2020타경1931[1]

대전지방법원 서산지원
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2020타경1931[1]
사진 21개 전체보기
임야 1000.1평 (3306㎡)
충청남도 태안군 소원면 법산리 산151-1
감정가
1억1901만6000원
최저가
54%↓ 5507만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-38) 2021년 02월 23일
법원 서산지원
분묘기지권
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경1931[1]
관할법원 대전지방법원 서산지원
감정평가일 2020년03월19일
배당요구종기일 2020년06월11일
입찰보증금 (10%) 5,510,000원
청구액 7,377,450원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
압류권자 서OOOO OOO
압류권자 국(OOOOOOOOO)
공유자 이OO
공유자 이OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 서OOOO OOO
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매각공고

[비고]
1. 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 전으로 이용중. 2. 지상분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음. 3. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 4. 매각대상 아닌 비닐하우스 및 컨테이너 존재. 5. 공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.12.08
1억1240만4000원 유찰
2021.01.12
7868만3000원 유찰
2021.02.23
5507만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 3306㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 태안군 소원면 법산리 산151-1 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 소원면 법산리 소재 "법산1리 다목적회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 진.출입이 가능하며, 버스 정류장 및 간선도로까지의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사의 부정형 토지로서, 자연림, 전, 묘지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측에 위치한 현황 도로를 통하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(130일부제한구역(소, 말, 젖소, 양, 사슴, 돼지, 개, 닭, 오리, 메추)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㉠-㉢이 소재함. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부 "전"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-11-29
(갑7)
압류 노원세무서 소멸
말소기준 등기 -
2020-01-15
(갑8)
압류 노원구(서울특별시) 소멸
- -
2020-03-16
(갑9)
강제경매개시결정
(2020타경1931)
주식회사우리카드 소멸
경매기입 등기 7,377,450원
2020-11-06
(갑11)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

소원면사무소 남쪽 원거리 해안에서 멀지 않은 위치에 소재하는 전체적으로 북하향 경사를 보이는 부정형의 토지로 토지이용계획확인원상 보전관리지역으로 용도가 지정되어 있고, 대체로 지목과 같은 소나무 등 활잡목이 무성한 임야의 상태임.
- 북쪽 경계선을 따라 시멘트포장의 도로가 지나고 있어 차량 등 진출입은 가능하나 도로와의 경계 부근은 고저차가 어느 정도 있는 상태이며, 북쪽 하단부쪽 일부는 개간하여 전으로 사용중임. 개간한 하단부에 제시외 비닐하우스 2동과 창고로 사용하는 이동가능한 컨테이너 1동이 위치하고 있음.
- 남쪽의 경계는 대체로 능선에 해당하는데 본건 토지의 남서쪽 끝부분에는 제시외 분묘 4기가 위치하고 있는 분묘지가 자리하고 있으며, 남쪽 경계선의 중간 동쪽부분은 남쪽에 인접하는 토지의 평탄화작업으로 인해 고저차가 심한 절개면의 상태임.
- 지분의 매각이나 그 위치를 특정할 수 있는 표지 등은 발견할 수 없어 구체적인 위치는 확인할 수 없음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원
경매1계 : 041-660-0600
전화
충남 서산시 예천동 600
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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