)은 본 건물과 부합된 면의 벽체를 터서(오픈) 한 개의 건물처럼 사용하고 있음 - 2019.8.16.자 김용식으로부터 본건 부동산에 대해 금 220,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 채권자 서해중앙신용협동조합으로부터 위 유치권이 부존재하다는 이 법원 2021가합51074 유치권 부존재 확인 확정판결이 제출됨 - 2019.8.16.자 강신광으로부터 본건 부동산에 대해 금 38,200,000원 및 금 38,000,000원의 2건의 유치권신고서가 각 제출되었으나, 채권자 서해중앙신용협동조합으로부터 위 유치권이 부존재하다는 이 법원 2021가합51074 유치권 부존재 확인 확정판결이 제출됨 - 2020.1.10.자 및 2022.9.27.자 채무자겸소유자 서명석이 제출한 문건에 의하면, 이건 건물과 관련하여 설치한 오수처리시설인 정화조 용량 28톤과 배관이 이건 부동산과 인접하여 있는 경매외 서영우 소유 부동산(충청남도 서산시 운산면 고풍리 184-1 전 1592㎡)의 30%가량을 사용하고 있는 상황으로, 경매외 서영우로부터 정화조 및 배관 등을 이전하여 달라는 내용증명을 받았고, 이와 관련하여 대전지방법원 서산지원 2020머179 토지인도 등 사건의 조정조항에 따라 위 오수처리시설을 철거하였다고 함 하지만 감정인의 2022.9.21. 현장조사 결과 경매대상 토지인 고풍리 182와 경매대상 외의 토지인 고풍리 184-1 지적경계 부분에 오수처리시설(정화조)이 존재하고, 가동 중인 것으로 조사되었음(감정평가액은 변동이 없으나, 추후 정화조 및 배관 등의 이전 설치와 관련한 추가비용 등이 발생할 수 있음)
물건 비고(매각 명세서)
- 일괄매각.
- 목록6.부동산 지상 소재 제시외 건물(숙박시설 일반목구조 너와지붕 단층 53.9m2) 매각 제외
- 최저매각가격은 목록6.부동산 제시외건물로 인하여 제한받는 가격(금 72,390,000원)을 감안한 가격임
- 제시외 물건(휴게실,창고,화장실,정자,연목,수영장) 매각 포함
- 제시외 조경수 및 조경석 매각 포함(단, 타인에게 매도하였다고 주장하는 정자 내의 석재 테이블 9세트, 목록15.부동산 지상
연못 주변의 소사나무 분재 50여주, 목록24.와36.부동산의 지적경계상의 느티나무 2주, 단풍나무 1주, 목록36.41.42.부동산 지
상 등지에 위치하는 소나무 5주,자연석 9개, 입구 도로변 해송30그루는 제외)
- 목록41.부동산 지상에 매각대상아닌 비닐하우스 소재함.
- 목록4.부동산 주용도가 2010.6.24.자로 "단독주택"에서 "제1.2종근린생활시설"로 용도변경되었음
- 목록18.~23.부동산 주용도가 2011.08.30.자로 "단독주택"에서 "숙박시설"로 용도변경되었음
- 목록18.~22.부동산 공부상 "초가지붕"이나 현황 "위에 발포수지 보강된 너와지붕"임
- 목록26.~35.부동산 은 공부상 "서산시 운산면 고풍리 166-12, 181-1번지" 양 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 토지대 장상 "서산시 운산면 고풍리 166-12번지"가 2018년 8월경 "서산시 운산면 고풍리 166-12번지와 166-16번지"로 분할되어 현
황 "서산시 운산면 고풍리 166-16, 181-1번지" 양 지상에 소재함
- 일반건축물대장상에 "서산시 운산면 고풍리 166-12, 181-1번지" 양 지상에 제시목록 외의 물건인 컨테이너(소매점,27m2)가
등재되어 있으나, 현황 멸실 상태임
- 목록42부동산 지상 소재 제시외 철파이프조 비닐하우스 매각에서 제외
- 목록43부동산에 부합된 제시외 건물(휴게실)은 본 건물과 부합된 면의 벽체를 터서(오픈) 한 개의 건물처럼 사용하고 있음
- 2019.8.16.자 김용식으로부터 본건 부동산에 대해 금 220,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 채권자 서해중앙신용협
동조합으로부터 위 유치권이 부존재하다는 이 법원 2021가합51074 유치권 부존재 확인 확정판결이 제출됨
- 2019.8.16.자 강신광으로부터 본건 부동산에 대해 금 38,200,000원 및 금 38,000,000원의 2건의 유치권신고서가 각 제출되었
으나, 채권자 서해중앙신용협동조합으로부터 위 유치권이 부존재하다는 이 법원 2021가합51074 유치권 부존재 확인 확정판결
이 제출됨
- 2020.1.10.자 및 2022.9.27.자 채무자겸소유자 서명석이 제출한 문건에 의하면, 이건 건물과 관련하여 설치한 오수처리시설인
정화조 용량 28톤과 배관이 이건 부동산과 인접하여 있는 경매외 서영우 소유 부동산(충청남도 서산시 운산면 고풍리 184-1
전 1592m2)의 30%가량을 사용하고 있는 상황으로, 경매외 서영우로부터 정화조 및 배관 등을 이전하여 달라는 내용증명을 받
았고, 이와 관련하여 대전지방법원 서산지원 2020머179 토지인도 등 사건의 조정조항에 따라 위 오수처리시설을 철거하였다고
함 하지만 감정인의 2022.9.21. 현장조사 결과 경매대상 토지인 고풍리 182와 경매대상 외의 토지인 고풍리 184-1 지적경계
부분에 오수처리시설(정화조)이 존재하고, 가동 중인 것으로 조사되었음(감정평가액은 변동이 없으나, 추후 정화조 및 배관 등
의 이전 설치와 관련한 추가비용 등이 발생할 수 있음)
대법원
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