경매마당 - 2020타경3739

2020타경3739[1]

대전지방법원 서산지원

사진 9개 전체보기

임야 385.4평 (1274㎡)

충청남도 서산시 인지면 애정리 412-10

감정가

2165만8000원

최저가

30%↓ 1516만1000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-26) 2021년 06월 08일

법원 서산지원

분묘기지권

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2020타경3739[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3739[1]

관할법원 대전지방법원 서산지원

감정평가일 2020년07월02일

배당요구종기일 2020년09월21일

입찰보증금 (10%) 1,520,000원

청구액 12,286,849원

채권자 김OO

매각공고

[비고]
지적도상 맹지임, 공부상 지목은 임야이나 현황은 자연림과 일부 묘지, 분묘2기 소재(분묘기지권 성립여지 있음), 최저매각가격은 분묘로 제한받는 가격임.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.05.04

2165만8000원 유찰

2021.06.08

1516만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야

토지면적 1274㎡ (385.4평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 서산시 인지면 애정리 412-10	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 인지면 애정리 소재 "성재삼거리" 서측 주변에 소재하는 토지로서, 주변은 자연림, 농경지, 농가주택 등이 소재하는 마을주변 야산지대임. 2) 교통상황 본건 주변까지 차량의 접근이 가능하고, 주변으로 버스정류소가 소재함. 3) 형태 및 이용상태 본건 부정형 완경사의 토지로서 자연림 및 일부 묘지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 300m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 묘지2기가 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 공부상 지목은 임야이나 현황 자연림 및 일부 묘지상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2010-11-25	소유자	김광교 (소유자)
2010-11-25	단독소유	-
2018-10-01 (을3)	근저당권설정	김명희	소멸
2018-10-01 (을3)	말소기준 등기	13,000,000원	소멸
2020-06-08 (갑9)	임의경매개시결정 (2020타경3739)	김명희	소멸
2020-06-08 (갑9)	경매기입 등기	12,286,849원	소멸
2020-08-12 (갑10)	압류	서산시	소멸
2020-08-12 (갑10)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

류방택천문기상과학관 북쪽 원거리에 소재하는 부정형의 토지로 동쪽으로 완만한 경사를 보이고 있으며, 공부상의 지목과 같이 대체로 임야 상태임.
토지이용계획확인원상 서쪽의 상단부는 농림지역으로 동쪽의 하단부는 계획관리지역으로 지정이 되어 있음.
- 서쪽 상단부는 소나무를 중심으로 한 활잡목이 무성한 임야의 상태이며, 동쪽 하단부에 제시외 분묘 2기가 위치하는 분묘지가 형성되어 있음.
- 인접필지를 통해 도보로 접근하는 외에 차량 등 진출입은 불가능한 맹지의 상태임.