2020타경457[1]

대전지방법원 서산지원
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2020타경457[1]
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아파트 14.4평 (47.49㎡)
충청남도 당진시 신평면 섭실길 114-20, 101동 5층504호 (봉학마을아파트)
감정가
5200만원
최저가
51%↓ 2548만원
실거래
67일 전
매매 5400만
128일 전
전세 3000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-27) 2021년 02월 23일
법원 서산지원

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 27일 분석
대전지방법원 서산지원 2020타경457[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:삼성화재해상보험주식회사) 말소기준권리가 되어 말소기준 ···
[임차인 분석]
-임차인(김하경)은 확정일자가 없으므로 임차인으로서 보증금을 배당받을 수 없습니다. ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 없고 확정일자가 없어 배당받지 못하는 임차인이 점유하고 있는 물건입니다. ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경457[1]
관할법원 대전지방법원 서산지원
감정평가일 2020년02월04일
배당요구종기일 2020년04월22일
입찰보증금 (10%) 2,550,000원
청구액 14,361,161원
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 김OO
근저당권자 삼OOOOOOOOOOO
가압류권자 롯OOOOO OOOO
가압류권자 하OOO OOOO
압류권자 서OOOOOOO
압류권자 부OO
압류권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 부OO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 당OO
배당요구권자 하OOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.11.03
5200만원 유찰
2020.12.08
기일변경
2021.01.12
3640만원 유찰
2021.02.23
2548만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 57.3㎡
건물면적 47.49㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 당진시 신평면 섭실길 114-20, 101동 5층504호 (봉학마을아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 신평면 거산리 소재 "거산1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며,주위는 전,답등의 농경지, 단독주택등이 소재하는 농경지대로서 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제504호로서,외벽:몰탈위페인팅마감등.내벽:벽지 및 타일마감등.창호:샷시창호마감등임. 4) 이용상태 아파트(방2,거실,주방/식당,욕실/화장실,발코니등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 진출입로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-06-05
소유자 이동훈 (소유자)
단독소유 -
2007-06-05
(을3)
근저당권설정 삼성화재해상보험주식회사 소멸
말소기준 등기 32,500,000원
2017-08-07
(갑10)
가압류 롯데오토리스주식회사 소멸
- 20,551,046원
2018-05-24
(갑11)
압류 서울특별시서초구 소멸
- -
2019-03-06
(갑12)
압류 부여군 소멸
- -
2019-03-19
(갑13)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 12,573,159원
2019-05-03
(갑14)
가압류 하나카드주식회사 소멸
- 34,076,298원
2019-07-10
(갑15)
압류 서초구(서울특별시) 소멸
- -
2019-12-30
(갑16)
압류 서초세무서장 소멸
- -
2020-01-21
(갑17)
강제경매개시결정
(2020타경457)
주식회사케이비국민카드 소멸
경매기입 등기 14,361,161원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김하경
주거임차인
보증: 전입: 2010.08.20
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

본건은 당진시 신평면 거산리에 있는 지상 5층 아파트임
- 현장 방문시 폐문 부재중으로 점유자를 만날 수 없었고, 안내문을 투입하였으나 아무런 연락이 없어 전입세대열람 및 주민등록 등본에 기재된 거주자를 일응 임차인으로 등록하였음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원
경매1계 : 041-660-0600
전화
충남 서산시 예천동 600
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길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

황토공인중개사 041-363-4982 충남 당진시 신평면 거산리 322-1 (537m)
전화
양지공인중개사 041-363-5500 충남 당진시 신평면 거산리 322-1 (539m)
전화
거산타운공인중개사 041-363-6668 충남 당진시 신평면 거산리 263-12 (1.5km)
전화

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대한제강(084010)은 한국토지주택공사로부터 신규 공장부지 확보를 위해 391억1932만원 규모의 충남 당진시 일대 부동산을 취득한다고 24일 공시했다. 취득가액은 자산총액 대비 5.95%다. 이성웅

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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