경매마당 경매정보 '2020타경1771'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 서산지원 [경매1계] 2020타경1771

충청남도 서산시 남부순환로 876, 2동 6층602호

충남 서산시 양대동 334-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 69㎡(20.9평)

건물 84㎡(25.4평)

감정가 82,000,000원

최저가 40,180,000원

보증금 4,020,000원 (10%)

청구액 45,790,961원

접수일 2020년 03월 06일

개시결정 2020년 03월 09일

감정일 2020년 03월 18일

매각일 2021년 02월 23일

감정가

8200만원

낙찰가 39% 

4975만9000원

배당종결 2021년 02월 23일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 69㎡(20.9평)

건물 84㎡(25.4평)

감정가 82,000,000원

최저가 40,180,000원

보증금 4,020,000원 (10%)

청구액 45,790,961원

접수일 2020년 03월 06일

개시결정 2020년 03월 09일

감정일 2020년 03월 18일

매각일 2021년 02월 23일

배당종결 2021년 02월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

승OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.04.02

납부 (2021.04.02)

2021.03.02

최고가매각허가결정

2021.02.23

4975만9000원 매각

4018만원 최저가

현황 조사(현황 조사서)

- 본건은 서산시 죽성동 죽성1동경로당 인근에 위치하고 주변은 대부분 농경지임
- 방문시 아무도 만나지 못하여 임차인 김문엽과 전화문답(03.20.14:10)에 의하여 이건 현황을 조사하고, 별지 전입세대열람내역서와 같이 김문엽을 임차인으로 등록함

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상은 충청남도 서산시 죽성동 소재 "동아아파트" 단지 내에 위치하며, 주위는단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있는 아파트지대로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통이용상황 및 접근성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 제6층 제602호로서,- 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등.- 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 부정형 평지로서, 현황 "아파트건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로를 통하여 진출입이 가능하며, 서측으로 왕복2차선의 아스콘 포장도로와접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35M-40M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 200m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었음.기타: -

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-05-23	소유자	김문엽 (소유자)
2016-05-23	단독소유	-
2016-05-27 (을5)	근저당권설정	주식회사신한은행	소멸
2016-05-27 (을5)	말소기준 등기	48,000,000원	소멸
2016-08-03 (을6)	근저당권설정	주식회사신한은행	소멸
2016-08-03 (을6)	-	12,000,000원	소멸
2018-07-03 (을7)	근저당권설정	김희경	소멸
2018-07-03 (을7)	-	20,000,000원	소멸
2019-09-09 (갑13)	가압류	신한카드주식회사	소멸
2019-09-09 (갑13)	-	6,670,430원	소멸
2019-10-07 (갑14)	가압류	케이비캐피탈주식회사	소멸
2019-10-07 (갑14)	-	21,116,068원	소멸
2020-03-09 (갑15)	임의경매개시결정 (2020타경1771)	주식회사신한은행	소멸
2020-03-09 (갑15)	경매기입 등기	45,790,961원	소멸
2020-03-09 (갑16)	가압류	제이비우리캐피탈주식회사	소멸
2020-03-09 (갑16)	-	3,943,776원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원	2020타경1771[1]	2020.11.13

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원 2020타경1771[1]	2020.11.13

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
최지선 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 602호 전부	보증: 일천만원 차임: 삼십만원	전입: 2019-06-21 확정: 2019-06-21 배당: 2020-05-18	없음

현황 조사서

조사일시

2020년03월19일11시00분

부동산의 현황

점유 조사

소재지 충청남도서산시남부순환로876,2동6층602호

점유인 김문엽(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 1000만원/30만원

전입/확정일자 2012.01.17/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매1계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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