경매마당 - 2020타경1993

2020타경1993[1]

대전지방법원 서산지원

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임야 2196.5평 (7261㎡)

충청남도 태안군 원북면 황촌리 산189-1

감정가

1억85만1000원

최저가

59%↓ 4162만8000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-28) 2021년 02월 23일

법원 서산지원

분묘기지권

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [형식적경매] 2020타경1993[1]

관할법원 대전지방법원 서산지원

감정평가일 2020년03월26일

배당요구종기일 2020년06월15일

입찰보증금 (10%) 4,170,000원

청구액 0원

신청인 주OOO OOOO

매각공고

[비고]
1. 제시외 관정, 구축물 매각포함. 2. 현황 자연림 상태, 맹지임. 3. 남서쪽 경계 하단부 부근에 작은 둠벙 소재. 4. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2020.12.08

8495만3700원 유찰

2021.01.12

5946만8000원 유찰

2021.02.23

4162만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야

토지면적 7261㎡

건물면적 133㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 태안군 원북면 황촌리 산189-1	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 원북면 황촌리 소재 "황촌저수지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 자연림 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통상황은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지의 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 "자연림 등" 상태임. 4) 인접 도로상태 맹지이며, 동측 인근에 관습상 비포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(1500M일부제한구역(돼지, 개, 닭, 오리, 메추리 사육불가)), 임업용산지 등임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-11-08 (을4)	근저당권설정	유효준	소멸
2019-11-08 (을4)	말소기준 등기	15,000,000원	소멸
2020-03-18 (갑10)	임의경매개시결정 (2020타경1993)	주식회사양지옥션	소멸
2020-03-18 (갑10)	경매기입 등기		소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

황촌저수지 북서쪽 근거리 산골짜기에 위치하는 부정형의 토지로 대체로 중경사 이상으로 남하향하는 경사를 보이고 있으며, 토지이용계획확인원상 농림지역으로 용도가 지정되어 있는 대체로 지목과 같이 소나무를 중심으로한 활잡목이 무성한 임야의 상태로 남쪽 하단부 일부는 개간하여 현황도로 등 잡종지로 사용하고 있음.
- 남쪽 경계선 안쪽으로 비포장의 현황도로를 개설하여 차량 등 진출입은 용이하며, 남서쪽 하단부 경계선 주변으로 창고로 사용하는 제시외 비닐하우스 1동이 소재하고 관정시설 1개소가 설치되어 있음.
- 남서쪽 경계선은 계곡에 해당하고 북동쪽 경계선은 능선에 해당하는 등 남쪽으로 중경사 이상으로 하향하는 모습이며 남서쪽 경계 하단부 부근에 작은 둠벙 1개소가 소재함
- 동쪽 끝부분에 제시외 분묘 5기가 소재하는 분묘지가 위치하고 토지의 중앙 부근에 2곳, 북서쪽 끝부분에 1곳 등 제시외 분묘 각 1기가 위치하는 분묘지 3곳이 흩어져 소재하고 있는 등 총 8기의 제시외 분묘가 본건 토지 내에 소재함.