2020타경3128[1]

대전지방법원 서산지원
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사진 16개 전체보기
단독주택 71.5평 (236.3㎡)
충청남도 당진시 순성면 갈뫼길 39-40 외 1 필지
감정가
3억9713만30원
최저가
30%↓ 2억7799만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-30) 2021년 03월 30일
법원 서산지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경3128[1]
관할법원 대전지방법원 서산지원
감정평가일 2020년06월05일
배당요구종기일 2020년08월27일
입찰보증금 (10%) 27,800,000원
청구액 30,852,422원
채권자 염OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
근저당권자 근OOOOOOOOOO
가압류권자 염OO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 당OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 충OOOOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.23
3억9713만원 유찰
2021.03.30
2억7799만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 790㎡ (239평)
건물면적 236.3㎡ (71.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 당진시 순성면 갈산리 524-7 대지 보기
2 토지 충청남도 당진시 순성면 갈산리 524-15 대지 보기
3 건물 충청남도 당진시 순성면 갈뫼길 39-40 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 당진시 순성면 갈산리 소재 "갈미동마을" 북측 인근 "전원주택단지" 내에 위치하며,주위는 "근교 전원주택지대"임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 2필1단지로서, " 장방형에 유사한 부정형(不定形)"의 형태이며, 대체로 평탄한 지세의 토지를"주거용 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약4미터의 아스콘포장 "세로"에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건2필지 공히, < 용도지역 > "비도시지역", "계획관리지역".< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ). 6) 제시목록 외의 물건 제시외 조경수 : "평가명세표" 참조 요방. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > " 미 상 " 임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 사용승인일 : 2007. 01.25 외벽 : 치장벽돌쌓기 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 창호 : 새시창호 2) 이용상태 "단독주택"으로 이용중임. 3) 설비내역 급수 배수설비, 위생설비, 유류사용 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 붙임 "지적 및 건물개황도", "평가명세표" 등 참조 요망. 5) 공부와의 차이 건물층수 표기 : 건물등기부에 착오 기재 추정됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > " 미 상 " 임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-06-28
(을5)
근저당권설정 근해유망수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 290,400,000원
2016-09-21
소유자 김성태 (소유자)
단독소유 -
2018-11-22
(갑9)
가압류 염규창 소멸
- 30,000,000원
2020-05-28
(갑11)
강제경매개시결정
(2020타경3128)
염규창 소멸
경매기입 등기 30,852,422원
2020-07-22
(갑13)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 10,187,892원
2020-08-03
(갑14)
가압류 충서원예농업협동조합 소멸
- 37,631,966원
2020-08-25
(갑15)
가압류 주식회사나노테크 소멸
- 32,815,200원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김현호
주거임차인
보증: 전입: 2014.09.11
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

본건은 포장된 소로를 이용하여 차량출입이 가능한 곳에 위치하고 있고, 주변에 전원주택 등이 있음
목록1, 2는 공부와 같이 지상 건물의 대지로 이용되고 있음
목록3은 공부와 같이 철근콘크리트조 2층의 전원주택임
- 현장방문시 폐문부재중이었고, 안내문을 투입하였으나 이후 아무런 연락이 없었음
- 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하면 본건 채무자겸 소유자 부부 외에 김현호와 그 가족이 거주하고 있는 것으로 등재되어 있어 일응 동인을 임차인으로 추정하여 등록함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원
경매1계 : 041-660-0600
전화
충남 서산시 예천동 600
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

당진탑공인중개사 041-353-9911 충남 당진시 순성면 갈산리 434-2 (402m)
전화
명문공인중개사사무소 041-352-2501 충남 당진시 수청동 142-2 (1.6km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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