경매마당 경매정보 '2020타경1498'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 서산지원 [경매1계] 2020타경1498

충청남도 태안군 고남면 장곡리 588-97

충남 태안군 고남면 장곡리 588-97

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 염전

토지 4136㎡(1251.1평)

건물 -

감정가 711,392,000원

최저가 170,805,000원

보증금 17,090,000원 (10%)

청구액 651,000,000원

접수일 2020년 02월 26일

개시결정 2020년 02월 27일

감정일 2020년 03월 11일

매각일 2021년 05월 04일

감정가

7억1139만2000원

낙찰가 66% 

2억4500만원

배당종결 2021년 05월 04일

유찰 4회

경매구분 임의경매

용도 염전

토지 4136㎡(1251.1평)

건물 -

감정가 711,392,000원

최저가 170,805,000원

보증금 17,090,000원 (10%)

청구액 651,000,000원

접수일 2020년 02월 26일

개시결정 2020년 02월 27일

감정일 2020년 03월 11일

매각일 2021년 05월 04일

배당종결 2021년 05월 04일

당사자 내역

소유자

주OOOOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자

이OO

기일 내역

2021.06.18

납부 (2021.06.17)

2021.05.11

최고가매각허가결정

2021.05.04

2억4500만원 매각

1억7080만5000원 최저가

물건 비고(공고문)

1. 공부상 염전이나 현황 휴경지 상태임. 2. 남서측 폭 약3미터 내외의 포장도로를 이용중이나 일부 필지는 타인소유의 도로임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 공부상 염전이나 현황 휴경지 상태임.
2. 남서측 폭 약3미터 내외의 포장도로를 이용중이나 일부 필지는 타인소유의 도로임.

현황 조사(현황 조사서)

장삼포해수욕장 북쪽 원거리에 위치하는 대체로 사각형 모양을 하고 있는 잡풀이 우거진 상태의 평지.
- 토지이용계획확인원상 계획관리지역에 속하며, 지목은 염전이나 현황은 잡풀이 우거진 잡종지 상태로 방치되고 있는 것으로 목측됨.
- 남서쪽에 인접하는 경매 외 토지에 펜션단지가 위치하고 있고 단지 내부를 통과하는 시멘트포장의 도로가 본건 토지를 향해 나 있어 차량 등 진출입이 가능하나 일반적인 사용은 곤란한 상태로 보임.

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입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 고남면 장곡리 소재 "장삼포 해수욕장" 북측 근거리에 위치하며, 인근에 주택, 농경지, 펜션 등으로 형성된 해안농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로 현황 "휴경지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용중이나 일부 필지는 타인소유의 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(130일부제한구역(소, 말, 젖소, 양, 사슴, 돼지, 개, 닭, 오리, 메추)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300M일부제한구역(젖소,양,사슴,돼지,개,닭,오리,메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(양지동천)<소하천정비법>, 소하천예정지(양지동천)<소하천정비법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 "염전" 으로 등재되어있으나 현황 "휴경지" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-11-21 (을3)	근저당권설정	서산수산업협동조합	소멸
2007-11-21 (을3)	말소기준 등기	430,000,000원	소멸
2007-11-23 (을6)	지상권설정	서산수산업협동조합	소멸
2007-11-23 (을6)	-	목 적 건물기타 공작물이나 수목의소유	소멸
2008-04-21 (을7)	근저당권설정	서산수산업협동조합	소멸
2008-04-21 (을7)	-	221,000,000원	소멸
2010-08-18	소유자	주식회사일등(소유자)
2010-08-18	단독소유	-
2012-08-20 (갑13)	소유권이전청구권가등기	정석환	소멸
2012-08-20 (갑13)	-	-	소멸
2015-02-12 (갑16)	압류	태안군	소멸
2015-02-12 (갑16)	-	-	소멸
2017-07-24 (갑17)	압류	천안시	소멸
2017-07-24 (갑17)	-	-	소멸
2020-02-27 (갑18)	임의경매개시결정 (2020타경1498)	서산수산업협동조합	소멸
2020-02-27 (갑18)	경매기입 등기	651,000,000원	소멸
2020-06-10 (갑19)	압류	광명시(경기도)	소멸
2020-06-10 (갑19)	-	-	소멸
2020-08-18 (갑20)	가압류	(선정당사자)배천항외1명	소멸
2020-08-18 (갑20)	-	31,360,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원	2020타경1498[1]	2021.03.31

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원 2020타경1498[1]	2021.03.31

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 공부상 염전이나 현황 휴경지 상태임.
2. 남서측 폭 약3미터 내외의 포장도로를 이용중이나 일부 필지는 타인소유의 도로임.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년03월10일15시30분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매1계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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