분석노트

[비고]
1. 일괄매각.
2. 목록2. 공부상 지목이 잡종지이나 현황 도로.
3. 목록1.3. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
4. 목록3. 공부상 지목은 임야이나 현황 전, 맹지임.
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 토지 | 충청남도 당진시 신평면 매산리 1-62 | 답 | |
2 | 토지 | 충청남도 당진시 신평면 매산리 1-188 | 잡종지 | |
3 | 토지 | 충청남도 당진시 신평면 매산리 5 | 임야 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 신평면 부수리 소재 "맷돌포선착창" 북서측 인근에 소재하는 토지로서 주변은 농경지,자연림,농가주택 등이 혼재하는 해안농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근으로 버스정류소가 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형 평지로서 전으로 이용중, 기호(2)는 부정형 평지로서 도로로 이용중, 기호(3)은 부정형 평지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 현황 도로인 기호(2)를 통해 접근가능함.기호(3)은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 (소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 (소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 기호(2)는 공부상 지목이 잡종지이나, 현황 도로 상태임.기호(3)은 공부상 지목이 임야이나, 현황 전 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2005-07-05 (을1) |
근저당권설정 | 천안농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 224,000,000원 | ||
2005-07-05 (을2) |
지상권설정 | 천안농업협동조합 | 소멸 |
- | 목 적 견고한 건물 기타 공작물이나 수목의 소유 | ||
2020-01-02 (갑10) |
가압류 | 충남신용보증재단 | 소멸 |
- | 32,400,000원 | ||
2020-05-01 (갑11) |
임의경매개시결정 (2020타경2859) |
천안농업협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 164,693,661원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
---|---|---|---|
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
목록1은 공부상 답으로 되어 있으나 휴경상태로 잡초가 무성한 상태이고, 일부는 비포장 도로로 이용되고 있음
목록2는 공부상 잡종지이나 현황은 대부분 도로로 이용되고 있음
목록3은 공부상 임야이나, 현황은 목록1에 포함되어 있는 상태로 일부는 비포장 도로로 이용되고 있음
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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