경매마당 - 2020타경2484

2020타경2484[1]

대전지방법원 서산지원

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전 13.2평 (43.58㎡)

충청남도 서산시 동문동 542-1

감정가

1337만9060원

최저가

30%↓ 936만5000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-29) 2021년 02월 23일

법원 서산지원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2484[1]

관할법원 대전지방법원 서산지원

감정평가일 2020년04월21일

배당요구종기일 2020년07월07일

입찰보증금 (10%) 940,000원

청구액 40,778,142원

채권자 서OOOOOOO

매각공고

[비고]
1. 지적도상 맹지임 2. 공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.01.12

1337만9060원 유찰

2021.02.23

936만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 전

토지면적 지분 43.58㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 서산시 동문동 542-1	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 서산시 동문동 소재 "서령고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재함. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사지로 전으로 이용중임.기호(2,4) : 사다리 완경사지로 자연림임.기호(3) : 부정형 완경사지로 자연림임.기호(5) : 부정형 완경사지로 자연림 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1-5) : 지적도상 맹지이나 타인필지의 관습상 도로를 통해 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>기호(2,4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.기호(5) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2-5) : 본건 토지에 생장하는 입목은 거래관행상 토지에 포함하여 감정평가 하였음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-05-04 (을3)	근저당권설정	서산신용협동조합	소멸
2016-05-04 (을3)	말소기준 등기	39,000,000원	소멸
2017-07-10 (을4)	근저당권설정	서산신용협동조합	소멸
2017-07-10 (을4)	-	13,000,000원	소멸
2018-10-24 (을5)	근저당권설정	사공훈	소멸
2018-10-24 (을5)	-	300,000,000원	소멸
2020-04-09 (갑17)	임의경매개시결정 (2020타경2484)	서산신용협동조합	소멸
2020-04-09 (갑17)	경매기입 등기	40,778,142원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

서령중,고등학교와 서산동문동삼성아파트 사이에 위치하는 부정형의 토지들로 서로 인접하거나 근접하여 위치하고 있으며, 토지이용계획확인원상 모두 도시지역내 제2종 일반주거지역으로 지정되어 있는 토지들임.
대체로 근접하여 위치하는 토지들의 중간 남동쪽 방향으로 계곡이 지나고 있어 북동 내지 남서쪽으로 급한 경사를 이루고 있는 모습이며, 차량 등의 접근은 곤란한 것으로 목측됨.
- 1번 토지는 현재 지목과 같은 전으로 사용중이고, 나머지 토지들은 인접토지들과 경계구분 없이 공히 활잡목이 자생하는 임야의 상태임. 다만 3번 토지의 동쪽 부분과 4번 토지는 인접토지와 함께 수목을 식재하여 관리하고 있는 상태로 목측됨.
- 일단을 이루고 있는 2,3,4번 토지와 1번,5번 토지의 서쪽으로 현황도로가 나 있어 차량 등 진출입은 가능한 것으로 보이나 실제로 토지 내부로의 진입은 곤란한 상황임.
- 지분의 매각이나 그 위치를 특정할 수 있는 표지는 발견할 수 없음.