경매마당 경매정보 '2020타경2484[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 서산지원 [경매1계] 2020타경2484[1]

충청남도 서산시 동문동 542-1

충남 서산시 동문동 542-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 지분 43.58㎡(13.2평)

건물 -

감정가 13,379,060원

최저가 6,556,000원

보증금 660,000원 (10%)

청구액 40,778,142원

접수일 2020년 04월 08일

개시결정 2020년 04월 09일

감정일 2020년 04월 21일

매각일 2021년 03월 30일

감정가

1337만9060원

낙찰가 45% 

734만원

배당종결 2021년 03월 30일

유찰 2회지분매각맹지

경매구분 임의경매

용도 전

토지 지분 43.58㎡(13.2평)

건물 -

감정가 13,379,060원

최저가 6,556,000원

보증금 660,000원 (10%)

청구액 40,778,142원

접수일 2020년 04월 08일

개시결정 2020년 04월 09일

감정일 2020년 04월 21일

매각일 2021년 03월 30일

배당종결 2021년 03월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자

손OO

채권자

서OOOOOOO

근저당권자

사OO

기일 내역

2021.05.06

납부 (2021.05.06)

2021.04.06

최고가매각허가결정

2021.03.30

734만원 매각

655만6000원 최저가

물건 비고(공고문)

1. 지적도상 맹지임 2. 공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음.

물건 비고(매각 명세서)

1. 지적도상 맹지임
2. 공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음.

현황 조사(현황 조사서)

서령중,고등학교와 서산동문동삼성아파트 사이에 위치하는 부정형의 토지들로 서로 인접하거나 근접하여 위치하고 있으며, 토지이용계획확인원상 모두 도시지역내 제2종 일반주거지역으로 지정되어 있는 토지들임.
대체로 근접하여 위치하는 토지들의 중간 남동쪽 방향으로 계곡이 지나고 있어 북동 내지 남서쪽으로 급한 경사를 이루고 있는 모습이며, 차량 등의 접근은 곤란한 것으로 목측됨.
- 1번 토지는 현재 지목과 같은 전으로 사용중이고, 나머지 토지들은 인접토지들과 경계구분 없이 공히 활잡목이 자생하는 임야의 상태임. 다만 3번 토지의 동쪽 부분과 4번 토지는 인접토지와 함께 수목을 식재하여 관리하고 있는 상태로 목측됨.
- 일단을 이루고 있는 2,3,4번 토지와 1번,5번 토지의 서쪽으로 현황도로가 나 있어 차량 등 진출입은 가능한 것으로 보이나 실제로 토지 내부로의 진입은 곤란한 상황임.
- 지분의 매각이나 그 위치를 특정할 수 있는 표지는 발견할 수 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	충청남도 서산시 동문동 542-1	배당종결 2021.03.30	-
2	충청남도 서산시 동문동 542-43	배당종결 2021.03.30	바로가기
3	충청남도 서산시 동문동 542-50	배당종결 2021.02.23	바로가기

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 서산시 동문동 소재 "서령고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재함. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사지로 전으로 이용중임.기호(2,4) : 사다리 완경사지로 자연림임.기호(3) : 부정형 완경사지로 자연림임.기호(5) : 부정형 완경사지로 자연림 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1-5) : 지적도상 맹지이나 타인필지의 관습상 도로를 통해 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>기호(2,4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.기호(5) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2-5) : 본건 토지에 생장하는 입목은 거래관행상 토지에 포함하여 감정평가 하였음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-05-04 (을3)	근저당권설정	서산신용협동조합	소멸
2016-05-04 (을3)	말소기준 등기	39,000,000원	소멸
2017-07-10 (을4)	근저당권설정	서산신용협동조합	소멸
2017-07-10 (을4)	-	13,000,000원	소멸
2018-10-24 (을5)	근저당권설정	사공훈	소멸
2018-10-24 (을5)	-	300,000,000원	소멸
2020-04-09 (갑17)	임의경매개시결정 (2020타경2484)	서산신용협동조합	소멸
2020-04-09 (갑17)	경매기입 등기	40,778,142원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원	2020타경2484[1]	2020.12.14

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원 2020타경2484[1]	2020.12.14

물건 비고(매각 명세서)

1. 지적도상 맹지임
2. 공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년04월17일09시00분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매1계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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