2020타경1771[1]

대전지방법원 서산지원
2020타경1771[1] 2020타경1771[1] 2020타경1771[1] 2020타경1771[1] 2020타경1771[1] 2020타경1771[1] 2020타경1771[1] 2020타경1771[1]
2020타경1771[1]
2020타경1771[1]
사진 8개 전체보기
아파트 25.4평 (84㎡)
충청남도 서산시 남부순환로 876, 2동 6층602호
감정가
8200만원
최저가
51%↓ 4018만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-29) 2021년 02월 23일
법원 서산지원

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 25일 분석
대전지방법원 서산지원 2020타경1771[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사신한은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(최지선)은 매수인에게 대항할 수 없습니다. 그러나 해당 ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 없고 배당신청을 한 소액임차인이 점유하고 있는 물건으로 배당을 통해 변제 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1771[1]
관할법원 대전지방법원 서산지원
감정평가일 2020년03월18일
배당요구종기일 2020년06월04일
입찰보증금 (10%) 4,020,000원
청구액 45,790,961원
승계인 더OOOOOOOO OOOOO OOOO
채권자 승OO OOOOOOOOO OOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
임차인 최OO
근저당권자 김OO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 케OOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 서OO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 케OOOOO OOOO
더보기 더보기

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.12.08
8200만원 유찰
2021.01.12
5740만원 유찰
2021.02.23
4018만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 69㎡
건물면적 84㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 서산시 남부순환로 876, 2동 6층602호 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상은 충청남도 서산시 죽성동 소재 "동아아파트" 단지 내에 위치하며, 주위는단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있는 아파트지대로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통이용상황 및 접근성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 제6층 제602호로서,- 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등.- 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 부정형 평지로서, 현황 "아파트건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로를 통하여 진출입이 가능하며, 서측으로 왕복2차선의 아스콘 포장도로와접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35M-40M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 200m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었음.기타: -

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-05-23
소유자 김문엽 (소유자)
단독소유 -
2016-05-27
(을5)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 48,000,000원
2016-08-03
(을6)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
- 12,000,000원
2018-07-03
(을7)
근저당권설정 김희경 소멸
- 20,000,000원
2019-09-09
(갑13)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 6,670,430원
2019-10-07
(갑14)
가압류 케이비캐피탈주식회사 소멸
- 21,116,068원
2020-03-09
(갑15)
임의경매개시결정
(2020타경1771)
주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 45,790,961원
2020-03-09
(갑16)
가압류 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 3,943,776원
더보기 더보기

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
최지선
602호 전부
(주거임차인)
보증: 일천만원 전입: 2019.06.21.
확정: 2019.06.21.
X
차임: 삼십만원 배당: 2020.05.18 X

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 서산시 죽성동 죽성1동경로당 인근에 위치하고 주변은 대부분 농경지임
- 방문시 아무도 만나지 못하여 임차인 김문엽과 전화문답(03.20.14:10)에 의하여 이건 현황을 조사하고, 별지 전입세대열람내역서와 같이 김문엽을 임차인으로 등록함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원
경매1계 : 041-660-0600
전화
충남 서산시 예천동 600
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

석남부동산 041-664-3505 충남 서산시 석남동 575-1 (809m)
전화
부동산일번지공인중개사사무소 041-664-5342 충남 서산시 양대동 420-11 (1.0km)
전화
야호공인중개사사무소 041-669-2233 충남 서산시 예천동 1548 (1.1km)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

[부동산캘린더] 한산한 청약 시장…전국 2천785가구 분양 - 3일 전

23일 부동산114에 따르면 1월 넷째 주에는 전국 4개 단지에서 총 2천785가구가 분양한다. 인천 연수구 송도동 '송도자이 크리스탈 오션', 충남 서산시 음암면 '동서산 영무 예다음' 등이 분양할 예정이다. 인천...

다음달 입주 아파트 2만3600가구...전세난 해소 도움될까 - 1일 전

이 밖에도 경북 구미시 '문성레이크자이'(975가구)와 충남 서산시 '서산예천2지구중흥S클래스'(1,273가구)가... 수요자들의 주거 불안이 해소되고 부동산 시장 안정화의 기반이 마련될 수 있을지 기대된다"고 밝혔다.

“개발호재에 풍선효과까지”…규제 피한 ‘서산’ 부동산시장 상승세 - 204일 전

서산시 한 공인중개업소 대표는 “6.17부동산대책으로 인해 대전과 청주가 규제지역에 포함되면서, 인근 충남 주요 거점 도시인 천안, 아산, 서산 등에 풍선효과가 불고 있다”라며 “서산은 비교적 저평가된 지역인...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경1771[1]

대전지방법원 서산지원
충남 서산시 양대동 334-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
문의하기 문의
공유하기 공유
보관하기 보관하기
문의하기 문의
공유하기 공유
보관하기 보관하기
상단으로 이동