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로고 대전지방법원 서산지원 [경매6계] 2020타경1634
충청남도 당진시 석문면 교로리 844-55 외 4 필지

충남 당진시 석문면 교로리 844-55

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 3063㎡(926.6평)
건물 -
감정가 430,110,000원
최저가 143,669,000원
보증금 14,370,000원 (10%)
청구액 94,821,917원
접수일 2020년 03월 02일
개시결정 2020년 03월 16일
감정일 2020년 03월 31일
매각일 2021년 08월 24일
2020타경1634
2020타경1634
2020타경1634
2020타경1634
2020타경1634
2020타경1634
2020타경1634
감정가
4억3011만원
최저가 67%
1억4366만9000원
기각 2021년 08월 24일
유찰 3회분묘기지권맹지
유찰 3회분묘기지권맹지
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 3063㎡(926.6평)
건물 -
감정가 430,110,000원
최저가 143,669,000원
보증금 14,370,000원 (10%)
청구액 94,821,917원
접수일 2020년 03월 02일
개시결정 2020년 03월 16일
감정일 2020년 03월 31일
매각일 2021년 08월 24일
기각 2021년 08월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자 한OOOOOOOOOOOOOOO
채권자 조OO
근저당권자 당OOOOOOOO
교부권자 당OO
지상권자 당OOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOO
기타 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

기각
2021.08.24
1억4366만9000원 진행
2021.05.11
2억524만1000원 유찰
2021.04.06
2억9320만2000원 유찰
2021.03.02
4억1886만원 유찰
2020.12.15
기일변경

물건 비고(공고문)

일괄매각. 현황 1-5번 맹지, 1번 분묘 소재(분묘기지권성립여부 불명) 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

1번 분묘기지권성립여부 불명

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.
현황 1-5번 맹지, 1번 분묘 소재(분묘기지권성립여부 불명)
최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.

현황 조사(현황 조사서)

- 본건은 당진시 석문면 왜목마을 해변가에 위치하고 주변은 모텔, 식당 등이 소재함
- 완경사 자연림으로 등산로를 통하여서만 접근이 가능하고 목록1. 지상위에 분묘1기가 소재하는 것으로 조사됨
- 정확한 지적 및 경계. 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 충청남도 당진시 석문면 교로리 소재 속칭 "왜목마을"북측 인근에 위치하며,주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설, 펜션, 임야 등으로 형성되어 있는 해안야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 (1): 삼각형 완경사지로서, 현황 "자연림 및 일부분묘"임.(2-4): 사다리형 완경사지로서, 현황 "자연림"임.(5): 부정형 완경사지로서, 현황 "자연림"임. 4) 인접 도로상태 (1-5): 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1-5): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 (소,말,사슴,양(염소,산양),젖소, 돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지< 산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 (1): 별첨 "사진용지"와 같이 제시외분묘가 소재함. 7) 공부와의 차이 (1): 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "자연림 및 일부분묘"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 현장사정상 확인 할 수 없었음.2) 기타사항: -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-12-27
 소유자 한양조가양절공평촌파익자염자종중 (소유자)
단독소유 -
2020-03-05
(을1) 		근저당권설정 당진수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 240,000,000원
2020-03-05
(을2) 		지상권설정 당진수산업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-03-16
(갑11) 		강제경매개시결정
(2020타경1634) 		조옥수 소멸
경매기입 등기 94,821,917원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서산지원 2020타경1634[1] 2021.01.25
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서산지원
2020타경1634[1] 		2021.01.25

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

1번 분묘기지권성립여부 불명

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.
현황 1-5번 맹지, 1번 분묘 소재(분묘기지권성립여부 불명)
최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년03월24일12시50분

부동산의 현황

- 본건은 당진시 석문면 왜목마을 해변가에 위치하고 주변은 모텔, 식당 등이 소재함
- 완경사 자연림으로 등산로를 통하여서만 접근이 가능하고 목록1. 지상위에 분묘1기가 소재하는 것으로 조사됨
- 정확한 지적 및 경계. 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

점유 조사

-

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매6계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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