2020타경1498[1]

대전지방법원 서산지원
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사진 9개 전체보기
염전 1251.1평 (4136㎡)
충청남도 태안군 고남면 장곡리 588-97
감정가
7억1139만2000원
최저가
51%↓ 3억4858만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-28) 2021년 02월 23일
법원 서산지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1498[1]
관할법원 대전지방법원 서산지원
감정평가일 2020년03월11일
배당요구종기일 2020년05월26일
입찰보증금 (10%) 34,860,000원
청구액 651,000,000원
채권자 서OOOOOOOO
채무자 이OO
소유자 주OOO OO
압류권자 천OO
압류권자 태OO
가등기권자 정OO
교부권자 태OO
교부권자 천OOOOO
지상권자 서OOOOOOOO
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매각공고

[비고]
1. 공부상 염전이나 현황 휴경지 상태임. 2. 남서측 폭 약3미터 내외의 포장도로를 이용중이나 일부 필지는 타인소유의 도로임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.12.08
7억1139만2000원 유찰
2021.01.12
4억9797만4000원 유찰
2021.02.23
3억4858만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 염전
토지면적 4136㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 태안군 고남면 장곡리 588-97 염전 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 고남면 장곡리 소재 "장삼포 해수욕장" 북측 근거리에 위치하며, 인근에 주택, 농경지, 펜션 등으로 형성된 해안농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로 현황 "휴경지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용중이나 일부 필지는 타인소유의 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(130일부제한구역(소, 말, 젖소, 양, 사슴, 돼지, 개, 닭, 오리, 메추)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300M일부제한구역(젖소,양,사슴,돼지,개,닭,오리,메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(양지동천)<소하천정비법>, 소하천예정지(양지동천)<소하천정비법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 "염전" 으로 등재되어있으나 현황 "휴경지" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-11-21
(을3)
근저당권설정 서산수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 430,000,000원
2007-11-23
(을6)
지상권설정 서산수산업협동조합 소멸
- 목 적 건물기타 공작물이나 수목의소유
2008-04-21
(을7)
근저당권설정 서산수산업협동조합 소멸
- 221,000,000원
2010-08-18
소유자 주식회사일등(소유자)
단독소유 -
2012-08-20
(갑13)
소유권이전청구권가등기 정석환 소멸
- -
2015-02-12
(갑16)
압류 태안군 소멸
- -
2017-07-24
(갑17)
압류 천안시 소멸
- -
2020-02-27
(갑18)
임의경매개시결정
(2020타경1498)
서산수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 651,000,000원
2020-06-10
(갑19)
압류 광명시(경기도) 소멸
- -
2020-08-18
(갑20)
가압류 (선정당사자)배천항외1명 소멸
- 31,360,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

장삼포해수욕장 북쪽 원거리에 위치하는 대체로 사각형 모양을 하고 있는 잡풀이 우거진 상태의 평지.
- 토지이용계획확인원상 계획관리지역에 속하며, 지목은 염전이나 현황은 잡풀이 우거진 잡종지 상태로 방치되고 있는 것으로 목측됨.
- 남서쪽에 인접하는 경매 외 토지에 펜션단지가 위치하고 있고 단지 내부를 통과하는 시멘트포장의 도로가 본건 토지를 향해 나 있어 차량 등 진출입이 가능하나 일반적인 사용은 곤란한 상태로 보임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원
경매1계 : 041-660-0600
전화
충남 서산시 예천동 600
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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