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2020타경2477[1]

대전지방법원 서산지원
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사진 6개 전체보기
답 618.6평 (2045㎡)
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 319-8 외 1 필지
감정가
4억491만원
최저가
51%↓ 1억9840만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-30) 2021년 05월 18일
법원 서산지원
농지취득자격증명
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2477[1]
관할법원 대전지방법원 서산지원
감정평가일 2020년04월22일
배당요구종기일 2020년07월13일
입찰보증금 (10%) 19,850,000원
청구액 292,280,779원
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 변OO
가압류권자 신OOOOOOO
가압류권자 고OOOOOOOOO
지상권자 한OOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각 목록1,2번 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 목록1,2번은 1개의 토지로 지번만 분할됨 현황 "전" 지상권자인 한밭신용협동조합이 2013.7.11.제32793호 지상권설정등기에 대하여 매각시 말소하는 것에 동의하는 말소동의서 제출

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.10.13
4억491만원 유찰
2020.11.17
2억8343만7000원 유찰
2020.12.22
기일변경
2021.03.09
기일변경
2021.05.18
1억9840만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 답
토지면적 2045㎡ (618.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 319-8 답 보기
2 토지 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 319-19 답 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 "송악초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) : 부정형의 완경사지로서, 전 및 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) : 본건 동측으로 세로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한(기타법령))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1,2) 토지는 공부상 지목은 “답” 이나, 현황 ‘전 및 휴경지’로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-07-11
(을28) 		지상권설정 한밭신용협동조합 인수
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목을 소유
2015-06-18
 소유자 변형호 (소유자)
단독소유 -
2015-06-18
(을30) 		근저당권설정 한밭신용협동조합 소멸
말소기준 등기 416,000,000원
2020-04-16
(갑19) 		임의경매개시결정
(2020타경2477) 		한밭신용협동조합 소멸
경매기입 등기 292,280,779원
2020-06-24
(갑20) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 12,440,572원
2020-07-03
(갑21) 		가압류 고흥군수산업협동조합 소멸
- 653,591,036원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 주변 아파트와 인접하여 있고, 포장된 소로와 연결되어 있음
- 목록1, 2는 1개의 토지로 지번만 분할되어 있고, 공부상 답이나 현황은 전으로 이용되고 있음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원
경매4계 : 041-660-0600
전화
충남 서산시 예천동 600
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내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

센트럴 공인중개사사무소 041-357-5955 충남 당진시 송악읍 중흥리 224-14 (373m)
전화
팔복공인중개사사무소 041-356-9816 충남 당진시 송악읍 중흥리 233-5 (414m)
전화
토지방 공인중개사사무소 041-358-4952 충남 당진시 송악읍 중흥리 233-5 (419m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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