경매마당 - 2020타경2637

2020타경2637[2]

대전지방법원 서산지원

사진 18개 전체보기

상가 27.5평 (90.79㎡)

충청남도 서산시 시장2로 20, 7층703호 (동문동,월주코아)

감정가

8600만원

최저가

30%↓ 6020만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-29) 2021년 02월 23일

법원 서산지원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2637[2]

관할법원 대전지방법원 서산지원

감정평가일 2020년04월23일

배당요구종기일 2020년07월14일

입찰보증금 (10%) 6,020,000원

청구액 20,212,047원

채권자 대OOOOOOOO

매각공고

[비고]
1. 각종 집기류가 다수 적치되어 있음

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.01.12

8600만원 유찰

2021.02.23

6020만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가

토지면적 35.4㎡

건물면적 90.79㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	충청남도 서산시 시장2로 20, 7층703호 (동문동,월주코아)	판매시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 동문동 소재 "서산시청 2청사" 남동측 인근에 위치하며 주위는 재래시장, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 서산공용버스터미널이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하3/지상8층 건물 내 제7층 제702호 및 제703호로서,외벽 : 법랑판넬마감 등.내벽 : 인테리어 마감 등,바닥 : 타일깔기 마감 등,창호 : 알루미늄 창호 마감 등임. 4) 이용상태 ■ 일련번호 1), 2) 공부상 판매시설임. 5) 설비내역 위생 급·배수설비, 화재경보장치, 스프링쿨러, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단의 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 6m 내외의 아스콘포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1), 3), 4), 5) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 일련번호 2), 6) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대관계는 미상임.■ 일련번호 1) 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 집합건축물대장등본상 확인도면 및 탐문 등을 참작하여 작성하였는바 경매진행시 참고 바람.■ 일련번호 2) 내부에 목재판넬로 구분되어 있으나 구조상 철거의 난이성 등을 고려하여 이에 구애없이 평가하였으니 경매진행시 참고 바람.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-08-12	소유자	오윤문 (소유자)
2011-08-12	단독소유	-
2011-08-12 (을8)	근저당권설정	대전축산업협동조합	소멸
2011-08-12 (을8)	말소기준 등기	26,000,000원	소멸
2018-06-08 (을11)	근저당권설정	테크메이트코리아대부주식회사외1명	소멸
2018-06-08 (을11)	-	15,000,000원	소멸
2018-10-25 (갑29)	가압류	중소기업중앙회	소멸
2018-10-25 (갑29)	-	60,000,000원	소멸
2018-11-19 (갑30)	가압류	현대캐피탈주식회사	소멸
2018-11-19 (갑30)	-	16,849,998원	소멸
2018-12-28 (갑31)	가압류	충남신용보증재단	소멸
2018-12-28 (갑31)	-	20,655,000원	소멸
2019-03-27 (갑32)	가압류	주식회사한빛자산관리대부	소멸
2019-03-27 (갑32)	-	15,065,294원	소멸
2020-04-16 (갑33)	임의경매개시결정 (2020타경2637)	대전축산업협동조합	소멸
2020-04-16 (갑33)	경매기입 등기	20,212,047원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

서산동부 전통시장 동쪽과 서산공용버스터미널 북서쪽에 근접하여 위치하는 8층의 통칭 [월주코아] 상가건물 7층의 북쪽에 위치하는 구분건물들로 현황과 공부상의 표시에 별다른 차이가 없음.
조사시점 현재 두 건물 모두 공실상태로 장기간 방치되어 있는 것으로 조사됨.
- 1번 건물(702호)은 방문시 마다 출입문이 잠겨있는 상태로 내부를 확인할 수 없었고,
2번 건물(703호)는 2차 방문시 출입문이 잠겨있지 않아 내부를 살펴볼 수 있었는데 각종 집기류가 다수 적치되어 있는 것을 확인하였음.
- 7층에서 목공관련 일에 종사하고 있는 상가관리인을 만나 두 건물 모두 임대차 등 없이 장기간 방치되어 있는 상태로 공용관리비도 오랜 동안 체납하고 있다는 진술을 들었으며,
상가건물임대차현황서를 발급받아 확인한 바 등록된 임차인이 없어 별도의 임대차관계는 없는 것으로 조사 보고함.