2020타경2101[1]

대전지방법원 서산지원
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사진 13개 전체보기
대지 154.9평 (512㎡)
충청남도 당진시 고대면 슬항리 492-1
감정가
6290만4000원
최저가
50%↓ 3148만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-28) 2021년 06월 09일
법원 서산지원
법정지상권
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2101[1]
관할법원 대전지방법원 서산지원
감정평가일 2020년04월16일
배당요구종기일 2020년07월01일
입찰보증금 (10%) 3,150,000원
청구액 54,912,876원
채권자 김OO
채무자겸소유자 정OO
임차인 허OO
교부권자 당OO
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매각공고

[비고]
제시외 건물 매각에서 제외. 제시외 수목 매각에 포함. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 제한감안한 가격임. 현황 단독주택 건부지.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.28
4498만4000원 유찰
2021.06.09
3148만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 대지
토지면적 512㎡ (154.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 당진시 고대면 슬항리 492-1 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 고대면 진관리 소재 "당진종합운동장" 북동측 원거리에 위치하며 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 삼각형의 완경사로 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 (소,말,사슴,양(염소, 산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 ?ち?"지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목조 초가지붕(현황 "함석지붕") 단층 건물로서,외벽 : 판넬 및 흙벽 마감 등.창호 : 샷시구조 등. 2) 이용상태 대체로 "주택" 상태임. 3) 설비내역 일반적인 위생실비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 공부상 면적은 "11평8홉"(약39㎡)이나, 현황 약47.2㎡이며, 공부상 구조는 "목조 초가지붕" 이나, 현황 대체로 "목조 함석지붕" 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-12-11
소유자 정욱진 (소유자)
단독소유 -
2018-09-03
(을10)
근저당권설정 김효원 소멸
말소기준 등기 52,000,000원
2020-04-01
(갑17)
임의경매개시결정
(2020타경2101)
김효원 소멸
경매기입 등기 54,912,876원

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 제시외 건물 소재로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 당진시 고대면 대촌1리마을회관 인근에 위치하며 주변은 대부분 농지이며 주변에 가축사육시설 등이 소재함
- 폐문부재 중이어서 점유자를 만나지 못하였고 이웃주민(60대후반 남)의 말에 의하면 장기간 부재 중인 것으로 조사됨
- 본건 지상위 건물은 공부와는 달리 적벽돌조 함석철판지붕으로 새로 신축한 건물인 것으로 조사되고 내부구조나 면적 등은 별도의 확인이 필요함
- 전입세대열람 결과 소유자외 전입자가 있어 일응 전입자에 대하여 임차인으로 등록함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원
경매3계 : 041-660-0600
전화
충남 서산시 예천동 600
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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