2020타경1269[1]

대전지방법원 서산지원
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2020타경1269[1]
사진 7개 전체보기
아파트 18.1평 (59.76㎡)
충청남도 당진시 신평면 세정길 43, 가동 2층201호
감정가
7500만원
최저가
51%↓ 3675만원
실거래
168일 전
매매 7000만
142일 전
전세 4000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-34) 2021년 02월 23일
법원 서산지원

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 20일 분석
대전지방법원 서산지원 2020타경1269[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:하정덕) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(2019- ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
[점유/명도 분석]
-명도 분쟁이 있을 경우, 점유자와 협의 후 통상의 이사비를 지급하여 원만하게 해결 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1269[1]
관할법원 대전지방법원 서산지원
감정평가일 2020년03월05일
배당요구종기일 2020년05월19일
입찰보증금 (10%) 3,680,000원
청구액 37,620,732원
채권자 하OO
채무자겸소유자 김OO
전세권자 하OO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.12.08
7500만원 유찰
2021.01.12
5250만원 유찰
2021.02.23
3675만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 40.88㎡
건물면적 59.76㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 당진시 신평면 세정길 43, 가동 2층201호 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 충청남도 당진시 신평면 거산리 소재 "서정초등학교" 북서측 인근에 소재하는 통칭 단일아파트 가동 2층 201호로서, 주변은 아파트 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본 건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스 정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 2층 201호로서, 외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등내벽: 벽지 마감 등바닥: 장판지깔기 마감 등창호: 샷시 마감 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건의 대지권의 목적이 되는 토지 기호1은 부정형의 평지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측 한면이 폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본 건의 대지권의 목적이되는 토지 기호1은 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한(기타법령)), 상대보호구역임. 9) 공부와의 차이 귀 제시목록상 대지권의 비율이 토지 기호1(충청남도 당진시 신평면 거산리 193-1 대 5,729㎡)의 57.9분의 40.884로되었으나, 대지권등록부상 40.884/5729로 등재되어 있어 서로 상이함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-02-15
소유자 김용범 (소유자)
단독소유 -
2019-10-24
(을5)
근저당권설정 하정덕 소멸
말소기준 등기 52,500,000원
2019-10-24
(을6)
전세권설정 하정덕 소멸
- 5,000,000원
2020-02-19
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경1269)
하정덕 소멸
경매기입 등기 37,620,732원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 당진시 신평면 거산리 193-1에 있는 5층 아파트의 2층임

[목록1] - 폐문으로 사람을 만나지 못하였고 안내문을 투입하였으나 이후 아무런 연락이 없었음 - 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본에 기재된 내용에 의하면 본건 채무자 겸 소유자와 그 가족들이 거주하는 것으로 보임

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원
경매1계 : 041-660-0600
전화
충남 서산시 예천동 600
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

미소 공인중개사사무소 041-363-0123 충남 당진시 신평면 거산리 12-11 (58m)
전화
거산타운공인중개사 041-363-6668 충남 당진시 신평면 거산리 263-12 (147m)
전화
현공인중개사 041-363-8929 충남 당진시 신평면 거산리 13-4 (153m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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