2020타경2934[1]

대전지방법원 서산지원
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2020타경2934[1]
사진 15개 전체보기
공장 260.6평 (861.5㎡)
충청남도 당진시 합덕읍 인더스파크로 19
감정가
14억8191만7250원
최저가
30%↓ 10억3734만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-22) 2021년 03월 30일
법원 서산지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2934[1]
관할법원 대전지방법원 서산지원
감정평가일 2020년06월03일
배당요구종기일 2020년08월14일
입찰보증금 (10%) 103,740,000원
청구액 1,552,786,132원
승계인 유OOOOOOOOOOOOOO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)
채무자겸소유자 이OO
임차인 주OOO OOOOO
근저당권자 신OOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 하OOOO OOOO
가압류권자 소OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 당OO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
배당요구권자 하OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 롯OOOOOOO
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매각공고

[비고]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.23
14억8191만7250원 유찰
2021.03.30
10억3734만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 3960㎡ (1197.9평)
건물면적 861.5㎡ (260.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 1207 공장용지 보기
2 건물 충청남도 당진시 합덕읍 인더스파크로 19 공장 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 소재 "합덕인더스파크 일반산업단지" 내에위치하며, 주위는 전,답 등의 농경지, 단독주택, 공업나지, 중소규모의 공장, 임야 등으로 형성되어 있는 산업단지로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 사정은보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로서, 현황 "공업용건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상토지 남동측으로 폭 약25M 내외의 포장도로 및 북동측으로 폭 약10m 내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭25M-30M)(접합), 중로3류(폭12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한(기타법령))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일반산업단지(합덕인더스파크 일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 당해 토지의 부합물 및 종물인 휀스, 스텐자바라출입문 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 현장사정상 확인 할 수 없었음.2) 기타사항: - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2)은 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건물로서,외벽: 샌드위치판넬잇기 마감 등,창호: 섀시 창호마감 등. 2) 이용상태 (2): 현황 "공장" 등으로 이용중임. 1층 - 공장 등으로 이용중임. 2층 - 사무실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 일반적인 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 대상토지 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었음.- 별첨"사진용지"와 같이 제시외기계기구가 소재하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-09-10
소유자 이찬영 (소유자)
단독소유 -
2018-09-10
(을1)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 780,000,000원
2020-07-07
(을1-2)
근저당권일부이전 신용보증기금 소멸
- -
2018-09-10
(을2)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
- 886,800,000원
2020-03-03
(갑2)
가압류 신용보증기금 소멸
- 329,835,736원
2020-04-27
(갑3)
가압류 하나캐피탈주식회사 소멸
- 21,491,829원
2020-04-28
(갑4)
가압류 소상공인시장진흥공단 소멸
- 88,333,380원
2020-05-18
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경2934)
주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 1,552,786,132원
2020-07-28
(갑6)
가압류 주식회사남주실업 소멸
- 250,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
주식회 사 엘에스 테크
공장임차인
보증: 1,000,000원 사업:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

목록1은 공부와 같이 지상 공장 건물의 부지, 주차장 등으로 이용되고 있음
목록2는 공부와 같이 2층 공장 건물이고, 상호는 `엘에스시스템`으로 표시되어 있음
- 현장 방문시 정문이 잠겨져 있고, 주차장에 주차된 차량도 전혀 없었음
- 우편함에 안내문을 투여하였으나 이후 아무런 연락이 없었음
상가건물임대차 현황서에 기재된 내용을 근거로 임차인을 등록함

[목록2] 상가건물임대차 현황서에 등재된 내용으로 추정

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원
경매1계 : 041-660-0600
전화
충남 서산시 예천동 600
주소복사 복사
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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