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로고 대전지방법원 서산지원 [경매1계] 2020타경2859
충청남도 당진시 신평면 매산리 1-62 외 2 필지

충남 당진시 신평면 매산리 1-62

주소복사
경매구분 임의경매
용도 답
토지 2684㎡(811.9평)
건물 -
감정가 486,066,000원
최저가 340,246,000원
보증금 34,030,000원 (10%)
청구액 164,693,661원
접수일 2020년 04월 29일
개시결정 2020년 05월 01일
감정일 2020년 05월 14일
매각일 2021년 03월 30일
2020타경2859
2020타경2859
2020타경2859
2020타경2859
2020타경2859
2020타경2859
2020타경2859
2020타경2859
2020타경2859
감정가
4억8606만6000원
낙찰가 6%
5억1478만원
배당종결 2021년 03월 30일
유찰 1회농지취득자격증명맹지
유찰 1회농지취득자격증명맹지
경매구분 임의경매
용도 답
토지 2684㎡(811.9평)
건물 -
감정가 486,066,000원
최저가 340,246,000원
보증금 34,030,000원 (10%)
청구액 164,693,661원
접수일 2020년 04월 29일
개시결정 2020년 05월 01일
감정일 2020년 05월 14일
매각일 2021년 03월 30일
배당종결 2021년 03월 30일

당사자 내역

소유자 이OO
소유자 정OO
소유자 조OO
채무자겸소유자 한OO
채권자 천OOOOOOO
가압류권자 충OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
지상권자 천OOOOOOO

기일 내역

2021.05.06
납부 (2021.04.26)
2021.04.06
최고가매각허가결정
2021.03.30
5억1478만원 매각
3억4024만6000원 최저가
2021.02.23
4억8606만6000원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 2. 목록2. 공부상 지목이 잡종지이나 현황 도로. 3. 목록1.3. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 원상회복명령 발하여질 가능성 있음. 4. 목록3. 공부상 지목은 임야이나 현황 전, 맹지임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각.
2. 목록2. 공부상 지목이 잡종지이나 현황 도로.
3. 목록1.3. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
4. 목록3. 공부상 지목은 임야이나 현황 전, 맹지임.

현황 조사(현황 조사서)

목록1은 공부상 답으로 되어 있으나 휴경상태로 잡초가 무성한 상태이고, 일부는 비포장 도로로 이용되고 있음
목록2는 공부상 잡종지이나 현황은 대부분 도로로 이용되고 있음
목록3은 공부상 임야이나, 현황은 목록1에 포함되어 있는 상태로 일부는 비포장 도로로 이용되고 있음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 신평면 부수리 소재 "맷돌포선착창" 북서측 인근에 소재하는 토지로서 주변은 농경지,자연림,농가주택 등이 혼재하는 해안농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근으로 버스정류소가 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형 평지로서 전으로 이용중, 기호(2)는 부정형 평지로서 도로로 이용중, 기호(3)은 부정형 평지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 현황 도로인 기호(2)를 통해 접근가능함.기호(3)은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 (소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 (소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 기호(2)는 공부상 지목이 잡종지이나, 현황 도로 상태임.기호(3)은 공부상 지목이 임야이나, 현황 전 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-07-05
(을1) 		근저당권설정 천안농업협동조합 소멸
말소기준 등기 224,000,000원
2005-07-05
(을2) 		지상권설정 천안농업협동조합 소멸
- 목 적 견고한 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-01-02
(갑10) 		가압류 충남신용보증재단 소멸
- 32,400,000원
2020-05-01
(갑11) 		임의경매개시결정
(2020타경2859) 		천안농업협동조합 소멸
경매기입 등기 164,693,661원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서산지원 2020타경2859[1] 2021.02.02
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서산지원
2020타경2859[1] 		2021.02.02

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각.
2. 목록2. 공부상 지목이 잡종지이나 현황 도로.
3. 목록1.3. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
4. 목록3. 공부상 지목은 임야이나 현황 전, 맹지임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년05월14일12시20분

부동산의 현황

목록1은 공부상 답으로 되어 있으나 휴경상태로 잡초가 무성한 상태이고, 일부는 비포장 도로로 이용되고 있음
목록2는 공부상 잡종지이나 현황은 대부분 도로로 이용되고 있음
목록3은 공부상 임야이나, 현황은 목록1에 포함되어 있는 상태로 일부는 비포장 도로로 이용되고 있음

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매1계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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