경매마당 - 2020타경1498

2020타경1498[1]

대전지방법원 서산지원

사진 9개 전체보기

염전 1251.1평 (4136㎡)

충청남도 태안군 고남면 장곡리 588-97

감정가

7억1139만2000원

최저가

51%↓ 3억4858만2000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-28) 2021년 02월 23일

법원 서산지원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1498[1]

관할법원 대전지방법원 서산지원

감정평가일 2020년03월11일

배당요구종기일 2020년05월26일

입찰보증금 (10%) 34,860,000원

청구액 651,000,000원

채권자 서OOOOOOOO

매각공고

[비고]
1. 공부상 염전이나 현황 휴경지 상태임. 2. 남서측 폭 약3미터 내외의 포장도로를 이용중이나 일부 필지는 타인소유의 도로임.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2020.12.08

7억1139만2000원 유찰

2021.01.12

4억9797만4000원 유찰

2021.02.23

3억4858만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 염전

토지면적 4136㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 태안군 고남면 장곡리 588-97	염전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 고남면 장곡리 소재 "장삼포 해수욕장" 북측 근거리에 위치하며, 인근에 주택, 농경지, 펜션 등으로 형성된 해안농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로 현황 "휴경지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용중이나 일부 필지는 타인소유의 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(130일부제한구역(소, 말, 젖소, 양, 사슴, 돼지, 개, 닭, 오리, 메추)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300M일부제한구역(젖소,양,사슴,돼지,개,닭,오리,메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(양지동천)<소하천정비법>, 소하천예정지(양지동천)<소하천정비법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 "염전" 으로 등재되어있으나 현황 "휴경지" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-11-21 (을3)	근저당권설정	서산수산업협동조합	소멸
2007-11-21 (을3)	말소기준 등기	430,000,000원	소멸
2007-11-23 (을6)	지상권설정	서산수산업협동조합	소멸
2007-11-23 (을6)	-	목 적 건물기타 공작물이나 수목의소유	소멸
2008-04-21 (을7)	근저당권설정	서산수산업협동조합	소멸
2008-04-21 (을7)	-	221,000,000원	소멸
2010-08-18	소유자	주식회사일등(소유자)
2010-08-18	단독소유	-
2012-08-20 (갑13)	소유권이전청구권가등기	정석환	소멸
2012-08-20 (갑13)	-	-	소멸
2015-02-12 (갑16)	압류	태안군	소멸
2015-02-12 (갑16)	-	-	소멸
2017-07-24 (갑17)	압류	천안시	소멸
2017-07-24 (갑17)	-	-	소멸
2020-02-27 (갑18)	임의경매개시결정 (2020타경1498)	서산수산업협동조합	소멸
2020-02-27 (갑18)	경매기입 등기	651,000,000원	소멸
2020-06-10 (갑19)	압류	광명시(경기도)	소멸
2020-06-10 (갑19)	-	-	소멸
2020-08-18 (갑20)	가압류	(선정당사자)배천항외1명	소멸
2020-08-18 (갑20)	-	31,360,000원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

장삼포해수욕장 북쪽 원거리에 위치하는 대체로 사각형 모양을 하고 있는 잡풀이 우거진 상태의 평지.
- 토지이용계획확인원상 계획관리지역에 속하며, 지목은 염전이나 현황은 잡풀이 우거진 잡종지 상태로 방치되고 있는 것으로 목측됨.
- 남서쪽에 인접하는 경매 외 토지에 펜션단지가 위치하고 있고 단지 내부를 통과하는 시멘트포장의 도로가 본건 토지를 향해 나 있어 차량 등 진출입이 가능하나 일반적인 사용은 곤란한 상태로 보임.