경매마당 - 2020타경1931

2020타경1931[1]

대전지방법원 서산지원

사진 21개 전체보기

임야 1000.1평 (3306㎡)

충청남도 태안군 소원면 법산리 산151-1

감정가

1억1901만6000원

최저가

54%↓ 5507만8000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-38) 2021년 02월 23일

법원 서산지원

분묘기지권

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경1931[1]

관할법원 대전지방법원 서산지원

감정평가일 2020년03월19일

배당요구종기일 2020년06월11일

입찰보증금 (10%) 5,510,000원

청구액 7,377,450원

채권자 주OOO OOOO

매각공고

[비고]
1. 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 전으로 이용중. 2. 지상분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음. 3. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 4. 매각대상 아닌 비닐하우스 및 컨테이너 존재. 5. 공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2020.12.08

1억1240만4000원 유찰

2021.01.12

7868만3000원 유찰

2021.02.23

5507만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야

토지면적 지분 3306㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 태안군 소원면 법산리 산151-1	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 소원면 법산리 소재 "법산1리 다목적회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 진.출입이 가능하며, 버스 정류장 및 간선도로까지의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사의 부정형 토지로서, 자연림, 전, 묘지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측에 위치한 현황 도로를 통하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(130일부제한구역(소, 말, 젖소, 양, 사슴, 돼지, 개, 닭, 오리, 메추)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㉠-㉢이 소재함. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부 "전"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-11-29 (갑7)	압류	노원세무서	소멸
2017-11-29 (갑7)	말소기준 등기	-	소멸
2020-01-15 (갑8)	압류	노원구(서울특별시)	소멸
2020-01-15 (갑8)	-	-	소멸
2020-03-16 (갑9)	강제경매개시결정 (2020타경1931)	주식회사우리카드	소멸
2020-03-16 (갑9)	경매기입 등기	7,377,450원	소멸
2020-11-06 (갑11)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-11-06 (갑11)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

소원면사무소 남쪽 원거리 해안에서 멀지 않은 위치에 소재하는 전체적으로 북하향 경사를 보이는 부정형의 토지로 토지이용계획확인원상 보전관리지역으로 용도가 지정되어 있고, 대체로 지목과 같은 소나무 등 활잡목이 무성한 임야의 상태임.
- 북쪽 경계선을 따라 시멘트포장의 도로가 지나고 있어 차량 등 진출입은 가능하나 도로와의 경계 부근은 고저차가 어느 정도 있는 상태이며, 북쪽 하단부쪽 일부는 개간하여 전으로 사용중임. 개간한 하단부에 제시외 비닐하우스 2동과 창고로 사용하는 이동가능한 컨테이너 1동이 위치하고 있음.
- 남쪽의 경계는 대체로 능선에 해당하는데 본건 토지의 남서쪽 끝부분에는 제시외 분묘 4기가 위치하고 있는 분묘지가 자리하고 있으며, 남쪽 경계선의 중간 동쪽부분은 남쪽에 인접하는 토지의 평탄화작업으로 인해 고저차가 심한 절개면의 상태임.
- 지분의 매각이나 그 위치를 특정할 수 있는 표지 등은 발견할 수 없어 구체적인 위치는 확인할 수 없음